Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

город Калининград                                                           Дело № А21-725/2020

«22» мая 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2020 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 22 мая 2020 года.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Любимовой С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Администрации муниципального образования «Зеленоградский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Балтикремкомплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 6 191 678,79 руб.

 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу; 

 

установил:

Администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ» (место нахождения: 238530, 

<

...>) (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Балтикремкомплект» (место нахождения: 236001, 

<

...>, пом. III) (далее – ООО«Балтикремкомплект», ответчик) задолженности в размере 6 191 678,79 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, представил для приобщения к материалам дела письменный текст заявления о признании иска.

Письменный текст приобщен к материалам дела.

25 августа 2011 года между Администрацией и ООО «Балтикремкомплект» (Застройщик) был заключен договор о развитии застроенной территории (далее – договор).

Предметом договора является развитие застроенной территории ориентировочной площадью 3,65 га, расположенной в границах улицы Морской п. Малиновка в г. Зеленоградске, решение о развитии которой принято в соответствии с постановлением администрации МО «Зеленоградское городское поселение» от 08.07.2011 № 140 «О развитии застроенной территории в границах улиц МО «Зеленоградское городское поселение».

Согласно п. 3.1.3. договора, застройщик обязался передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения, из расчета 10% от общей площади вновь построенного жилого фонда, на подлежащей застройке территории, по согласованию с администрацией г. Зеленоградска, для предоставления гражданам, переселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в многоквартирных домах, в соответствии с установленными нормами предоставления площади жилого помещения, не позднее 5 лет с момента с даты заключения договора или 1 года с даты постройки жилого фонда. Подписать график ввода жилого фонда с условием его передачи от каждого вводимого объекта для администрации. 

02 декабря 2016 года ООО «Балтикремкомплект» ввело в эксплуатацию 50-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Зеленоградск, 

<

...>.

По условиям договора в Администрацию фактически было передано только 3 квартиры, общей площадью 132,8 кв.м., расположенные в указанном жилом доме.

Задолженность по не переданным квартирам составила:

2759,9 кв.м. – 275,99 кв.м. – общий метраж, который ответчик должен передать в Администрацию из расчета 10% по условиям договора.

275,99 кв.м. – 132,8 кв.м. = 143,19 кв.м. – задолженность, оставшаяся не переданной ответчиком.

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.09.2019 № 553/пр, средняя стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения в Калининградской области на IV квартал составила 43 241 руб.

Таким образом, размер задолженности ООО «Балтикремкомплект» в денежном эквиваленте составил 143,19 кв.м. ? 43 241 руб. = 6 191 678,79 руб.

Поскольку все квартиры в жилом доме по ул. Римской, 1 в г. Зеленоградске были ответчиком реализованы, что делает невозможным получение имущества в натуре, то истец, полагая, что взыскание задолженности в денежном эквиваленте единственно возможный вариант истребовать задолженность от ответчика, направил последнему 11.10.2019 претензию о добровольной уплате указанной суммы во внесудебном порядке.

Не получив удовлетворение своих требований в досудебном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска ответчиком принято судом.

Статьей 112 АПК РФ предусмотрено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дело по существу, или в определении.

Принимая во внимание, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

Вместе  с  тем,  суд, руководствуясь  частью 2 статьи 333.22  Налогового  кодекса Российской Федерации, считает  возможным  снизить  размер государственной  пошлины, подлежащей  взысканию с  ответчика  до  5 000  руб.  

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р   Е   Ш   И   Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БалтикРемКомплект» в пользу Администрации муниципального образования «Зеленоградский городской округ» задолженность по квартирам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 6 191 678,79 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БалтикРемКомплект» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                 С.Ю. Любимова