ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-86476/2023

Дело № А40-177268/23

г. Москва

12 февраля 2024 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи И.А. Титовой 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу 

ООО "ТРИУМФ-СТРОЙ" 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.11.2023, принятое в порядке упрощенного производства по делу № А40-177268/23, 

по иску ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ 129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 770201001 к ООО "ТРИУМФ-СТРОЙ" 117218, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, КРЖИЖАНОВСКОГО УЛ., Д. 15, К. 5, ПОМЕЩ. 517В, ОФ. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.11.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 772701001 о взыскании штрафа по Договору № ПКР-008076-21 от 20.09.2021 г. в размере 50 000,00 руб., 

 

У С Т А Н О В И Л:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее по тексту – Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "ТРИУМФ-СТРОЙ" (далее по тексту – Ответчик) в котором просил суд:

Взыскать с ООО «ТРИУМФ-СТРОЙ» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы штраф размере 50 000,00 руб. (п. 12.7.8. Договора).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.09.2023 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы

В канцелярию суда от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по делу.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.09.2023 г. с ООО "ТРИУМФ-СТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>) взыскана неустойка в размере 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Не согласившись с вынесенным решением ООО "ТРИУМФ-СТРОЙ" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой  и просит отменить решение суда первой инстанции. 

Рассмотрев дело в порядке статей  266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции апелляционный суд считает, что решение суда подлежит отмене в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор подряда, к правоотношениям сторон применяются положения гл. 37 ГК РФ.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Заказчик) и ООО «ТРИУМФ-СТРОЙ» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 20.09.2021 № ПКР-008076-21 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение качества выполнения работ по договору.

Согласно п. 10.3 Договора Гарантийный срок на выполненные работы по каждому Объекту устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания Акта (-ов) приемки выполненных работ по Объекту, а в случае досрочного расторжения настоящего Договора (на выполненные Генподрядчиком до даты расторжения Договора и принятые Заказчиком работы) - с даты расторжения настоящего Договора.

Если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления Рекламационного акта (п. 10.4 Договора).

В соответствии с п. 10.6 Договора если Генподрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные Материалы, изделия, конструкции и/или Оборудование, то Заказчик применяет к Генподрядчику штрафные санкции, предусмотренные Договором.

Согласно п. 1.41. Договора Рекламационный акт - документ, составляемый Сторонами настоящего Договора в порядке, предусмотренном Договором, в случае обнаружения недостатков (дефектов) на Объекте(-ах) в течение гарантийного срока и содержащий перечень недостатков (дефектов) с их подробным описанием, а также указанием даты окончания устранения этих недостатков (дефектов) Генподрядчиком.

В соответствии с п. 12.7.8. Договора если в выполненных Генподрядчиком работах будет обнаружено и зафиксировано нарушение качества производства работ: штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за каждое зафиксированное нарушение качества производства работ.

В адрес ФКР Москвы по системе электронного документооборота поступило обращение по вопросу качества выполненных работ по капитальному ремонту.

Работы по капитальному ремонту крыши по адресу: 

<

...> выполнены подрядной организацией ООО «ТРИУМФ-СТРОЙ» в соответствии с актом приемки выполненных работ от 19.08.2022.

По результатам комиссионного обследования выявлено, что в нарушение принятых на себя обязательств ООО «ТРИУМФ-СТРОЙ» допустило некачественное выполнение работ, что установлено в период гарантийного срока и подтверждается рекламационным актом от 02.06.2023.

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Данные обстоятельства послужили основанием обращения в суд с исковым заявлением о выплате неустойки по Договору:

Суд первой инстанции, рассмотрев доводы сторон, посчитал, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, подлежат отклонению поскольку не исключают ответственности исполнителя за нарушение, допущенные в рамках исполнения обязательств по договору, а также опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Ссылка на отсутствие акта фиксации нарушений не является основанием для отказа в наложении штрафа, поскольку выявленные в гарантийный период недостатки подтверждаются актом осмотра и рекламационным актом, на которые ответчик никак не ответил.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, при этом, ответчик не представил достаточных и допустимых доказательств явной несоразмерности неустойки.

Таким образом, поскольку судом установлено нарушение ответчиком условий договора, за которое пунктом 12.4.8 договора предусмотрена неустойка, то в силу статей 330 ГК РФ и условий договора требование истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, апелляционный суд не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции в связи со следующим.

Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования исходил из того, что ООО «ТРИУМФ-СТРОЙ» нарушены условия заключенного между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Заказчик) и ООО «ТРИУМФ-СТРОЙ» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 20.09.2021 № ПКР-008076-21 (далее — Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, за которые пунктом 12.7.8 Договора предусмотрена неустойка.

Между тем, исходя из буквального толкования условий Договора, ответственность, обусловленная пунктом 12.7.8 Договора, возможна исключительно в период выполнения работ по договору и в момент приемки выполненных работ.

Ответственность в виде штрафа, определенная п. 12.7.8 Договора, предусмотрена только в случае фиксации какого-либо нарушения Актом фиксации договорных нарушений.

Пунктом 1.7 Договора определено, что Акт фиксации договорных нарушений - документ, оформляемый Заказчиком в целях фиксации нарушений Генподрядчиком обязательств по договору, в том числе сроков выполнения работ, недостатков, обнаруженных в выполненных Генподрядчиком работах, договорных обязательств. Оформляется в порядке, предусмотренном п. 6.1.34, 7.7 Договора.

Пункт 6.1.34 Договора предусматривает осуществление строительного контроля за выполнением работ по Объекту(-ам) (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ), о чем делается запись в журнале производства работ и оформляется Акт фиксации договорных нарушений.

В соответствии с пунктом 6.1.34.1 если Генподрядчиком допущена просрочка в выполнении работ по Договору, включая выполнение работ по отдельным элементам (системам) здания или по этапам работ по отдельным элементам (системам) здания, установленным Графиками, акт фиксации договорных нарушений является допустимым и достаточным доказательством нарушения Генподрядчиком сроков выполнения Работ, установленных Графиком производства и стоимости работ, и является основанием для применения штрафных санкций в соответствии с п. 12.3 настоящего Договора.

Согласно пункту 6.1.34.2 если в ходе осуществления строительного контроля будут обнаружены недостатки (дефекты) Заказчик делает запись в журнале производства работ и оформляет Акт фиксации договорных нарушений на Объекте(-ах), по которому были выявлены недостатки (дефекты). В этом случае Акт фиксации договорных нарушений является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) в выполняемых Генподрядчиком работах и является основанием для применения штрафных санкций в соответствии с п. 12.4.8 настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 6.1.34.3.если в ходе осуществления строительного контроля Заказчиком будут выявлены нарушения Генподрядчиком договорных обязательств, такие как неисполнение Генподрядчиком требования по установке ограждения строительно-бытового городка; утеря или порча (отсутствие страниц, нарушение читабельности и пр.), а также нарушения обязательства по передаче Заказчику переданных Генподрядчику журнала производства работ и/или журнала авторского надзора, и/или журнала входного контроля; допуск Генподрядчиком на объект субподрядных организаций, не соответствующих условиям настоящего Договора; несвоевременное освобождение Объекта после подписания Акта приемки выполненных работ по Объекту; отсутствие на Объекте или отказа в доступе Заказчику к исполнительной документации на выполненные работы и/или журналу производства работ, и/или журналу авторского надзора, и/или журналу входного контроля; невыполнение требования Заказчика о приостановке работ; невыполнение обязанности по освидетельствованию скрытых работ; несвоевременная передача исполнительной документации Заказчику; несоблюдение Генподрядчиком правил пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды, требований техники безопасности, антитеррористической безопасности в соответствии с условиями Договора, требованиями действующего законодательства, регулирующего данные правоотношения, а также в соответствии с Регламентом ФКР Москвы «Требования, предъявляемые к подрядным организациям при выходе на объект капитального ремонта ФКР Москвы», Требованиями к обустройству строительной площадки при проведении капитального ремонта многоквартирных домов в городе Москве, утвержденными приказом ФКР Москвы от 02.10.2015 № ФКР-14-43/5, и иные нарушения, Заказчик делает запись в журнале производства работ и оформляет Акт фиксации договорных нарушений на Объекте(-ах), по которому были выявлены нарушения обязательств.».

В этом случае Акт фиксации договорных нарушений является допустимым и достаточным доказательством нарушений Генподрядчиком договорных обязательств и является основанием для применения штрафных санкций в соответствии с п.12.4.1, п.12.4.2, п.12.4.5, п.12.4.7, п.12.4.14, п.12.4.15 Договора.

Согласно пункту 7.7 Договора «в случае выявления комиссией по приемке выполненных работ на Объекте(-ах) недостатков (дефектов) и/или невыполненных работ (полностью или частично) составляется Акт фиксации договорных нарушений.».

Во исполнение условий Договора Генподрядчик выполнил работы и сдал их Заказчику. Работы по капитальному ремонту крыши МКД по адресу: 

<

...> выполнены ООО «ТРИУМФ-СТРОЙ» в соответствии с актом приемки выполненных работ от 11.10.2022.

Заказчиком обнаружены недостатки выполненных работ по капитальному ремонту фасада по адресу: 

<

...> в период гарантийного срока, что подтверждено рекламационным актом от 02.06.2023 и послужило основанием для привлечения Генподрядчика к ответственности в виде штрафа, предусмотренного п. 12.7.8 Договора.

Как разъяснено в п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что договором от 20.09.2021 № ПКР-008076-21 ответственность в виде штрафа, обусловленная пунктом 12.7.8 Договора, в период гарантийных обязательств не предусмотрена.

Согласно п. 10.4 Договора Гарантийный срок на выполненные работы по каждому Объекту устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания Акта (-ов) приемки выполненных работ по Объекту, а в случае досрочного расторжения Договора (на выполненные Генподрядчиком до даты расторжения Договора и принятые Заказчиком работы) - с даты расторжения Договора.

Если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления Рекламационного акта (п. 10.5 Договора).

В соответствии с п. 10.7 Договора если Генподрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, конструкции и/или оборудование, то Заказчик применяет к Генподрядчику штрафные санкции, предусмотренные Договором.

Согласно п. 1.33 Договора рекламационный акт - документ, составляемый Сторонами настоящего Договора в порядке, предусмотренном Договором, в случае обнаружения недостатков (дефектов) на Объекте(-ах) в течение гарантийного срока и содержащий перечень недостатков (дефектов) с их подробным описанием, перечень и стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов), а также указание на даты начала и окончания работ по устранению этих недостатков (дефектов) Генподрядчиком.

По результатам обследования 17.01.2023 был составлен рекламационный акт, а не акт фиксации договорных нарушений, т.е. после приемки работ по договору в период гарантийного срока.

Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования исходил из того, что ответчик никак не ответил на выявленные в гарантийный срок недостатки, подтвержденные актом осмотра и рекламационным актом, а также не предоставил достаточных и допустимых доказательств явной несоразмерности неустойки.

ООО «ТРИУМФ-СТРОЙ» принятые на себя гарантийные обязательства исполнило, обнаруженные Заказчиком недостатки, зафиксированные рекламационным актом от 02.06.2023, устранены ответчиком в установленном порядке в полном объеме, о чем также был составлен соответствующий акт.

Таким образом, гарантийные обязательства по заявленному факту ООО «ТРИУМФ-СТРОЙ» выполнены в полном объеме.

Надлежащее выполнение принятых ООО «ТРИУМФ-СТРОЙ» обязательств по Договору и сам факт устранения недостатков, зафиксированных рекламационным актом от 02.06.2023, свидетельствует о необоснованности налагаемого штрафа.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, решение суда подлежит отмене.

Государственная пошлина распределяется в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24.11.20233 – отменить. В удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать с ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 р.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                      И.А. Титова 

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.