Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

07.10.2022 года Дело № А50-10551/22

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 07.10.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,        при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску акционерного общества «Альянссетьстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 614064, 

<

...>; конкурсный управляющий: ФИО1, адрес для корреспонденции: 614068, 

<

...>)

к акционерному обществу «Центр финансирования и комплектации» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 119021, г. Москва, муниципальный округ Хамовники вн.тер.г., Зубовский б-р, д. 17, стр. 1, этаж/офис 8/С 901)

о взыскании 691 693 руб. 55 коп.

при участии:

от истца: не явились.

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 29.05.2022г. № 27-05-22.

У С Т А Н О В И Л:

АО «Альянссетьстрой» обратилось в арбитражный суд с иском к АО «Центр финансирования и комплектации» о взыскании 691 693 руб. 55 коп., из которых:

- 552 523 руб. 38 коп. задолженности по арендной плате за период с ноябрь, декабрь 2018г., январь, март, апрель 2019г. согласно договору субаренды нежилого помещения № 11/04.18 от 01.04.2018г., 

-139 170 руб. 17 коп. задолженности за оказанные услуги по техобслуживанию, уборке и охране за период  ноябрь, декабрь 2018г., январь, март, апрель 2019г. согласно договору возмездного оказания услуг на обслуживание помещений в Бизнес центре «КЭПИТАЛ» № 12/04.18 от 01.04.2018г. 

Определением суда от 11.05.2022г. исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ. 

08.07.2022г. судом принято определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явился.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по мотивам представленного в суд 01.06.2022г. отзыва на исковое заявление. Указал на отсутствие задолженности за спорный период, в связи с чем просил в иске отказать, в том числе, и ввиду пропуска истцом срока исковой давности.  

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, арбитражный суд оснований для удовлетворения требований не находит в силу следующего.

01 апреля 2018г. между Акционерным обществом «АЛЬЯНССЕТЬСТРОЙ» (Арендатор) и Общество с ограниченной ответственностью «Региональная Организация Снабжения ЭнергоХолдинг» (Субарендатор) заключен Договор субаренды нежилого помещения № 11/04.18.

Согласно п. 1.1. Договора, Арендатор передает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 134,23 кв.м., расположенные на третьем этаже здания, находящегося по адресу: 

<

...> А.

В соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, арендная плата за пользование Помещением состоит из постоянной и переменной частей.

Согласно п. 3.2. настоящего Договора, размер постоянной части арендной платы за пользование Помещением составляет 111 640,00 (сто одиннадцать тысяч шестьсот сорок) рублей 00 копеек за 1 (один) месяц аренды Помещения, включая НДС 18%.

06 апреля 2018г. между сторонами, заключено дополнительное соглашение №1 к Договору № 11/04.18 субаренды нежилого помещения от 01.04.2018г. ввиду реорганизации Арендатора в форме преобразования в акционерное общество «Центр финансирования и комплектации» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

По доводам истца, Арендатор не исполнил надлежащим образом свои обязательства по настоящему Договору в связи с чем, образовалась задолженность ввиду  неоплаты ежемесячных платежей за период ноябрь, декабрь 2018г., январь, март, апрель 2019г. в размере 552 523,38 руб.

01 апреля 2018г. между Акционерным обществом «АЛЬЯНССЕТЬСТРОИ» (Исполнитель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная Организация Снабжения ЭнергоХолдинг» (Заказчик) заключен Договор возмездного оказания услуг по обслуживанию помещений в Бизнес центре "КЭПИТАЛ" № 12/04.18.

Согласно п. 1.1. Договора, Исполнитель по заданию Заказчика обязуется выполнять комплекс услуг по Техобслуживанию (Приложение №1 «Регламент технического обслуживания инженерных систем), Уборке (Приложение №2 «Регламент уборки») и Охране, а Заказчик обязуется эти услуги принимать и оплачивать.

В соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, стоимость оказываемых Исполнителем услуг за один месяц составляет 28 120 (двадцать восемь тысяч сто двадцать) рублей, с учетом НДС 18%).

По доводам истца заказчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по настоящему договору в связи с чем, образовалась задолженность ввиду неоплаты ежемесячных платежей за период ноябрь, декабрь 2018г., январь, март, апрель 2019г. в размере 139 170,17 руб.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом 28.02.2022г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные услуги  в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность ответчика оплатить истцу весь объем оказанных ему услуг вытекает из сложившихся между ними договорных отношений. Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По доводам истца сумма задолженности за оказанные в период ноябрь, декабрь 2018г., январь, март, апрель 2019г. услуги составляет 691 693 руб. 55 коп., из которых: 552 523 руб. 38 коп. задолженность по арендной плате согласно договору субаренды нежилого помещения № 11/04.18 от 01.04.2018г.,  139 170 руб. 17 коп. задолженность за оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг на обслуживание помещений в Бизнес центре «КЭПИТАЛ» № 12/04.18 от 01.04.2018г. 

При этом, в исковом заявлении истец указал, что указанная дебиторская задолженность выявлена конкурсным управляющим исходя из данных бухгалтерского учета АО «Альянссетьстрой». 

Решением Арбитражного суда Пермского края от 02 июля 2021 года по делу № А50-14483/2020 акционерное общество «Альянссетьстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Не оспаривая наличие указанных договоров и факт оказания услуг в спорный период, ответчик указал, что его обязательства по оплате аренды и обслуживания за ноябрь, декабрь 2018 г. и январь, март, апрель 2019 г. были прекращены путем зачет встречных требований, поскольку между истцом и ответчиком был заключен договор займа № 01-18 от 26.04.2018 г., во исполнении которого ответчиком истцу были переданы денежные средства в размере 7 млн. руб. под 14% годовых на срок до 26.08.2018 г. 

Поскольку сумма займа не была возвращена в предусмотренный договором срок, принимая во внимание наличие встречной задолженности, стороны произвели зачет встречных требований, оформив его следующими документами: Актом взаимозачета № БП-2 от 27.02.2019 г. на сумму 421 648,81 руб. от 27.02.2019 г. и Актом взаимозачета № БП-16 от 27.05.2019 г. на сумму 270 044,74 руб. от 27.05.2019 г., в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом по аренде и обслуживанию в общей сумме 691 693,55 руб. отсутствует.

В подтверждение своих доводов ответчик представил договор займа № 01-18 от 26.04.2018 г., заключенный между акционерным обществом «Центр финансирования и комплектации» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (займодавец) и АО «Альянссетьстрой» (заемщик); платежное поручение № 5377 от 26.04.2018г. о перечислении истцу 7 000 000 руб. со ссылкой в назначении платежа на указанный договор;  акт взаимозачета № БП-2 от 27.02.2019 г. на сумму 421 648,81 руб. от 27.02.2019 г. и акт взаимозачета № БП-16 от 27.05.2019 г. на сумму 270 044,74 руб.

Своих возражений относительно представленных ответчиком документов истец не представил, в установленном законом порядке не оспорил (ст. 65 АПК РФ).

С учетом вышеназванных документов,  наличии у ответчика задолженности перед истцом в заявленном размере, последним не доказано.

Кроме того, ответчик  заявил о пропуске истцом срока исковой давности при предъявлении данных требований.

Данное заявление суд также находит частично  обоснованным.

В силу положений пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

  В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в исковом заявлении, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за ноябрь, декабрь 2018г., январь, март, апрель 2019г., с рассматриваемым иском истец обратился в суд 27.04.2022, претензия была направлена в феврале 2022.

В соответствии с условиями договоров оплата производится в срок до 5 числа оплачиваемого месяца, таким образом, 6 числа каждого из указанных месяцев истец, не получив оплату, знал о нарушении его права.

Тем самым, с учетом соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, трехгодичный срок исковой давности по предъявленным требованиям, за исключением требования о взыскании задолженности за апрель 2019г., пропущен. 

Доказательств приостановления или перерыва течения срока исковой давности (ст. 202-204 ГК РФ), истцом не представлены.

С учетом вышеизложенного истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ, пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

На основании вышеизложенного суд отказывает в удовлетворении требований истца ввиду их необоснованности.

Учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до рассмотрения дела по существу, при отказе истцу в удовлетворении требований, государственная пошлина  в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета. 

           Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

         Взыскать с акционерного общества «Альянссетьстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 834 (шестнадцать тысяч восемьсот тридцать четыре) руб. 00 коп.

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

                Судья                                                                          Н.Н. Фомина