АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

22 декабря 2020 года

 

Дело № А33-30169/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 11 декабря 2020 года.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Автостанция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, гп. Северо-Енисейский Красноярского края)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, гп. Северо-Енисейский Красноярского края)

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Автостанция» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 176 429,41 руб. долга по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2016 №2016-004А2.

Определением от 15.10.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

10.12.2020 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

16.12.2020 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 01.01.2016 №2016-004А2 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение (далее - помещение) общей площадью 30,20 кв. м на 2 этаже в здании, расположенном по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский район, г.п. Северо-Енисейский, ул. Ленина, 5/Г2, кадастровый номер 24:34:0010114:148, границы и расположение помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью договора (приложение № 1) (пункт 1.1).

Арендодатель обязался подготовить помещение к передаче, включая составление акта приема - передачи, являющегося с момента его подписания сторонами неотъемлемой частью договора (приложение № 2), передать арендатору помещение по акту в срок до 01.01.2016, 

Оказание услуг по аренде оформляется арендодателем актом приема-передачи оказанных услуг в течение 5 дней после окончания месяца аренды и подписывается Сторонами (пункт 3.2.1 договора).

Арендатор обязался вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные договором (пункт 3.3.2 договора).

Пунктом 5.1 договора арендная плата установлена в размере 600 руб. за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц (без налога (НДС).

В силу пункта 5.3 договора, арендатор ежемесячно производит 100% предоплату на расчетный счет арендодателя не позднее 15-го числа месяца, предшествующего месяцу аренды.

Согласно пункту 5.4 договора, за первый месяц аренды арендатор обязан перечислить арендную плату на расчетный счет арендодателя, не позднее 15-го числа следующего месяца, размер арендной платы рассчитывается с даты подписания договора.

Пунктом 2.1 договора установлено, что договор заключается на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Споры, не урегулированные в процессе переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (пункт 9.2 договора).

По акту приема-передачи от 01.01.2016 (приложение №2 к договору) нежилое помещение передано арендатору.

В претензии от 27.09.2019 №1-п истец просил оплатить 179 459,41  долга.

22.10.2019 сторонами подписано соглашение о рассрочке долга, по которому ответчиком признано долга в размере 179 459,41 руб., ответчику предоставлена рассрочка уплаты долга платежами по 5 000 руб. 

В претензии от 28.09.2020 №9, направленной в адрес ответчика 01.10.2020, истец просил ответчика оплатить 179 459,41 руб. 

Платежным поручением о№327288 от 05.12.2019 ответчиком долг частично оплачен в размере 3030 руб. 

При изложенных обстоятельствах истец обратился в суд с требованием взыскании 176 429,41 руб. долга за период с 01.01.2017 по 30.11.2017.

В отзыве на иск ответчик требования истца отклонил, ссылаясь на включение в сумму требований по иску задолженность по договору от 27.02.2015 №2015-005А.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2016 №2016-004А2, правоотношения по которому регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу части 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

На основании части 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

По акту приема-передачи от 01.01.2016 (приложение №2 к договору) нежилое помещение передано арендатору.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из содержания иска, арендатор обязательства по внесению арендных платежей по спорному договору аренды исполнял ненадлежащим образом.

С учетом произведенных оплат, истец числит за ответчиком задолженность в размере 176 429,41 руб.

Расчет суммы долга по арендной плате судом проверен. Расчет  произведен верно.

Судом отклоняются доводы ответчика о включении в сумму исковых требований задолженности по иному договору. Представленный ответчиком в подтверждение данного довода акт сверки взаимных расчетов со стороны истца не подписан. Между тем, в соглашении о рассрочке долга от 22.10.2019 ответчик признал 179 459,41 руб. долга как задолженности, возникшей из спорного договора аренды нежилого помещения от 01.01.2016 №2016-004А2. Иного ответчиком не доказано.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства оплаты 176 429,41 руб. долга, признанного  в соглашении о рассрочке долга от 22.10.2019, ответчик в материалы дела не представил, размер задолженности по существу не оспорил.

С учетом изложенного, исковое требование о взыскании с ответчика 176 429,41 руб. долга по арендной плате заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>,  гп. Северо-Енисейский Красноярского края) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автостанция» (ИНН 

<

***>,  гп. Северо-Енисейский Красноярского края) 176 429,41 руб. долга, 6 293 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Автостанция» (ИНН 

<

***>,  гп. Северо-Енисейский Красноярского края) из федерального бюджета 91 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №128 от 06.10.2020.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

А.А. Горбатова