именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-36068/20-35-268

г. Москва

29 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2020 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ИП ФИО2

к ответчику ИП ФИО3 

о взыскании 2 318 802,18 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП ФИО3 о взыскании 2 318 802,18 руб. в том числе задолженность по договору купли-продажи от 06.10.2016 в сумме 1 164 336 руб., пени за период с 25.08.2017 г по 01.01.2020 г в сумме 1 154 466 руб.

Представители сторон, извещенных надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

06 октября 2016 года между истцом ИП ФИО4 и ответчиком ИП ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием рассрочки платежа) (далее Договор) земельного участка, категориия земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для веления дачного хозяйства, общая площадь 97028 кв.м.,адрес (место нахождения )объекта владимирская область-он Александровский, О Андреевское(сельское поселение), вблизи п. Светлый (далее Имущество).

Кадастровый номер 33:01:001230:2705.

Стоимость Имущества, согласно п.3.1. Договора составляет 1.164.336,00 (один миллион сто шестьдесят четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора, Покупатель оплачивает Продавцу стоимость имущества в следующие сроки:

Сумму в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек до 25 августа 2017 года.

Сумму в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек до 25 сентября 2017 года.

Сумму в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек до 25 октября 2017 года.

Сумму в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек до 25 ноября 2017 года.

Сумму в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек до 25 декабря 2017 года.

Сумму в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек до 25 января 2018 года.

Сумму в размере 84 636 (восемьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек до 25 февраля 2018 года.

Свои обязательства по передаче Имущества Истец выполнил в полном объёме и в сроки, оговорённые в Договоре. Передача имущества была произведена Сторонами в момент подписания Договора, согласно п.1.4. Договора, и 16.10.2016 года произведена государственная регистрация права собственности на Ответчика.

Ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по Договору. На момент подачи настоящего искового заявления Ответчик по Договору оплаты не произвел.

Согласно п.3.6. Договора в случае нарушения сроков оплаты, указанных в пункте 3.2. настоящего Договора, Покупателю на текущий остаток задолженности начисляются пени из расчёта 4% (четыре процента) за каждый календарный месяц просрочки.

Сумма неустойки (пени) за период с 25.08.2017 г по 01.01.2020 г. составила 1 154 466 (один миллион сто пятьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят шесть) рублей 18 копеек.

Согласно части 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства... Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Между Индивидуальным предпринимателем (ОРСНИП 307770000058756; ИНН 

<

***>) ФИО4 «Цедент» и Индивидуальным предпринимателем (ОСРНИП 305770000181794; ИНН 

<

***>) ФИО2 «Цессионарий» был заключен Договор уступки права требования (цессии) от 22 юля 2020 года

По данному договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования Цедента к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 312774619100538; ИНН 

<

***>, адрес: 117418, 

<

...>), именуемым далее «Должник», в размере суммы основного долга 1 164 336,00 (Один миллион сто шестьдесят четыре тысячи триста тридцать шесть рублей 00 копеек) и пеней в размере 1 487 657,00 (Один миллион четыреста восемьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят семь рублей 00 копеек), возникшие из договора купли-продажи недвижимого имущества от 06 октября 2016 года в связи с неоплатой Должником стоимости предмета договора - объекта недвижимого имущества со следующими характеристиками: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 97028 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, р-н Александровский, МО Андреевское (сельское поселение), вблизи п. Светлый. Кадастровый (условный) номер: 33:01:001230:2705.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН 

<

***>) в пользу ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>) 2 318 802,18 руб. в том числе задолженность по договору купли-продажи от 06.10.2016 в сумме 1 164 336 руб., пени за период с 25.08.2017 г по 01.01.2020 г в сумме 1 154 466 руб.

Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН 

<

***>) в пользу ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 594 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.