АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

30 июня 2021 года

 

Дело № А33-23965/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 июня 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 июня 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Ермаковского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Шушенское строительное управление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие, лиц участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

администрация Ермаковского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Шушенское строительное управление" (далее – ответчик) о взыскании 99 372 руб. 75 коп., из которых 10 014 руб. 03 коп. долг по арендным платежам за 2015 год, 207 руб. 28 коп. – пени за просрочку обязательств по договору, 30 102 руб. 82 коп. –долг по арендным платежам за 2016 год, 1 858 руб. 24 коп. пени за просрочку обязательств по договору, 50 191 руб. 05 коп. –долг по арендным платежам, 6 998 руб. 91 коп. – пени по договору аренды № 46 от 06.07.2015 за период с 01.01.2015 по 31.12.2018, о расторжении договора аренды земельного участка № 46 от 06.07.2015.

Определением от 13.08.2020 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 06.10.2020.

18.09.2020 от истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

В связи с неполучением ответчиком определения суда, для извещения ответчика по юридическому адресу, для извещения конкурсного управляющего,  отсутствием отзыва ответчика, судебное разбирательство отложено на 15.12.2020.

17.11.2020 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с неполучением ответчиком и конкурсным управляющим ответчика определения суда,  для извещения ответчика, в связи с  отсутствием отзыва  на иск, для представления сторонами  расчетов текущей и мораторной задолженности с учетом банкротства ответчика, судебное разбирательство отложено на 02.02.2021.

13.01.2021 от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 46 от 06.07.2015 за период с 01.01.2015 по 21.12.2020 в размере 130 505 руб. 99 коп. - основной долг, пени в размере 20 049 руб. 27 коп. Из них:

- 10 457 руб. 03 коп - основной долг по арендным платежам за период 2015 год, пени за просрочку обязательств по договору в размере 337 руб. 35 коп. за период 2015 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг по арендным платежам за период 2016 год, пени за просрочку обязательств по договору в размере 1 640 руб. 24 коп. за период 2016 год.

- 19 042 руб. 81 коп - основной долг по арендным платежам за период 2017 год пени 3 351 руб. 11 коп., за период 2017 год.

За период с 13.12.2017 по 31.12.2017 г, 1045 руб. 70 коп - основной долг по арендным платежам, пени 4 руб. 06 коп, за период с 13.12.2017 г по 31.12.2017 г.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2018 год, пени 642 руб. 88 коп за период 2018 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2019 год, пени 2 065 руб. 27 коп за период 2019 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2020 год, пени 2 334  руб. 01 коп. за период 2020 год.

Расторгнуть договор аренды находящегося с государственной собственности земельного участка от 06.07.2015 № 46.

Истцом представлены расчеты текущей и мораторной задолженности. Уточнение размера исковых требований принято судом в соответствии со статей 49 АПК РФ.

02.02.2021 ответчик направил в суд возражения по иску.

В связи с уточнением размера исковых требований, новыми расчетами, с учетом заявления ответчика,  для извещения ответчика и конкурсного управляющего ответчика о новых расчетах истца и сумме иска,  судебное разбирательство отложено на 08.04.2021.

08.04.2021 от конкурсного управляющего поступило ходатайство об участии в судебном заседании онлайн. В судебном заседании онлайн соединение не установлено, управляющий в суд не явился. Для дополнительного исследования доказательств, проверки расчетов, судебное разбирательство отложено на 17.05.2021.

Определением от 17.05.2021 судебное разбирательство по делу отложено на 23.06.2021 для дополнительного исследования доказательств, учитывая отсутствие заявлений и ходатайств от сторон, неисполнение сторонами определения суда.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

04.06.2021 от истца поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела. 21.06.2021 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением от 30.06.2021 без рассмотрения оставлены исковые требования:

- о расторжении договора аренды земельного участка № 46 от 06.07.2015;

- о взыскании   10 457 руб. 03 коп - основной долг по арендным платежам за период 2015 год, пени за просрочку обязательств по договору в размере 337 руб. 35 коп. за период 2015 год;

- о взыскании 20 088 руб. 51 коп - основной долг по арендным платежам за период 2016 год, пени за просрочку обязательств по договору в размере 1 640 руб. 24 коп. за период 2016 год;

- о взыскании  19 042 руб. 81 коп - основной долг по арендным платежам за период 2017 год (до 13 декабря 2017 года),   пени 3 351 руб. 11 коп., за период 2017 года (до 13 декабря 2017 года).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Администрация Ермаковского района (арендодатель, истец) и ООО «Шушенское строительное управление» (арендатор, ответчик) заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 46 от 06.07.2015, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1209 кв.м с кадастровым номером 24:13:0101003:477, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: 

<

...>. Договор аренды заключен сроком на 20 лет с 25.06.2015 по 24.06.2035.

В соответствии  с п.3.4. указанного договора  арендная плата за предоставленный земельный участок должна вноситься ответчиком равными частями от суммы указанной в договоре в срок до 15 июля и до 15    сентября   текущего года путем   безналичного перечисления денежных средств и составляет 4 077 руб. 64 коп. в период с 01.01.2015 по 31.12.2016.   Согласно п.5.2. ответчик взял на себя обязательство за невнесение им суммы арендной платы, уплатить пени в размере, установленном в соответствии со ст.395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п.6.2 договора договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.3.1. договора.

В период действия договора у ответчика образовалась задолженность по арендной плате. 17.11.2015, 01.11.2016, 27.04.2018 в адрес ООО «Шушенское Строительное Управление» направлены претензии об уплате задолженности по договору аренды. Претензии  ответчиком не получены.

По настоящему иску истец просит:

взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 46 от 06.07.2015 за период с 01.01.2015 по 21.12.2020 в размере 130 505 руб. 99 коп. - основной долг, пени в размере 20 049 руб. 27 коп. Из них:

- 10 457 руб. 03 коп - основной долг по арендным платежам за период 2015 год, пени за просрочку обязательств по договору в размере 337 руб. 35 коп. за период 2015 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг по арендным платежам за период 2016 год, пени за просрочку обязательств по договору в размере 1 640 руб. 24 коп. за период 2016 год.

- 19 042 руб. 81 коп - основной долг по арендным платежам за период 2017 год пени 3 351 руб. 11 коп., за период 2017 год.

За период с 13.12.2017 по 31.12.2017 г, 1045 руб. 70 коп - основной долг по арендным платежам, пени 4 руб. 06 коп, за период с 13.12.2017 г по 31.12.2017 г.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2018 год, пени 642 руб. 88 коп за период 2018 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2019 год, пени 2 065 руб. 27 коп за период 2019 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2020 год, пени 2 334  руб. 01 коп. за период 2020 год.

Расторгнуть договор аренды находящегося с государственной собственности земельного участка от 06.07.2015 № 46.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.12.2017 возбуждено производство по делу № А333-32375/2015 о признании общества с ограниченной ответственностью «Шушенское Строительное Управление» банкротом. Определением от 31.01.2018 заявление признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.08.2018 по делу № А33-323785/2017 общество с ограниченной ответственностью «Шушенское Строительное Управление» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением от 03.04.2021 по делу № А33-323785/2017 срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Шушенское Строительное Управление» продлен до 25.06.2021.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Администрация Ермаковского района (арендодатель, истец) и ООО «Шушенское строительное управление» (арендатор, ответчик) заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 46 от 06.07.2015, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1209 кв.м с кадастровым номером 24:13:0101003:477, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: 

<

...>.

По акту приема-передачи помещение передано арендодателем арендатору.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии  с п.3.4. указанного договора  арендная плата за предоставленный земельный участок должна вноситься ответчиком равными частями от суммы указанной в договоре в срок до 15 июля и до 15 сентября текущего года путем безналичного перечисления денежных средств и составляет 4 077 руб. 64 коп. в период с 01.01.2015 по 31.12.2016.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2. ответчик взял на себя обязательство за невнесение им суммы арендной платы, уплатить пени в размере, установленном в соответствии со ст.395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

По настоящему иску истец просит:

взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 46 от 06.07.2015 за период с 01.01.2015 по 21.12.2020 в размере 130 505 руб. 99 коп. - основной долг, пени в размере 20 049 руб. 27 коп. Из них:

- 10 457 руб. 03 коп - основной долг по арендным платежам за период 2015 год, пени за просрочку обязательств по договору в размере 337 руб. 35 коп. за период 2015 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг по арендным платежам за период 2016 год, пени за просрочку обязательств по договору в размере 1 640 руб. 24 коп. за период 2016 год.

- 19 042 руб. 81 коп - основной долг по арендным платежам за период 2017 год пени 3 351 руб. 11 коп., за период 2017 год.

За период с 13.12.2017 по 31.12.2017 г, 1045 руб. 70 коп - основной долг по арендным платежам, пени 4 руб. 06 коп, за период с 13.12.2017 г по 31.12.2017 г.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2018 год, пени 642 руб. 88 коп за период 2018 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2019 год, пени 2 065 руб. 27 коп за период 2019 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2020 год, пени 2 334  руб. 01 коп. за период 2020 год.

Расторгнуть договор аренды находящегося с государственной собственности земельного участка от 06.07.2015 № 46.

Определением от 30.06.2021 без рассмотрения оставлены исковые требования:

- о расторжении договора аренды земельного участка № 46 от 06.07.2015;

- о взыскании   10 457 руб. 03 коп - основной долг по арендным платежам за период 2015 год, пени за просрочку обязательств по договору в размере 337 руб. 35 коп. за период 2015 год;

- о взыскании 20 088 руб. 51 коп - основной долг по арендным платежам за период 2016 год, пени за просрочку обязательств по договору в размере 1 640 руб. 24 коп. за период 2016 год;

- о взыскании  19 042 руб. 81 коп - основной долг по арендным платежам за период 2017 год (до 13 декабря 2017 года),   пени 3 351 руб. 11 коп., за период 2017 года (до 13 декабря 2017 года).

Судом рассматриваются требования о взыскании с ответчика:

- за период с 13.12.2017 по 31.12.2017 г, 1045 руб. 70 коп - основной долг по арендным платежам, пени 4 руб. 06 коп, за период с 13.12.2017 г по 31.12.2017 г.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2018 год, пени 642 руб. 88 коп за период 2018 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2019 год, пени 2 065 руб. 27 коп за период 2019 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2020 год, пени 2 334  руб. 01 коп. за период 2020 год.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик представленные истцом расчеты исковых требований не оспорил, доказательства оплаты не представил. Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами. Размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей. При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга и пени, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком.

С ответчика подлежит взысканию пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шушенское строительное управление" в пользу администрации Ермаковского района Красноярского края

за период с 13.12.2017 по 31.12.2017 г, 1045 руб. 70 коп - основной долг по арендным платежам, пени 4 руб. 06 коп, за период с 13.12.2017 г по 31.12.2017 г.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2018 год, пени 642 руб. 88 коп за период 2018 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2019 год, пени 2 065 руб. 27 коп за период 2019 год.

- 20 088 руб. 51 коп - основной долг за период 2020 год, пени 2 334  руб. 01 коп. за период 2020 год.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шушенское строительное управление" в федеральный бюджет 2 499 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко