АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-720/2023

17 апреля 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года, полный текст решения изготовлен 17 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Финтех» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному межпоселенческому учреждению культуры «Центр социально-культурной деятельности» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Магазин антикризисных решений», индивидуальный предприниматель ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Администрация муниципального района «Удорский», акционерное общество «Коми тепловая компания», публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад»

об обязании демонтировать имущество,

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Финтех» (далее – ООО «Финтех», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением муниципальному межпоселенческому учреждению культуры «Центр социально-культурной деятельности» (далее – ММУК «Центр социально-культурной деятельности», Учреждение, ответчик) с требованием обязать в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу демонтировать установленные в подвальном помещении по адресу: Республика Коми, 

<

...>, шкаф распределительный учета электрической энергии, включающий в себя непосредственно шкаф учетно-распределительный, счетчик учета электрической энергии, электрические автоматы, демонтировать электрическую кабельную подводку, электрическое заземление, подведенное к указанному шкафу распределительный учета электрической энергии.

Истец на исковых требованиях настаивает.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют  общество с ограниченной ответственностью «Магазин антикризисных решений» (далее – ООО «МАР»), индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – Управление Росреестра), Администрация муниципального района «Удорский» (далее – Администрация), акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее – АО «КТК») и публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» (далее – ПАО «Россети Северо-Запад»).

Управлением Росреестра представлен отзыв на иск от 27.02.2023 № 03-21/001414/23, в котором Управление пояснило, что не является правообладателем имущества и не оспаривает чьих-либо прав на объект недвижимости и не имеет заинтересованности при рассмотрении данного дела, на основании чего оставило разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представителем третьего лица – ПАО «Россети Северо-Запад» даны пояснения, из которых следует, что с ответчиком 21.09.2020 был заключен договор на восстановление документов о технологическом присоединении, в рамках исполнения которого оформлен акт об осуществлении технологического присоединения от 06.10.2020. В дальнейшем каких-либо действий по изменению точки присоединения с подвального помещения со стороны ответчика не предпринималось. Техническую возможность переноса энергопринимающего устройства третье лицо подтверждает.

ООО «МАР», ИП ФИО2, Администрация и АО «КТК» своей позиции по иску не высказали.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Финтех» на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - подвал, общей площадью 672,2 кв.м., кадастровый номер: 11:09:0401003:1230, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...> (далее – Помещение).

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 11.03.2022 по делу № А29-8585/2021 исковые требования ИП ФИО2 и ММУК «Центр социально-культурной деятельности» об установлении в отношении подвала, общей площадью 672,2 кв.м., кадастровый номер объекта 11:09:0401003:1230, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>, права беспрепятственного доступа с целью сезонного, аварийного и иного технического обслуживания инженерных коммуникаций, являющихся общедомовым имуществом, а также с целью снятия показаний приборов учета потребляемых коммунальных услуг, включая отопление, электроэнергию, водоснабжение удовлетворены. Постановлениями арбитражного суда апелляционной инстанции от 07.07.2022 и арбитражного суда кассационной инстанции от 08.12.2022 указанное решение оставлено без изменения.

По ходатайству ООО «Финтех» определением от 10 февраля 2023 года суд разъяснил порядок исполнения судебного акта, указав, что его обязанность предоставить ММУК «Центр социально-культурной деятельности» и ИП ФИО2 право беспрепятственного доступа в отношении недвижимого имущества: подвал, общей площадью 672,2 кв.м., кадастровый номер объекта 11:09:0401003:1230, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>, принадлежащего ООО «Финтех», с целью сезонного, аварийного и иного технического обслуживания инженерных коммуникаций, являющихся общедомовым имуществом, а также с целью снятия показаний приборов учета потребляемых коммунальных услуг, включая отопление, электроэнергию, водоснабжение подлежит исполнению в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как следует из искового заявления, ответчик без уведомления истца и каких-либо согласований установил шкаф распределительный для учета электрической энергии, включающий в себя непосредственно шкаф учетно-распределительный, счетчик учета электрической энергии, электрические автоматы, провел электрическую кабельную подводку, провел электрическое заземление к указанному шкафу распределительный учета электрической энергии в Помещение.

По мнению истца, установка указанных индивидуальных приборов учета без разрешения собственника нарушает права и законные интересы ООО «Финтех», а также накладывает на него возникшие дополнительные обязанности, в том числе по допуску Ответчика в подвальное помещение для обслуживания имущества Ответчика. Кроме того, Ответчик пользуется чужим подвальным помещением площадью 672,2 кв.м., не имея на то законных оснований, чем нарушает права ООО «Финтех» как собственника помещения.

Претензией от 12.07.2022 № 13-14 ООО «Финтех» потребовало прекратить нарушать его право собственника без лишения его права владения и демонтировать приборы учета, установленные без соответствующего согласования с ним. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Заявленные истцом требования и основания их предъявления ответчиком не оспорены.

Из материалов настоящего дела, а также ранее установленных судом обстоятельств дела № А29-8585/2021 следует, что право собственности ООО «Финтех» на нежилое помещение подвала с кадастровым номером 11:09:0401003:1230 зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено.

Материалами дела № А29-8585/2021 подтверждено нахождение в спорных помещениях прибора учета тепловой энергии, который относится к общему имуществу здания, следовательно, Учреждению должен быть обеспечен доступ для снятия показаний. При этом данная обязанность не предполагает возмездный характер за ее реализацию.

При этом судом апелляционной инстанции в постановлении по делу № А29-8585/2021 от 07.07.2022 указано о том, что если между сторонами имеется спор относительно правомерности размещения приборов учета в подвальном помещении, ООО «Финтех» не лишено права на предъявление самостоятельного иска.

Как следует из пояснений представителя ПАО «Россети Северо-Запад», в рамках исполнения с ответчиком договора на восстановление документов о технологическом присоединении оформлен акт об осуществлении технологического присоединения от 06.10.2020. В дальнейшем каких-либо действий по изменению точки присоединения с подвального помещения со стороны ответчика не предпринималось. Техническую возможность переноса энергопринимающего устройства третье лицо подтверждает.

Таким образом, при наличии технической возможности переноса инженерных систем, обеспечивающих подачу коммунальных ресурсов к помещениям ответчика, могут быть удовлетворены требования истца, являющегося собственником помещения, обремененного правом ответчика беспрепятственного доступа в спорное помещение с целью сезонного, аварийного и иного технического обслуживания инженерных коммуникаций, являющихся общедомовым имуществом, а также с целью снятия показаний приборов учета потребляемых коммунальных услуг, включая отопление, электроэнергию, водоснабжение подлежит исполнению в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Наличие такой технической возможности ответчиком не опровергнуто.

Кроме того, судом в рамках рассмотрения дела № А29-10683/2022 по иску ООО «Финтех» к ИП ФИО2 с такими же исковыми требованиями установлено, что шкаф распределительный учета электрической энергии, включающий в себя непосредственно шкаф учетно-распределительный, счетчик учета электрической энергии, электрические автоматы, электрическая кабельная подводка, электрическое заземление, подведенное к указанному шкафу распределительный учета электрической энергии фактически демонтированы до вынесения решения, а комплекс электроприборов ответчика установлен в помещении № 15, по адресу: Республика Коми, 

<

...>. Данные обстоятельства послужили основанием для отказа в иске.

В материалы настоящего дела ответчиком не представлено доказательств фактического удовлетворения требований истца.

При таких обстоятельствах истцом подтверждено, и ответчиком не опровергнуто наличие правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании демонтировать имущество.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с предоставлением отсрочки по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать муниципальное межпоселенческое учреждение культуры «Центр социально-культурной деятельности» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу демонтировать установленные в подвальном помещении по адресу: Республика Коми, 

<

...>, шкаф распределительный учета электрической энергии, включающий в себя непосредственно шкаф учетно-распределительный, счетчик учета электрической энергии, электрические автоматы, демонтировать электрическую кабельную подводку, электрическое заземление, подведенное к указанному шкафу распределительный учета электрической энергии.

Взыскать с муниципального межпоселенческого учреждения культуры «Центр социально-культурной деятельности» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                            Т.Ф. Изъюрова