Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                       Дело № А68-3050/2020

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Аксиома» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:060704:5 за период с 16.12.2012 по 22.11.2019 в размере           1 608 341 руб. 32 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 466 432 руб. 50 коп., при участии в заседании: представителя истца – ФИО2 по доверенности от 28.03.2019, представителя ответчика – ФИО3 по доверенности от 26.07.2019,  

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Аксиома» (далее также ответчик) неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 71:30:060704:5 за период с 16.12.2012 по 22.11.2019 в размере 1 608 341 руб. 32 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 466 432 руб. 50 коп. 

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление; заявил о пропуске срока исковой давности за период с 16.12.2012 по 07.04.2017.

Из материалов дела суд установил, что министерством имущественных и земельных отношений Тульской области посредствам получения сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен факт использования ООО «Аксиома» земельного участка с кадастровым номером 71:30:060704:5, площадью 569 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Хомяковская, д.8; категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для предприятия розничной торговли промышленными товарами.

На указанном выше земельном участке расположен объект с кадастровым номером 71:30:060704:344, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Хомяковская, д.8, принадлежащий на праве собственности ООО «Аксиома» с 16.02.2012.

Поскольку в фактическом пользовании ООО «Аксиома» с 16.02.2012 до настоящего времени находится спорный земельный участок, при этом договор аренды земельного участка ответчиком не заключался, каких-либо платежей за пользование данным участком ответчик не вносил, истец направил в адрес ответчика претензию №29-01-11/19811 от 02.12.2019 об оплате неосновательного обогащения за использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами, которую последний оставил без ответа.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Проанализировав материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

К лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, публичный собственник такого земельного участка (соответствующее публично-правовое образование), реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (статья 395 ГК РФ).

Принимая во внимание, что в фактическом пользовании ответчика с 16.02.2012 до настоящего времени находится спорный земельный участок, при этом договорные отношения между сторонами отсутствуют, суд приходит к выводу об обязанности ответчика уплатить истцу неосновательное обогащение за пользование земельным участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов за период с 16.12.2012 по 07.04.2017.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истец обратился в Арбитражный суд Тульской области с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения 08.04.2020, что подтверждается штампом Арбитражного суда Тульской области на исковом заявлении.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Обстоятельства, прерывающие течение срока исковой давности, отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, исковые требования взыскания неосновательного обогащения и процентов за период с 16.12.2012 по 07.04.2017 удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию неосновательное обогащение за период с 08.04.2017 по 22.11.2019 в размере 608 817 руб. 19 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 922 руб. 94 коп.

Доводы ответчика о длительной невозможности оформить арендные отношения по независящим от него причинам, в рассматриваемом случае не имеют правового значения, поскольку, являясь собственником объекта, расположенного на спорном земельном участке, ответчик в силу требований земельного законодательства обязан оплачивать использование земельного участка.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 16 415 рублей относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аксиома» в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области неосновательное обогащение в размере 608 817 рублей 19 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 922 рубля 94 копейки, всего 670 740 рублей 13 копеек; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 16 415 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

Судья                                                                                      Н.А. Рыжикова