ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-13562/20-180-114

06 июля 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2020 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 06 июля 2020 г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                           

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску  

истец:  

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

ответчик:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМАГИСТРАЛЬ" (105062, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ФУРМАННЫЙ, ДОМ 9/12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2005, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 1 539 954 руб. 57 коп. задолженности по договору аренды № М-06-021790 от 06.04.2004

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1. И.В. дов. №33-Д- 1376/19 от 31.12.2019г.

от ответчика –  неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании с ООО «СтройМагистраль» 1 539 954 руб. 57 коп. задолженности по договору аренды № М-06-021790 от 06.04.2004, в том числе: 1 186 405 руб. 68 коп. - долг по арендной плате за период с 1 кв. 2019 по 30.09.2019,  353 548 руб. 89 коп. -  пени, начисленные за период с 2 кв. 2019 по 30.09.2019.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента земельных ресурсов города Москвы и Москомзема) и АО «Химическая чистка и крашение одежды «ЧАЙКА» (Арендатор А) заключен договор аренды от 06.04.2004 № М-06-021790 со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером 77:06:0002008:69 площадью 2366 кв.м, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>.

Договор заключен сроком до 16.10.2052.

14.03.2006 в связи с переходом права собственности на помещение заключено соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды от 06.04.2004 № М-06-021790 к ООО «СтройМагистраль» (Новый Арендатор 1) с 02.11.2005.

Арендная плата вносится ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Истец указывает на то, что в нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 1 кв. 2019 по 30.09.2019 в размере 1 186 405 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно  п. 7 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Размер пени по состоянию на  30.09.2019, согласно расчета истца, составляет 353 548 руб. 89 коп.

В связи с нарушением условий договора аренды ответчику были направлены претензии от 04.10.2019 № 33-6-374474/19-(0)-1, и № 33-6-374474/19-(0)-2 с предложением погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. Однако, до настоящего времени задолженность по договору не оплачена.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2017 по делу № А40-63585/17-95-73 принято к производству заявление о признании Ответчика несостоятельным (банкротом).

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации.

Спорная задолженность является текущей.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца о взыскании являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101,  110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМАГИСТРАЛЬ" (105062, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ФУРМАННЫЙ, ДОМ 9/12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2005, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 1 539 954 руб. 57 коп. задолженности по договору аренды № М-06-021790 от 06.04.2004, в том числе: 1 186 405 руб. 68 коп. - долг по арендной плате за период с 1 кв. 2019 по 30.09.2019,  353 548 руб. 89 коп. -  пени, начисленные за период с 2 кв. 2019 по 30.09.2019.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМАГИСТРАЛЬ" (105062, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ФУРМАННЫЙ, ДОМ 9/12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2005, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального Бюджета РФ госпошлину в размере  28 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

             Судья:                               Ламонова Т.А.