ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-309052/18-136-2394

10 апреля 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 21 марта 2019 года (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Петрухиной А.Н. (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЬЯН-СЕРВИС" (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 06.04.2015г., ИНН 

<

***>, 183040, МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, МУРМАНСК ГОРОД, АСКОЛЬДОВЦЕВ 

<

...>)

к МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМУ КОММЕРЧЕСКОМУ БАНКУ РАЗВИТИЯ СВЯЗИ И ИНФОРМАТИКИ (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 28.01.1999г., ИНН 

<

***>, 105066,МОСКВА ГОРОД,НОВОРЯЗАНСКАЯ УЛИЦА,ДОМ 31/7,КОРПУС 2)

о взыскании денежных средств в размере 96 948 руб. 27 коп. из них: задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальным услугам по адресу 

<

...>, за период с 01.07.2016г. по 30.11.2016г. в размере 80 314 руб. 00 коп, пени, начисленные на сумму задолженности по жилым помещениям в размере 16 634 руб. 27 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 000 руб.  

без вызова лиц, участвующих в деле,   

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛЬЯН-СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ПАО АКБ «Связь-Банк» о взыскании денежных средств в размере 96 948 руб. 27 коп. из них: задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальным услугам по адресу 

<

...>, за период с 01.07.2016г. по 30.11.2016г. в размере 80 314 руб. 00 коп, пени, начисленные на сумму задолженности по жилым помещениям в размере 16 634 руб. 27 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 000 руб. 

Определением от 24.12.2018г. исковое заявление ООО «ЛЬЯН-СЕРВИС» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

На основании частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.  Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику. 

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-309052/18-136-2394 изготовлена 21 марта 2019 г. и размещена на сайте суда.

В соответствии с п.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

27.03.2019г. в электронном виде, в материалы дела от истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материала дела, На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 47 по ул. Сафонова в городе Мурманске, с 01.04.2016 года выбрана новая управляющая организация ООО «ЛЬЯН-СЕРВИС». В соответствии с заключенным договором управления стоимость за содержание и ремонт 1м2 составляет 26 рублей.

Согласно положениям статей 46, 161, 162 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является основанием для изменения способа управления домом и смены управляющей организации. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

С 01.07.2016 по 30.11.2016 нежилое подвальное помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 617,8м2 принадлежало ОАО АКБ «Связь-Банк». Размер задолженности по оплате услуг за долевое участие по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 47 по ул. Сафонова в г. Мурманске за период с 01.07.2016 по 30.11.2016 г. составляет в размере 80 314 руб. 00 коп. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Частью 10 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Следовательно, ответчик обязан нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Невыполнение Ответчиком условий по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальным услугам, явилось причиной обращения Истца с иском в Арбитражный суд в защиту нарушенного права.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ссылается на то, что иск о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...> заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку 29 ноября 2016г. между Ответчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Мурмансервис» заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимого имущества (копия договора имеется в материалах дела).

В соответствии с п. 7.2 Договора предусмотрено, что покупатель обязуется уплатить самостоятельно, все платежи связанные с предоставлением жилищно-коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, возникшие у Продавца, в период владения объектом недвижимого имущества, то есть с 30.06.2016г. по 29.11.2016г.

Часть 3 ст. 44 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусматривает, что ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск.

В силу части 1 ст. 47 АПК РФ, в случае если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Положения изложенной нормы процессуального права не обязывают суд, рассматривающий дело, по своей инициативе производить замену ненадлежащего ответчика надлежащим, предоставляя ему лишь право осуществить такую замену с согласия или по ходатайству истца (Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2016 по делу N А45-8/2016).

Арбитражному суду самостоятельного права на замену ненадлежащего ответчика надлежащим арбитражным процессуальным законодательством не предоставлено (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2015 по делу NА43-18310/2013).

На основании ч. 4 ст. 47 АПК РФ о замене ненадлежащего ответчика надлежащим или привлечении надлежащего ответчика в качестве второго ответчика арбитражный суд выносит определение.

Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч. 5 ст. 47 АПК РФ).

При этом предъявление исковых требований к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25.04.2018 N Ф10-980/2018 по делу N А23-1083/2015; Определение Верховного Суда РФ от 01.04.2016 по делу N А75-442/2015).

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Исходя из вышеизложенного исковые требования ООО «ЛЬЯН-СЕРВИС» удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании ст. 8, 12, 307-310, ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                               А.Н. Петрухина