Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-87533/24

18 февраля 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 27 января 2025

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2025

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА (143904, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2016, ИНН: 

<

***>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИР ДЕРЕВА" (143985, Московская область, г. Балашиха, с. Новый милет, ул. Парковая, д. 7, ком. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2009, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии:

От истца: ФИО1, по дов. от 09.01.2025, диплом, паспорт РФ

От ответчика: не явился, извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха обратился в суд с исковым заявлением к ООО "МИР ДЕРЕВА" со следующими требованиями:

1) Взыскать с ООО «Мир дерева» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального недвижимого имущества № 2510 от 20.12.2020 за период с 01.02.2023 по 10.04.2024 в размере - 3 174 671 руб. 08 коп., и пени за период с 01.03.2023 по 10.04.2024 в размере - 294 119 руб. 85 коп.

В судебное заседание явку обеспечил истец.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.12.2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества №2510 в отношении нежилого здания с кадастровым номером 50:15:0000000:2283, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 810,6 кв.м.

21.12.2019 сторонами подписан акт приема-передачи данного нежилого здания.

Арендная плата по договору и порядок расчетов определены в разделе 6 договора.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.11.2023 года в рамках дела №А41-59921/2023 договор аренды муниципального недвижимого имущества №2510 от 20.12.2019 расторгнут.

11.04.2024 между сторонами подписан акт приема-передачи в связи с расторжением договора.

За ответчиком числится задолженность, в связи с чем истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить данную задолженность.

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. Доказательств оплаты долга не представил.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.

Согласно п. 7.2. Договора в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки пеню в размере 1/300 действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признается обоснованным.

Ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В этой связи, суд признает обоснованным иск удовлетворить.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Мир дерева» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха задолженность по арендной плате в размере 3 174 671 руб. 08 коп., пени в размере 294 119 руб. 85 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИР ДЕРЕВА" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 129 064 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья                                                       А.А. Попов