Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-24117/2021

02 июня 2022 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 26 мая 2022 г.

Решение изготовлено в полном объеме 02 июня 2022 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску жилищно-строительного кооператива «Перспектива», г. Златоуст, ОГРН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Производственник-1», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, 

об обязании передать документацию,

При участии в судебном заседании от истца: ФИО2– представителя, действующего на основании доверенности от 19.015.2021, от ответчика: ФИО3– представителя, действующей на основании доверенности от 10.01.2022,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Перспектива» (далее – истец, ЖСК «Перспектива») обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственник-1» (далее – ответчик, ООО «Производственник-1»), об обязании ответчика передать истцу оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом №4, расположенный по адресу: 

<

...> а также иные документы, а именно: 

1. паспорта лифтового хозяйства и акты периодического технического освидетельствования лифтов;

2. протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за период с 29.08.2018г. по 31.12.2020г.;

3. ежегодные отчёты по выполнению договора управления за период с 29.08.2018г. по 31.12.2020г.;

4. информацию о начислениях и оплатах по статьям «капитальный ремонт», «текущий ремонт» и «содержание жилья» за многоквартирный жилой дом № 4 по улице Матросова за период с 29.08.2018г. по 31.12.2020г. по состоянию на день предоставления информации;

5. информацию о дебиторах за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме № 4 по улице Матросова с разбивкой по каждому отдельному жилому и нежилому помещению, а также статьям оплаты за период с 29.08.2018г. по 31.12.2020г. по состоянию на день предоставления информации;

6. проектную документацию на многоквартирный жилой дом, в том числе:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного

проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов, капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий,

техническими условиями;

2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

3) архитектурные решения;

4) конструктивные и объёмно-планировочные решения;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

7. заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

8. технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учёта по учёту потреблённой тепловой энергии, ХВС и ГВС;

9. акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

10. разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или акт приёма жилого дома Государственной комиссией;

11. чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование, вентиляции и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

12. акты установки, приёмки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учёта ГВС;

13. акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного жилого дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 29.08.2018г. по 31.12.2020г.;

14. сметы, описи, акты приёмки выполненных работ по «капитальному ремонту», «текущему ремонту» и «содержанию жилья» за период управления многоквартирным жилым домом за период с 29.08.2018г. по 31.12.2020г.;

15. журналы заявок жителей за период с 29.08.2018г. по 31.12.2020г.;

16. протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 29.08.2018г. по 31.12.2020г.;

17.протоколы измерения вентиляции за период с 29.08.2018г. по 31.12.2020г.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, указал на невыполнение ответчиком обязательств по передаче новой управляющей компании технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов.

Определением суда от 21.07.2021 исковое заявление принято к производству, к назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

08.09.2021 истцом посредство системы «Мой Арбитр» представлено заявление об уточнении исковых требований (л.д. 78-80 т.1). Согласно заявлению истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в размере 1 000 рублей в течение первого месяца со дня вступления в законную силу решения, в размере 2 000 рублей в течение второго месяца со дня вступления в законную силу решения, в размере 3 000 рублей в течение третьего месяца со дня вступления решения в законную силу, в размере 4 000 рублей в течение четвертого месяца со дня вступления в законную силу решения, в размере 5 000 рублей начиная с пятого месяца со дня вступления решения суда об истребовании технической документации в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Требования истца о взыскании судебной неустойки приняты судом к рассмотрению.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от части исковых требований заявлением от 08.02.2022 (л.д. 62-65 т.2), заявлением от 09.03.2022 (л.д. 99-100 т.2), заявлением от 27.04.2022 (л.д. 134-135 т.2).

Определением суда от 08.02.2022 принят отказ истца от иска в части обязания ответчика передать документы на многоквартирный жилой № 4 по кварталу Матросова города Златоуст, а именно:

1) протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за период с 29.08.2018г. по 31.12.2020г.

2) сметы, описи по «капитальному ремонту», «текущему ремонту» и «содержанию жилья» за период управления многоквартирным жилым домом (с 29.08.2018г. по 31.12.2020г.).

Определением суда от 09.03.2022 принят отказ истца от иска в части обязания ответчика передать документы на многоквартирный жилой № 4 по кварталу Матросова города Златоуст, а именно:

1) ежегодные отчёты по выполнению договора управления за период с 01.09.2018г. по 31.12.2020г.;

2) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома или акт приёма жилого дома Государственной комиссией.

Определением суда от 27.04.2022 принят отказ истца от иска в части обязания ответчика передать документы на многоквартирный жилой № 4 по кварталу Матросова города Златоуст, а именно:

- паспорта лифтового хозяйства и акты периодического технического освидетельствования лифтов;

- информацию о начислениях и оплатах по статьям «капитальный ремонт», «текущий ремонт» и «содержание жилья» за многоквартирный жилой дом № 4 по кварталу Матросова за период с 01.09.2018г. по 31.12.2020г. по состоянию на день предоставления информации;

- информацию о дебиторах за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме № 4 по кварталу Матросова с разбивкой по каждому отдельному жилому и нежилому помещению, а также статьям оплаты за период с 01.09.2018г. по 31.12.2020г. по состоянию на день предоставления информации;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

- акты приёмки выполненных работ по «капитальному ремонту», «текущему ремонту» и «содержанию жилья» за период управления многоквартирным жилым домом за период с 01.09.2018г. по 31.12.2020г.

Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании 26.05.2022 истцом заявлено ходатайство об отказе от требований по обязанию ответчика  представить  акты установки, приёмки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учёта ГВС; протоколы измерения вентиляции за период с 01.09.2018г. по 31.12.2020г. (л.д. 15 т.3).

Отказ от иска в вышеуказанной части подписан представителем истца ФИО2, полномочия на отказ от иска  подтверждены доверенностью от 19.05.2021 (л.д. 16 т.3).

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу ч. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ  истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.  

Поскольку мотивы отказа от иска не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отказ от иска принимается судом  в соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ.

Производство по делу в части требований по обязанию ответчика  представить  акты установки, приёмки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учёта ГВС; протоколы измерения вентиляции за период с 01.09.2018г. по 31.12.2020г. подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст.150 АПК РФ в связи с  заявленным частичным отказом от иска.

С учетом отказа истца от части исковых требований предметом рассмотрения по делу являются требования истца обязать ответчика передать Жилищному строительному кооперативу «Перспектива» оригиналы технической и иной документации на многоквартирный жилой дом № 4 расположенный по адресу квартал Матросова г. Златоуст и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов Истцу, а именно:

1. проектную документацию на многоквартирный жилой дом, в том числе:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

3) архитектурные решения;

4) конструктивные и объёмно-планировочные решения;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

7) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

8) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

2.технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учёта по учёту потреблённой тепловой энергии, ХВС и ГВС;

3. чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование, вентиляции и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

4. акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного жилого дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.09.2018г. по 31.12.2020г.;

5. журналы заявок жителей за период 01.09.2018г. по 31.12.2020г.;

6. протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.09.2018г. по 31.12.2020г.

а также требования истца взыскать с ответчика судебную неустойку за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в размере 1 000 рублей в течение первого месяца со дня вступления в законную силу решения, в размере 2 000 рублей в течение второго месяца со дня вступления в законную силу решения, в размере 3 000 рублей в течение третьего месяца со дня вступления решения в законную силу, в размере 4 000 рублей в течение четвертого месяца со дня вступления в законную силу решения, в размере 5 000 рублей начиная с пятого месяца со дня вступления решения суда об истребовании технической документации в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление от 03.09.2021 (л.д. 69 т.1), дополнения к отзыву от 18.10.2021 (л.д. 125 т.1), отзыв от 24.01.2022 (л.д. 40-41 т.2), дополнения к отзыву от 04.02.2022 (л.д. 66 т.2), дополнения к отзыву от 04.03.2022 (л.д. 104-105 т.2). Ответчик указывает, что представил в адрес истца часть технической документации на многоквартирный дом. Остальная техническая документация у него отсутствует. Ответчик ссылается на то, что обязанность по ее восстановлению лежит на прежней управляющей компании только в случае передаче ей такой документации и ее последующей утраты. Считает, что ответчик освобождается от исполнения обязанности по передаче документации на МКД, которая изначально у него отсутствовала и не передавалась. Спорный многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 1992 году, большая часть документации на МКД отсутствует и у ответчика нет возможности ее восстановить.

Истцом в обоснование исковых требований дополнительно представлены пояснения от 08.09.2021 (л.д. 74 т.1), возражения на отзыв ответчика от 13.09.2021 (л.д. 92 т.1), возражения от  08.12.2021 (л.д. 149-151 т.1), возражения от 04.02.2022 (л.д. 86-88 т.2), пояснения от 08.03.2022 (л.д. 107-108 т.2), пояснения от 23.05.2022 (л.д. 2-4 т.3).

Представитель истца в судебном заседании, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковой заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (протокол №1 от 14.06.2020, л.д. 13-21 т.1) собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение расторгнуть договор управления с ООО «Производственник-1», выбран способ управления МКД – товариществом собственников недвижимости ТСН «Перспектива».

Ранее управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «Производственник-1» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.08.2018 (протокол №1, л.д. 22-26 т.1).

Как указывает истец, после перехода спорного МКД в его управление он обратился к ответчику с требованием передать техническую и иную документацию, связанную с управлением вышеуказанным многоквартирным домом.

По акту приема-передачи от 06.07.2020 часть технической документации ответчиком была передана истцу (л.д. 35 т.1).

Истцом в адрес ответчика  26.05.2021 была направлена претензия (л.д.10-12) с требованием передать техническую и иную документацию, связанную с управлением вышеуказанным многоквартирным домом.

Техническая документация на спорный многоквартирный дом ответчиком новой управляющей организации в полном объеме передана не была, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных ст. 12 названного Кодекса, либо иными способами, установленными законом.

Абзацем 7 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты права предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства или требований закона.

В силу норм части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Дом может находиться в управлении только одной управляющей организации или только одного товарищества собственников жилья (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу нормы части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу.

Правительство Российской Федерации постановлением от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" утвердило "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

В разделе V Правил N 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Согласно пункту 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491  (далее - Правила N 491).

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 указанных Правил поименованы иные связанные с управлением многоквартирным домом документы.

В пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, приведен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

На обязанность вносить необходимые изменения в техническую документацию указывает и пункт 27 Правил N 491.

Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил N 491, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 21 Правил N 416 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 13.09.2018 N 1090, применяемой с 24.09.2019 и относящейся к спорным правоотношениям) в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 указанных Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Учитывая пункты 22 и 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и исходя из конкретных обстоятельств дела, суд может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа, относящегося к технической документации на многоквартирный дом или иным связанным с управлением таким домом документам, и отказать в удовлетворении искового требования в данной части. Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике.

Ответчик, ссылаясь на отсутствие у него истребуемой документации и непередачу в его адрес прежней управляющей организацией истребуемых документов, представил в материалы дела акт приема-передачи технической документации  от ООО «КГХ» (л.д. 22 т.2). 

Ответчик управлял многоквартирными домами с 27.08.2018 (протокол №1, л.д. 22-26 т.1), соответственно, передача ему только части технической и иной документации от прежней управляющей организации не означает, что ответчик не должен был получить иную необходимую техническую документацию у прежней управляющей организации (либо восстановить ее), поскольку, взяв на себя функции управляющей компании, общество должно было располагать всей необходимой документацией, а в случае ее отсутствия - решить вопрос о ее истребовании в установленном порядке у предыдущей управляющей организации для надлежащего исполнения функций по управлению многоквартирным домом в установленном законом порядке.

При получении комплекта документации на дом от своего предшественника ответчик, являющийся профессиональным участником правоотношений,  должен был принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов, установленных законодательством. Доказательств того, что ответчик принимал такие меры, им в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, ответчик  в судебном заседании пояснил, что  он не исключает возможности восстановить отсутствующую у него документацию.

Возражения ответчика документально не подтверждены, ответчик не представил доказательств объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации.

В силу части 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статьями 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного, требования истца о возложении на ответчика обязанности предоставить техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 174 АПК РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец в исковых требованиях срок передачи истребуемых документов не указывал, суд считает возможным установить ответчику для исполнения решения тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Суд считает указанный срок достаточным для исполнения решения.

Истец также требует взыскания судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта.

В соответствии со статьей 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 № 1-ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации» и статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную названным кодексом и другими федеральными законами. 

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7) судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

По смыслу вышеуказанных норм и разъяснений, суд присуждает судебную неустойку именно на случай неисполнения соответствующего судебного акта в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, не допустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре.

В связи с этим, учитывая, что судом принято решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка на случай неисполнения решения суда по настоящему делу.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом,  суд должен установить либо размер, либо порядок определения размера судебной неустойки (астрента) при удовлетворении требований истца о присуждении судебной неустойки, при этом указанный размер определяется судом самостоятельно и денежные средства присуждаются в полном объеме в пользу кредитора-взыскателя (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7). 

Истец просит взыскать судебную неустойку за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу до дня его фактического исполнения в размере 1 000 рублей в течение первого месяца со дня вступления в законную силу решения, в размере 2 000 рублей в течение второго месяца со дня вступления в законную силу решения, в размере 3 000 рублей в течение третьего месяца со дня вступления решения в законную силу, в размере 4 000 рублей в течение четвертого месяца со дня вступления в законную силу решения, в размере 5 000 рублей начиная с пятого месяца со дня вступления решения суда об истребовании технической документации в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

На основании вышеизложенного, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, суд считает возможным взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта по настоящему делу по истечении  тридцатитидневного срока после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу и до дня фактического исполнения названного решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

При обращении в суд платежным поручением от 05.07.2021 № 126 (л.д. 9 т.1), истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб.

Размер уплаченной государственной пошлины соответствует характеру заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 49, 150-151, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от требований по обязанию ответчика  представить  акты установки, приёмки (первичные и вторичные) в эксплуатацию обще домовых приборов учёта ГВС; протоколы измерения вентиляции за период с 01.09.2018г. по 31.12.2020г., производство в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПРОИЗВОДСТВЕННИК-1» в тридцатитидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу передать Жилищному строительному кооперативу «Перспектива» оригиналы технической и иной документации на многоквартирный жилой дом № 4 расположенный по адресу квартал Матросова г. Златоуст и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов Истцу, а именно:

1. проектную документацию на многоквартирный жилой дом, в том числе:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

3) архитектурные решения;

4) конструктивные и объёмно-планировочные решения;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

7) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

8) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

2.технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учёта по учёту потреблённой тепловой энергии, ХВС и ГВС;

3. чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование, вентиляции и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

4. акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного жилого дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.09.2018г. по 31.12.2020г.;

5. журналы заявок жителей за период 01.09.2018г. по 31.12.2020г.;

6. протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.09.2018г. по 31.12.2020г.;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОИЗВОДСТВЕННИК-1» в пользу Жилищного строительного кооператива «Перспектива» 6000 руб. 00 коп. в  возмещение расходов по госпошлине.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОИЗВОДСТВЕННИК-1» в пользу Жилищного строительного кооператива «Перспектива»  по истечении  тридцатитидневного срока со дня вступления в законную силу решения суда,  судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного до дня фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья Е.Н. Соцкая 

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.