﻿﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-11716/2019-ГК

г. Пермь

27 января 2020 года

Дело № А50-13192/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 января 2020 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Крымджановой Д.И.,

судей Лесковец О.В., Поляковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Балдиной А.С.,

при участии:

от ответчика - потребительского общества «Ветераны»: Сазонова О.А., предъявлено удостоверение, доверенность от 20.01.2019;

от истца - представители не явились;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, потребительского общества «Ветераны», 

на решение Арбитражного суда Пермского края 

от 29 октября 2019 года 

по делу № А50-13192/2019

по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми

к потребительскому обществу «Ветераны» (ОГРН 1025900511163, ИНН 5902129259)

о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми (далее -истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к потребительскому обществу «Ветераны» (далее - ответчик, ПО «Ветераны») о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком в сумме 2 681 228 руб. 47 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 16.11.2015 по 27.03.2019 в сумме 400 815 руб. 84 коп., с последующим начислением процентов, начиная с 28.03.2019 по день фактического погашения долга. 

Решением Арбитражного суда Пермского края от 29 октября 2019 года (резолютивная часть решения от 24.10.2019) исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взысканы: неосновательное обогащение в сумме 2 275 251 руб. 47 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 387 443 руб. 47 коп., с последующим начислением процентов исходя из суммы долга 2 275 251 руб. 47 коп. с применением ключевой ставки ЦБ РФ в соответствующие периоды, начиная с 28.03.2019 по день фактического погашения долга. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель приводит доводы о том, что истцом не доказан факт пользования ответчиком земельного участка в указанных размерах; границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Ссылается на отсутствие в материалах дела доказательств использования ответчиком земельного участка площадью 8 364 кв.м, указывая при этом, что объекты ответчика занимают меньшую площадь (общая площадь нежилых помещений составляет 2 735,6 кв.м с учетом площадей 2 этажа), чем площадь земельного участка. По мнению заявителя жалобы, размер платы за пользование  должен быть определен с учетом кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением Пермского краевого суда от 14.08.2019 по делу № 3а-506/2019. Присутствующий в судебном заседании представитель ответчика на доводах жалобы настаивал, требования жалобы поддержал. 

Департаментом земельных отношений администрации города Перми представлено письменное ходатайство, в котором истец просит провести судебное заседание без участия представителя; в удовлетворении жалобы ответчика - отказать.

Судом рассмотрено заявление истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя и в порядке статьи 159 АПК РФ удовлетворено.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, потребительскому обществу «Ветераны» на праве собственности принадлежат объекты недвижимости - здания с кадастровыми номерами №№ 59:01:0000000:14994,  59:01:4510604:50, 59:01:4510604:52, 59:01:4510604:124, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 59:01:4510604:39, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4510604:20, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 12-23). 

Ссылаясь на то, что права на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4510604:20 ответчиком не оформлены, данный земельный участок использовался ПО «Ветераны» без внесения платы, Департамент обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу о взыскании с ответчика соответствующей платы за период с 01.10.2015 по 31.12.2018 и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из обоснованности заявленных требований к ответчику, подтверждения их материалами дела, отсутствия доказательств погашения задолженности, уменьшив размер платы за пользование земельным участком и процентов с учетом пропуска срока исковой давности по части требований.

Изучив материалы дела, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения судом норм материального права, соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Материалами дела подтверждено, что ПО «Ветераны» является собственником объектов недвижимости - зданий с кадастровыми номерами №№ 59:01:0000000:14994,  59:01:4510604:50, 59:01:4510604:52, 59:01:4510604:124, объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 59:01:4510604:39, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4510604:20.

Поскольку  ответчик фактически  пользовался вышеуказанным земельным участком, на нем лежит обязанность внести плату за пользование земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости.

Согласно расчету истца, размер платы за пользование земельным участком рассчитан как 4 % кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость участка определена по результатам массовой оценки в размере 19350667 руб. 45 коп.

По расчету истца размер платы за пользование земельным участком за период с 01.10.2015 по 31.12.2018 составляет 2 681 228 руб. 47 коп.

Доказательств внесения ответчиком платы за пользование землей в спорный период материалы дела не содержат.

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом первой инстанции ПО «Ветераны», возражая против удовлетворения иска Департамента, заявило ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям за период 4 квартал 2015 года и 1 квартал 2016 года.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за пользование землей, проверив расчет истца с учетом пропуска срока исковой давности по требованиям за период 4 квартал 2015года и 1 квартал 2016 года, суд первой инстанции обоснованно признал подлежащими удовлетворению требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 2 275 251 руб. 47 коп..

Суд первой инстанции с учетом суммы долга в размере 2 275 251 руб. 47 коп., признал подлежащим частично удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов в общем размере 387 443 руб. 47 коп.

Проценты подлежат взысканию до момента фактического исполнения обязательства в соответствии с требованием истца, пунктом 3 статьи 395 ГК РФ, пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Оснований не согласиться с данными выводами у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что объекты ответчика занимают меньшую площадь, чем площадь земельного участка с кадастровым номером 59:01:4510604:20, мотивированные тем, что общая площадь нежилых помещений составляет 2 735,6 кв.м с учетом площадей 2 этажа, рассмотрены судом апелляционной инстанции и отклонены, поскольку земельный участок под объекты недвижимости формируется исходя из площади, занятой объектами недвижимости и площади, необходимой для их использования. Надлежащих доказательств того, что ответчик использовал для своих объектов недвижимости земельный участок меньшей площадью, не представлено (ст. 65 АПК РФ). В частности, ответчик не заявлял в суде первой инстанции ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы, что подтверждено им в судебном заседании апелляционного суда.

Доводы, приведенные в жалобе о том, что размер платы за пользование земельным участком подлежит определению с учетом кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением Пермского краевого суда от 14.08.2019 по делу № 3а-506/2019 являлись предметом исследования суда первой инстанции, им в решении дана надлежащая правовая оценка; оснований для иных суждений и переоценки фактических обстоятельств дела апелляционный суд не усматривает. Согласно ответу на запрос суда от 18.10.2019 (т. 2 л.д. 112), предоставленному в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка, измененная по решению суда от 14.08.2019, подлежит применению с 01.01.2019.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, указанные обстоятельства исследованы полно и всесторонне, нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, не допущено.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и не подтверждены документально. 

       При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции отмене либо изменению, апелляционная жалоба - удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы возлагаются на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 29 октября 2019 года по делу № А50-13192/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

 

Д. И. Крымджанова

 

Судьи 

 

О. В. Лесковец

М. А. Полякова

 

C1554580560=4218032@