АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-26950/2023

г. Тюмень

20 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2024  года. 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Кузнецовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шипуновой Э.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АО «Газпром газораспределение Север»

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;     

 

установил:

в арбитражный суд поступило исковое заявление АО «Газпром газораспределение Север» (далее – истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по Договору № ГГС1-63-1384/22 от 01 июля 2022 г. за аренду недвижимого имущества за 3 период с августа 2022 г. по сентябрь 2023 г. включительно в размере 196 532,49 руб. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей. 

Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 29.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ) непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Принимая во внимание изложенную правовую норму, при отсутствии письменных возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.07.2022 между АО «Газпром газораспределение Север» (далее – Арендодатель) и ИП ФИО1 (далее – Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества ГГС-1-63-1384/22 (далее – договор), согласно условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользованиенедвижимое имущество (далее по тексту - Имущество) под размещение склада:

-административно-производственное нежилое 1-этажное строение общей площадью 622,4 кв. и., находящееся по адресу: 

<

...>;

-земельный участок общей площадью 940 кв. м. (иод административно-производственное здание), находящийся но адресу: 

<

...>.

 Размер арендной платы в месяц составляет 23 396 (Двадцать три тысячи тристадевяносто шесть) рублей, 73 копейки, кроме того НДС но ставке в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В арендную плату не включается стоимость коммунальных услуг: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение. которые оплачивается Арендатором дополнительно на основании счетов от поставщиков коммунальных услуг.

Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно не позднее последнего дня месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или иным способом в том числе путем проведения взаимозачетов (пункты 31., 3.2 договора).

Как указано истцом, актом приема-передачи Объектов, подписанным сторонами, 01.07.2022г. ответчик принял в аренду имущество истца, таким образом, дата первого внесения ИП ФИО1 арендной платы соответствует дате – 31 августа 2022 г., но не позднее 30.09.2022 г. 

В соответствии с подписанным сторонами Актом сверки взаимных расчетов на 30.09.2023г. ответчиком частично оплачена арендная плата по Договору за период август 2022г. - сентябрь 2023 г. в общей сумме 196 532,49 руб., что подтверждается платежными поручениями № 42 от 25.10.2022 г., № 54 от 16.12.2022 г., № 7 от 13.02.2023 г., № 10 от 16.03.2023 г., № 13 от 21.04.2023 г. 

30 сентября 2023 г. сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды № ГГС-1-63-1384/22 от 01 июля 2022 г. 

На дату расторжения Договора № ГГС-1-63-1384/22 ответчик в полном объеме не исполнил свои обязательства по оплате арендованного им за период август 2022 г. - сентябрь 2023 г. имущества. 

По расчету истца, сумма задолженности ИП ФИО1 по договору аренды № ГГС-1-63-1384/22 от 01 июля 2022 г. за период с августа 2022 г. по сентябрь 2023 г. составляет 196 532,49 руб. (Расчет: 28 076,07 руб. * 14 мес.=363 064,98 руб. – арендная плата за 14 месяцев с августа 2022 г. по сентябрь 2023 г. 363 064,98 руб. - 196 532,49 руб.(оплачено) = 196 532,49 руб. сумма задолженности)

В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты задолженности по Договору. 

Вместе с тем, до настоящего времени взыскиваемая задолженность не погашена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Согласно пункту статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статья 65 ЗК РФ). 

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Исходя из изложенного, суд считает, что у ответчика, в соответствии с заключенным договором, возникла обязанность по внесению арендной платы по договору.

При этом судом принимается во внимание и тот факт, что заявленные требования не были оспорены ответчиком ни по размеру, ни по основаниям возникновения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений ответчика, суд считает, исковые требования о взыскании с ответчика основного долга в размере 196 532 рубля 49 копеек подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина в размере 6 896 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.        

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд            

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу АО «Газпром газораспределение Север» задолженность  по договору № ГГС-1-63-1384/22 от 01 июля 2022 года за аренду недвижимого имущества в размере 196 532 рубля 49 копеек, а также судебные расходы по  оплате государственной пошлины в сумме 6 896 рублей.

Возвратить АО «Газпром газораспределение Север» из федерального бюджета 104 рубля излишне уплаченной государственной пошлины. Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Кузнецова О.В.