АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11202/2020

26 августа 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Рашидова Е.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дябиным Д.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерному обществу «Банк Жилищного Финансирования» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 5 013 руб. 55 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО1 по доверенности № 14 от 01.01.2021 (паспорт, диплом),

иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее - АО «ОмскРТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области c исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» (далее - ООО «УК «Сервис», ответчик) о взыскании 2 810 руб. 90 коп., в том числе: 1 042 руб. 71 коп. задолженности за горячее водоснабжение, поставленное в период с 11.12.2017 по 29.01.2019 в жилое помещение № 119 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> руб. 19 коп. пени, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате задолженности за горячее водоснабжение, рассчитанной за период с 11.01.2018 по 05.04.2020; а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 03.07.2020 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В сроки, установленные в определении Арбитражного суда Омской области от 03.07.2020, ответчик представил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, в том числе, на то, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится на обслуживании ООО «УК «Сервис» с 01.09.2019.

Отзыв ответчика размещен на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в режиме ограниченного доступа в установленный Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации срок.

Определением от 25.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил дело рассмотрению в предварительном судебном заседании на 09.09.2020.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика 2 409 руб. 04 коп., в том числе: 1 042 руб. 71 коп. задолженности за горячее водоснабжение, поставленное в период с 11.12.2017 по 29.01.2019 в жилое помещение № 119 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> руб. 33 коп. пени, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате задолженности за горячее водоснабжение, рассчитанной за период с 11.01.2018 по 05.04.2020; а также расходов по уплате государственной пошлины.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ предусмотрено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Определением от 09.09.2020 уточненные исковые требования приняты судом к производству, дело признано подготовленным и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Определением от 16.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 09.12.2020.

Определением от 09.12.2020 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 13.01.2021 для повторного истребования от ООО «УК «Энтузиаст» информации по делу.

Определением от 13.01.2021 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 13.01.2021 для формирования истцом позиции по делу.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 46 АПК РФ заявил ходатайство о привлечении акционерного общества «Банк Жилищного финансирования» (ИНН 

<

***>) к участию в деле в качестве соответчика, как собственника спорного помещения в период с 11.12.2017 по 29.01.2019 и ходатайство об уточнении исковых требований.

В судебном заседании, открытом 13.01.2021 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 20.01.2021.

Определением арбитражного суда от 20.01.2021 судебное заседание отложено до 18.02.2021, в связи с привлечением к участию в деле в качестве соответчика акционерного общества «Банк Жилищного финансирования» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,).

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика – ООО «УК «Сервис» на надлежащего ответчика – АО «Банк Жилищного Финансирования», привлечении к участию в деле в качестве соответчика – ООО «УК «Энтузиаст»; в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с АО «Банк Жилищного финансирования» 1 845 руб. 64 коп., в том числе: 462 руб. 91 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной за период с 11.12.2017 по 29.01.2019 включительно в жилое помещение № 119 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>/А, 1 382 руб. 73 коп. пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением от 29.06.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на надлежащего ответчика - акционерное общество «Банк Жилищного финансирования» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 121357, 

<

...>), к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энтузиаст» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес для корреспонденции 30068, Новосибирская область, Новосибирск, а/я 238), рассмотрение заявления отложено на 29.07.2021.

В ходе дальнейшего производства по делу судебное разбирательство неоднократно откладывалось.

02.08.2021 от истца в порядке статьи 49 АПК РФ поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором АО «ОмскРТС» просит суд взыскать с АО «Банк Жилищного финансирования» 728 руб. 11 коп., в том числе: 462 руб. 91 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период с 12.12.2018 по 29.01.2019 включительно, поставленной в жилое помещение № 119 в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> руб. 20 коп. пени за период с 12.01.2019 по 30.06.2021; а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования к АО «Банк Жилищного финансирования», требования к ООО «УК «Энтузиаст» не поддержал.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ предусмотрено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточненные исковые требования приняты судом к производству.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает истец, в исковой период он обеспечивал подачу тепловой энергии в жилое помещение № 119, расположенное в городе Омске по адресу: ул. 22 Апреля, д. 10А. 

В указанный период собственником указанного жилого помещения являлось АО «Банк Жилищного финансирования». 

Поскольку собственник оплату потребленной тепловой энергии не производил, образовалась задолженность, которая на момент подачи иска, по расчетам истца составляла 2 810 руб. 90 коп., в том числе: 1 042 руб. 71 коп. задолженности за горячее водоснабжение, поставленное в период с 11.12.2017 по 29.01.2019 в жилое помещение № 119 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> руб. 19 коп. пени, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате задолженности за горячее водоснабжение, рассчитанной за период с 11.01.2018 по 05.04.2020 и которая по мнению истца подлежала взысканию с управляющей организации.

АО «ОмскРТС» в адрес ООО «УК «Сервис» направлена претензия с просьбой погасить задолженность и уплатить пени. 

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В дальнейшем, в ходе судебного разбирательства, управляющая организация была заменена надлежащим ответчиком – АО «Банк Жилищного финансирования».

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, истцом в период с 12.12.2018 по 29.01.2019 осуществлена поставка тепловой энергии в жилое помещение № 119, расположенное в городе Омске по адресу: ул. 22 Апреля, д. 10А на сумму 462 руб. 91 коп. (с учетом уточнений).

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителя) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изначально истцом требования предъявлялись к ООО «УК «Сервис», как к организации, осуществляющей управление многоквартирным домом № 10А по ул. 22 Апреля в г. Омске, в соответствии с решением общего собрания. 

Между тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что в период с 18.05.2017 по 01.09.2019 управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «УК «Энтузиаст» на основании протокола общего собрания от 01.04.2017.

В последствии судом было также установлено, что в соответствии с пунктом 2 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 19.04.2018, общим собранием принято решение в соответствии с подпунктом 4.4. части 2 ст. 44 ЖК РФ о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Указанные обстоятельства, а также нахождение жилого помещения в собственности АО «Банк Жилищного финансирования», послужили основанием для уточнения исковых требований.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

По правилам статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, жилое помещение 119 по ул. 22 Апреля в городе Омске в период с 11.12.2017 по 07.02.2019 принадлежало АО «Банк Жилищного финансирования» в связи с чем задолженность за период с 12.12.2018 по 29.01.2019 за поставку тепловой энергии в размере 462 руб. 91 коп. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с положениями статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В пункте 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 22 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). 

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства отсутствия его вины в нарушении обязательства, а также доказательств того, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 265 руб. 20 коп. пени, рассчитанные за период с 12.01.2019 по 30.06.2021.

Расчет законной неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан правомерным, а требование подлежащим удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Учитывая изложенное с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 728 руб. 11 коп., в том числе: 462 руб. 91 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период с 12.12.2018 по 29.01.2019 включительно поставленную в жилое помещение № 119 в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> руб. 20 коп. пени за период с 12.01.2019 по 30.06.2021, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение будет изготовлено в полном объеме в срок, не превышающий пяти дней и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет.

Судья                                                                                                Е.Ф. Рашидов