АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАЛУЖСКОЙ  ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-9167/2020

22 апреля 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Жадан В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леоновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Калужская ипотечная корпорация" 248000, 

<

...> (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Родной край" 248017, 

<

...> (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

о взыскании 140 287 руб. 03 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО1 по доверенности от 01.07.2020,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Калужская ипотечная корпорация" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Родной край" о взыскании задолженности по договору аренды жилых помещений № 34-А/19 от 05.06.2019 на сумму 134 163 руб. 52 коп., неустойки за период с 01.01.2020 по 19.11.2020 на сумму 6 123 руб. 51 коп.

Определением суда от 30.11.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок до 21.12.2020, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в срок до 21.01.2021.

Ввиду необходимости выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд определением от 03.02.2021 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном разбирательстве представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность в сумме 134 163 руб. 52 коп., неустойку в сумме 41 322 руб. 36 коп. за период с 21.01.2020 по 23.11.2020, представил доказательства направления ответчику.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

           Из материалов дела следует, что определения о принятии искового заявления к производству в прядке упрощенного производства, переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, ответчику и третьему лицу направлялись по всем известным адресам, в том числе адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Вместе с тем, судебные акты возвращены в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения", о чем свидетельствуют отметки на почтовых отправлениях (л.д. 89-91).

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

05.06.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилых помещений №34-А/19, согласно п. 1.1. которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору жилые помещения, указанные в приложении №1 к договору, а арендатор обязуется принять жилые помещения по акут приема-передачи и оплачивать арендную плату.

Порядок передачи жилых помещений и имущества в аренду согласован в разделе 2 договора, арендная плата и порядок расчетов – в разделе 4 договора.

В материалах дела имеются акты приема-передачи жилых помещений, протоколы согласования договорной цены, дополнительные соглашения к договору (л.д. 17-22).

Платежи арендатором осуществляются не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным на основании выставленных счетов и актов на аренду жилых помещений (п. 4.7. договора).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность на сумму 134 163 руб. 52 коп., что подтверждается счетами на оплату (л.д. 72-79).

Факт наличия задолженности ответчика подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Ответчику направлена претензия №67-20 от 08.07.2020, которая оставлена без ответа и удовлетворения (л.д. 25, 27).

Доказательства оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлены, требования истца не оспорены.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 7.3. договора в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, арендодатель имеет право начислить арендатору пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с чем, истцом ответчику начислена неустойка в сумме 41 322 руб. 36 коп. за период с 21.01.2020 по 23.11.2020.

Уточненный расчет неустойки ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств, в силу норм ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании задолженности в сумме 134 163 руб. 52 коп., неустойки в сумме 41 322 руб.36 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины судом распределяются на основании ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика ввиду удовлетворения уточненного иска.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Родной край"                     г. Калуга в пользу акционерного общества "Калужская ипотечная корпорация"                   г. Калуга задолженность в сумме 134 163 руб. 52 коп., неустойку в сумме 41 322 руб.36 коп., всего 175 485 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 209 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Родной край"                   г. Калуга в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 065 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                 В.В. Жадан