АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, 

<

...> тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-12417/2025

г. Самара

12 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Матюхиной Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баловневым Р.И.,

рассмотрев 02 сентября 2025 года в судебном заседании  дело по исковому заявлению  

Муниципального предприятия городского округа Самара «Инженерные системы» ИНН 

<

***> 

к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ИНН 

<

***> 

С участием в деле в качестве третьих лиц: Департамент управления имуществом городского округа Самара, Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области, Администрацию городского округа Самара

о признании незаконным решения, 

при участии в заседании:

согласно протокола судебного заседания

Установил:

Муниципальное предприятие городского округа Самара «Инженерные системы» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просят: 

1. Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в лице Отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Самарской области от 18.02.2025 г. № КУВД-001/2024-56560911/5 в государственной регистрация права хозяйственного ведения на нежилое помещение, площадью 176,4 кв.м, 2 (второй) этаж, комнаты: №№ 59,67,68, 70, 75, 78, 81, 85, 89, 90, 94, 96, 97 по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, д. 3. 

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в лице Отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Самарской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя – в месячный срок с момента вступления решения суда в силу произвести государственную регистрацию права хозяйственного ведения на нежилое помещение, площадью 176,4 кв.м, 2 (второй) этаж, комнаты: №№ 59,67,68, 70, 75, 78, 81, 85, 89, 90, 94, 96, 97 по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, д. 3.

Представитель заявителя требования поддержала.

Представитель Заинтересованного лица предоставил в материалы дела отзыв, в соответствии с которым просит отказать в удовлетворении требований. 

Иные лица в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, не явившихся в судебное заседание, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, проверив доводы, приведенные в заявлении, отзывах, дополнительных пояснениях, в выступлении представителей лиц, участвующих в деле, в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 12.11.2024 г. Муниципальное предприятие городского округа Самара «Инженерные системы» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) (далее - МП «Инженерные системы») обратилось в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области (Управление:Росреестра по Самарской области) (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) (далее - Управление Росреестра) с заявлением о регистрации права хозяйственного ведения на помещение площадью 176,4 кв.м, 2 (второй) этаж, комнаты: №№ 59, 67,68, 70, 75, 78, 81, 85, 89,90, 94, 96,97 по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, Д.З.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области в лице Отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Самарской области от 15.11.2024 г. № КУВД-001/2024-56560911/1 государственная регистрация права была приостановлена.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области в лице Отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Самарской области от 18.02.2025 г. № КУВД-001/2024-56560911/5 в государственной регистрация права было отказано.

Причиной приостановки и последующего отказа в государственной регистрации права явилось отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве собственности Муниципального образования городской округ Самара на помещение площадью 176,4 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, д. 3.

Согласно сведениям ЕГРН отсутствует информация о государственном кадастровом учете объекта недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 176,4 кв.м, 2 (второй) этаж, комнаты: №№ 59, 67, 68, 70, 75, 78, 81, 85, 89, 90, 94, 96, 97, расположенные в здании по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, д. 3.

При этом, согласно данным ЕГРН, нежилое помещение, площадью 176,4 кв.м, 2 (второй) этаж, комнаты: №№ 59, 67, 68, 70, 75, 78, 81, 85, 89, 90, 94, 96, 97 входит в состав нежилого помещения площадью 1 342,3 кв.м с кадастровым номером 63:01:0314005:857 по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, д. 3.

Согласно данным ЕГРН за МП «Инженерные системы» зарегистрировано право хозяйственного ведения на часть помещения площадью 245,3 кв.м в нежилом помещении площадью 1 342,3 кв.м с кадастровым номером 63:01:0314005:857, регистрация которой ранее допускалась законодательством Российской Федерации.

Для регистрации права хозяйственного ведения на нежилое помещение, площадью 176,4 кв.м, 2 (второй) этаж, комнаты: №№ 59, 67, 68, 70, 75, 78, 81, 85, 89, 90, 94, 96, 97 по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, д. 3, расположенное в нежилом помещении площадью 1 342,3 кв.м с кадастровым номером 63:01:0314005:857 собственнику помещения необходимо обратиться за прекращением своего права на помещение и регистрацией права собственности на все помещения, входящие в состав данного помещения и стоящие на кадастровом учете, а в случае отсутствия помещений на кадастровом учете, также обратиться за постановкой на кадастровый учет помещений с приложением необходимых документов. При этом прекращение права собственности на помещение и регистрация права собственности на помещения, входящие в состав данного помещения осуществляется одновременно.

Кроме того, перед делением объекта недвижимости с кадастровым номером 63:01:0314005:857, либо для закрепления права хозяйственного ведения на весь объект площадью 1 342,3 кв.м необходимо прекратить право хозяйственного ведения МП «Инженерные системы» на часть помещения площадью 245,3 кв.м в нежилом помещении площадью 1 342,3 кв.м.

Посчитав отказ Управления Росреестра по Самарской области от 18.02.2025 г. № КУВД-001/2024-56560911/5 в государственной регистрация незаконным, Заявитель обратился в суд с рассматриваемым спором.

В соответствии со ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно- правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Согласно ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 27 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, Арбитражный суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Федерального закона N 218-ФЗ отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) государственных органов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

Управление Росреестра по Самарской области, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно с положениями Закона о регистрации при осуществлении государственной регистрации прав должна быть проведена правовая экспертиза представленных документов, а также установлено отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Исходя из вышеуказанных положений Закона о регистрации, решение о проведении, либо о приостановлении государственной регистрации прав или отказе в проведении государственной регистрации прав принимается по результатам правовой экспертизы представленных на регистрацию документов.

Поскольку по смыслу и содержанию Закона о регистрации государственная регистрация осуществляется на основании документов, поступивших в установленном порядке в регистрирующий орган, ответственность за подлинность документов, полноту и достоверность сведений в них содержащихся, а также за соответствие требованиям действующего законодательства (юридическую силу) лежит на лицах их предоставивших в регистрирующий орган, либо выдавших данные документы.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральном законом порядке.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о госрегистрации) к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Закона о госрегистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно части 1 статьи 21 Закона о госрегистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если и не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленном законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 4 статьи 18 Закона о госрегистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких лентах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заяви (если с заявлением обращается его представитель);

документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастре учета и (или) государственной регистрации прав;

иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и приняты соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно части 5 статьи 18 Закона о госрегистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 287.2 ГК РФ собственник здания или сооружения вправе передать другому лицу во временное владение и пользование или во временное пользование помещение (часть помещения) либо иные части здания или сооружения. В этом случае договором между собственником и другим лицом определяется часть здания или сооружения, подлежащая передаче во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с пунктами 1 и 4 части 4 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с возникновением права на созданный объект недвижимости или объект незавершенного строительства, если в отношении таких объектов недвижимости ранее был осуществлен государственный кадастровый учет; переходом права на объект недвижимости.

Ранее нежилое помещение, площадью 176,4 кв.м, 2 (второй) этаж, комнаты: №№ 59, 67, 68, 70, 75, 78, 81, 85, 89, 90, 94, 96, 97 по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, д. 3 находилось в хозяйственном  ведении Муниципального предприятия городского  округа Самара «Бюро реконструкции и развития» и бьшо передано в хозяйственное ведение МП «Инженерные системы» Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара № 1560 от 27.06.2019 г. «Об исключении муниципального имущества из состава имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием городского округа Самара «Бюро реконструкции и развития», и закреплении на праве хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием городского округа Самара «Инженерные системы».

Какого-либо раздела, перепланировки и т.п. нежилого помещения, площадью 1 342,3 кв.м с кадастровым номером 63:01:0314005:857 по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, д. 3, в состав которого входят спорное помещение, площадью 176,4 кв.м, 2 (второй) этаж, комнаты: №№ 59, 67, 68, 70, 75, 78, 81, 85, 89, 90, 94, 96, 97, а также помещение площадью 245,3 кв.м, 1 (первый) этаж, комнаты №№ 33-37, 39, 49; 2 (второй) этаж, комнаты №№ 38-40, 60, 66, право хозяйственного ведения МП «Инженерные системы» на которое бьло зарегистрировано 28.12.2015 г., не производилось. Новые объекты недвижимости не образовывались.

Ссылка Управления Росреестра по Самарской области на части 1 и 5 статьи 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» об особенностях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости, является необоснованной.

Законодательство не устанавливает каких-либо ограничений для собственника при предоставлении муниципальному предприятию в хозяйственное ведение муниципального имущества или его части, а также при изъятии этого имущества или его части. Требований об обязательном проведении раздела недвижимого имущества с образованием новых объектов для их последующей передачи в хозяйственное ведение законодательство также не содержит.

Нежилое помещение, площадью 176,4 кв.м, 2 (второй) этаж, комнаты: №№ 59, 67, 68, 70, 75, 78, 81, 85, 89, 90, 94, 96, 97 по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, д. 3 бьшо закреплено на праве хозяйственного ведения МП «Инженерные системы» Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара № 1560 от 27.06.2019 г. «Об исключении муниципального имущества из состава имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием городского округа Самара «Бюро реконструкции и развития», и закреплении на праве хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием городского округа Самара «Инженерные системы».

Во исполнение данного Приказа между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и МП «Инженерные системы» бьшо подписано Дополнительное соглашение от 27.06.2019 г. к Договору от 25.12.2008 г. № 000378Х о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения. Между Муниципальным предприятием городского округа Самара «Бюро реконструкции и развития» и МП «Инженерные системы» был подписан Акт приема-передачи от 27.06.2019 г.

Если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором. Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Подобная точка зрения отражена в Определении Верховного Суда РФ от 19.12.2016 г. N 306-КГ16-17844 и Определении Верховного Суда РФ от 16.01.2017 г. N 306-КГ16-18329.

Кроме того, согласно п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016 г. учет части помещения в целях фиксации ограничения (обременения) вещного права при сохранении права собственности на помещение в целом, равно как учет помещения как части здания, не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав, даже если соответствующая переданная в пользование часть нежилого помещения или нежилого здания обладает свойствами обособленности и изолированности. Описание части объекта недвижимости (помещения, здания) является лишь дополнительной характеристикой данного объекта.

При этом, учет переданной в пользование части объекта недвижимости является правом, а не обязанностью собственника или иного лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о таких частях недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части здания (помещения).

В ЕГРН уже имеются все необходимые для осуществления государственного кадастрового учета части Основного помещения сведения о передаваемой в хозяйственное ведение части Основного помещения, так как право собственности и право хозяйственного ведения на Основное помещение было ранее зарегистрировано в Едином государственном недвижимости а, значит, само Основное помещение было ранее поставлено на государственный кадастровый учет и план данного объекта недвижимости, содержащий описание Основного помещения, ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

В рассматриваемом случае основанием для кадастрового учета части Основного помещения в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации и в корреспонденции с п. 5 ст. 44 Закона о госрегистрации является сам Приказ Департамента управления имуществом г.о. Самара.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременении объекта недвижимости указаны в ст. 4-Закона о госрегистрации.

Таким образом, действующее законодательство не содержит требований, согласи которым для того, чтобы часть объекта недвижимости была предметом сделки, в частности, правом хозяйственного ведения, ее необходимо поставить на кадастровый учет.

Следовательно, необходимые документы, отвечающие требованиям ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости, для государственной регистрации права хозяйственного ведения указанного нежилого Помещения были представлены Заявителем в Управление.

При таких обстоятельствах у Управления имелись все сведения о части Основного помещения, а также все основания для осуществления государственного кадастрового учета этой части Основного помещения и для государственной регистрации Договора аренды.

Предоставление же технического плана части Основного помещения, для постановки его на кадастровый учет, в соответствии с действующим законодательством не требовалось.

Аналогичный вывод нашел свое отражение Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.11.2021 N Ф05-26698/2021 по делу N А40-5265/2021.

Спорные решения Управления нарушают права заявителя на реализацию полномочий владельца спорного объекта в сфере экономической деятельности, как арендатора, поскольку влечет для заявителя последствия в виде отсутствия государственной регистрации права на спорный объект.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с изложенным, требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика, приведенные в отзыве на заявление и в судебных заседаниях, судом рассмотрены и признаются несостоятельными, поскольку не опровергают установленные выше обстоятельства и сделанные на их основе выводы.

В силу действия части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 АПК РФ в целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя суд возлагает обязанность на ответчика устранить допущенное нарушение прав заявителя.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170, 180, 182, 206-211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в лице Отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Самарской области от 18.02.2025 г. № КУВД-001/2024-56560911/5 в государственной регистрация права хозяйственного ведения на нежилое помещение, площадью 176,4 кв.м, 2 (второй) этаж, комнаты: №№ 59,67,68, 70, 75, 78, 81, 85, 89, 90, 94, 96, 97 по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, д. 3. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в лице Отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Самарской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя – в месячный срок с момента вступления решения суда в силу произвести государственную регистрацию права хозяйственного ведения на нежилое помещение, площадью 176,4 кв.м, 2 (второй) этаж, комнаты: №№ 59,67,68, 70, 75, 78, 81, 85, 89, 90, 94, 96, 97 по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, тупик Управленческий, д. 3.

Взыскать с Управления Росреестра по Самарской области  пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Инженерные системы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Т.М. Матюхина