АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12844/2017

30 ноября 2017 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Махмутова Н.Ш.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-12844/2017, возбужденное по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управдом-2» (в лице конкурсного управляющего ФИО1) (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Муниципальному образованию городского округа Воркута (в лице Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута») (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом-2» обратилось с исковым заявлением к Муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о взыскании 161 345 рублей 70 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2016 года по 31 марта 2016 года в отношении незаселенных (пустующих) квартир дома № 11 по ул. ФИО2 пгт. Комсомольский г. Воркута согласно договору управления многоквартирным домом от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10, а также пени, начисленные за несвоевременное внесение оплаты по договору с 03 ноября 2016 года по дату вынесения решения суда.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 25 сентября 2017 года исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управдом-2» (в лице конкурсного управляющего ФИО1) принято к производству, дело № А29-12844/2017 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Исковое заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

13 октября 2017 года Обществом с ограниченной ответственностью «Управдом-2» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представлено в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 169 237 рублей 05 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2016 года по 31 марта 2016 года в отношении незаселенных (пустующих) квартир дома № 11 по ул. ФИО2 пгт. Комсомольский г. Воркута согласно договору управления многоквартирным домом от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10, 37 512 рублей 04 копейки пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 03 ноября 2016 года по 10 ноября 2017 года, с начислением с 11 ноября 2017 года суммы пеней в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение заявленных требований истцом принимается судом в данном случае в силу части 5 статьи 49 АПК РФ, так как такое уточнение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, арбитражным судом рассматриваются требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом-2», уточненные им в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ.

Управление городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в сроки, установленные статьей 228 АПК РФ, представило письменный отзыв на исковое заявление от 18 октября 2017 года № 251, согласно которому возражало относительно удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело № А29-12850/2017 рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон и после истечения сроков, установленных пунктами 3, 4 определения суда от 25 сентября 2017 года для предоставления доказательств и иных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ 20 ноября 2017 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в Информационно-телекоммуника-ционной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/) 21 ноября 2017 года.

23 ноября 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «Управдом-2» представило в суд заявление о составлении мотивированного решения по делу. Указанное заявление подано истцом в установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ срок и удовлетворено судом.

Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По результатам проведения конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, оформленного протоколом от 18 февраля 2015 года № 4, Общество с ограниченной ответственностью «Управдом-2» признано победителем конкурса по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Комсомольский, ул. ФИО2, д. 11.

01 марта 2015 года между собственником помещений, находящихся в муниципальной казне (в лице начальника Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута») и Обществом с ограниченной ответственностью «Управдом-2» (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Воркута, пгт. Комсомольский, ул. ФИО2, д. 11, № Комс-2015/10 (далее – договор от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10) по условиям которого Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирного дома, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 4.1 договора;

б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 4.2 договора (пункт 1.1 договора от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10).

Срок действия договора определен сторонами с 01 марта 2015 года по 31 декабря 2016 года (пункт 2.1 договора от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10).

Цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3 договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.6 договора (пункт 5.1 договора от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10).

Как следует из пункта 5.3 договора от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10 планово-договорная стоимость работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества указывается в Перечне работ, услуг, приведенном в Приложениях № 11 и № 12 к договору.

Стоимость коммунальных услуг согласно пункту 5.6 договора от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10 определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически представленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги, с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 6.1 договора от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается соразмерно планово-договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в Приложениях № 11 и № 12 в расчете на один месяц и один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения определяется ежемесячно исходя из размера платы, определенного в порядке, указанном в пункте 6.1.1 договора от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10, и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения.

В силу пункта 6.3.5 договора от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10 плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией или представителем управляющей организации (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В Приложении № 11-12 договора от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10 установлен размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в спорный период в размере 23 рубля 51 копейка за 1 кв.м. площади помещений.

Из материалов дела следует, что Управляющая организация в период с января 2016 года по март 2016 года осуществляла обслуживание спорного многоквартирного дома и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества дома, в связи с чем заявил требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, возмещению расходов на центральное отопление, а также оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды незаселенного муниципального жилья (квартиры №№ 4, 6, 7, 13, 14, 15, 19, 21, 22, 26,  28, 30, 31, 32, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 45, 46, 58, 60, 66, 71, 73, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 84, 86, 87, 91, 94, 97, 99, 101 дома № 11 по ул. Заполярный, ул. ФИО2 в г. Воркута Республики Коми) в размере 169 237 рублей 05 копеек.

На оплату услуг за указанный период Управляющая организация выставило счета-фактуры, которые одновременно с заявками на финансирование выпадающих доходов, актами выполненных работ, реестрами свободного (пустующего) муниципального жилищного фонда, расчетами коммунальных услуг вручены ответчику 11 августа 2016 года вместе с сопроводительными письмами, что подтверждается штампами Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о регистрации входящей корреспонденции.

Ответчик оплату указанных счетов-фактур не произвел, в результате чего, по расчету Общества с ограниченной ответственностью «Управдом-2», за период с января 2016 года по март 2016 года у него образовалась задолженность в размере 169 237 рублей 05 копеек.

Претензией от 08 августа 2016 года № 84 Общество с ограниченной ответственностью «Управдом-2» предложило ответчику произвести оплату имеющейся задолженности.

Ко дню судебного разбирательства сумма долга ответчиком не оплачена (полностью или частично).

Неисполнение ответчиком, - Муниципальным образованием городского округа «Воркута» (в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута») обязанности по оплате работ и услуг в размере 169 237 рублей 05 копеек за период с 01 января 2016 года по 31 марта 2016 года явилось основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части. При этом суд исходит из нижеследующего.

Заключенный между Управляющей организацией и Собственниками помещений в многоквартирном доме, в число которых входит и ответчик, договор управления регулируется нормами жилищного и гражданского законодательства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Договор управления многоквартирным домом содержит элементы договора оказания услуг и договора подряда.

Согласно пункту 1 стать 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статями 290 ГК РФ, 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как предусмотрено статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2011 гожа № 16646/10.

При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Жилые и нежилые помещения находятся в жилом доме, то есть не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и другие.

Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего общего имущества в многоквартирном доме. Эти расходы по содержанию обусловлены необходимостью эксплуатации общего имущества и поэтому являются обязательными.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объем предъявленных истцом к оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества является неправомерным.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. При этом размер такой платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В собственности муниципального образования городского округа «Воркута» находится незаселенное муниципальное жилье (квартиры №№ 4, 6, 7, 13, 14, 15, 19, 21, 22, 26, 28, 30, 31, 32, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 45, 46, 58, 60, 66, 71, 73, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 84, 86, 87, 91, 94, 97, 99, 101 дома № 11 по ул. Заполярный, ул. ФИО2 в г. Воркута Республики Коми.

Муниципальное образование городского округа «Воркута» как собственник указанных помещений в силу прямого указания закона несет расходы на содержание и текущий ремонт как самих помещений, так и общего имущества многоквартирного дома, в котором они расположены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение выполнения услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома истец представил договор управления многоквартирным домом от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10, акты выполненных работ, подписанные в одностороннем порядке, реестры свободного (пустующего) муниципального жилищного фонда, расчеты коммунальных услуг. Доказательства вручения ответчику счетов-фактур и актов приобщены к материалам дела.

Оказание услуг, выполнение работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом незаселенного муниципального жилья и общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в спорный период ответчиком не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика 169 237 рублей 05 копеек долга по оплате услуг, связанных с содержанием и ремонтом незаселенного муниципального жилья признаются судом обоснованными.

Согласно решению Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 01 июня 2013 года № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ «Воркута» (далее - Положение № 270).

В соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 4 статьи 6 названного Положения № 270 Управление городского хозяйства осуществляет функции Администрации муниципального образования городской округ «Воркута» по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, а также заключает от имени муниципального образования договоры управления.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 24 ноября 2014 года № 636 утверждено Положение об Управлении городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городской округ «Воркута» (далее - Положение № 636).

Согласно пункту 1.6 Положения № 636 Управление городского хозяйства является главным распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и муниципальными правовыми актами городского округа «Воркута».

В силу пунктов 3.1.1, 3.1.2 и 3.1.8, 3.1.9 Положения № 636 Управление городского хозяйства выполняет следующие функции:

- организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, объектов коммунального, энергетического и дорожного хозяйства, входящих в состав муниципальной собственности;

- создает условия для жилищного строительства;

- осуществляет контроль за надлежащей эксплуатацией жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства;

- организует проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

- от имени муниципального образования городского округа «Воркута» осуществляет полномочия собственника при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности.

Таким образом, Управление городского хозяйства является финансово-распорядительным органом (главным распорядителем) в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального жилого фонда, а также выступает как представитель публично-правового образования при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, в том числе, при заключении договоров управления.

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества является собственник спорных жилых помещений, а именно: Муниципальное образование городского округа «Воркута» (в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута»).

В связи с неисполнением собственником своих обязательств Управляющая организация просит также взыскать с ответчика 37 512 рублей 04 копейки пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 03 ноября 2016 года по 10 ноября 2017 года, с начислением с 11 ноября 2017 года суммы пеней в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как предусмотрено пунктами 8.3.2 договора от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10, в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы по договору собственники помещений и (или) иные потребители обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением должником своих обязательств.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, в том числе упущенная выгода, другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Согласно расчету истца сумма пени, начисленная на сумму долга за период с 03 ноября 2016 года по 10 ноября 2017 года, составила 37 512 рублей 04 копейки.

Между тем, статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате услуг: размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы права, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016)).

Таким образом, неустойку за период просрочки следует начислять с применением ставки 8,25% годовых, действующую на дату принятия решения, размер которой за указанный истцом период, составляет 33 186 рублей 73 копейки.

Ответчиком в возражения относительно предъявленной к взысканию суммы неустойки не заявлены, доказательств несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства в материалах дела не имеется, в связи с чем, оснований для ее уменьшения на основании статьи 333 ГК РФ не имеется, сумма неустойки подлежит взысканию в исчисленном судом размере в сумме 33 186 рублей 73 копейки.

С учетом части 14 статьи 155 ЖК РФ, суд признает указанное требование обоснованным и взыскивает в пользу истца пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, начиная с 11 ноября 2017 года.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Поскольку при принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьями 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит ввиду освобождения последнего от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 209, 210, 309, 310, 779, 781, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 49, 65, 70, 71, 167-170, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования (уточненные) удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального образования городского округа «Воркута» (в лице Управления городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута») (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны Муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом-2» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 169 237 рублей 05 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2016 года по 31 марта 2016 года в отношении незаселенных (пустующих) квартир дома № 11 по ул. ФИО2 пгт. Комсомольский г. Воркута согласно договору управления многоквартирным домом от 01 марта 2015 года № Комс-2015/10, 36 408 рублей 75 копеек пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 04 октября 2016 года по 10 ноября 2017 года, с начислением с 11 ноября 2017 года суммы пеней в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

2. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. Выдать исполнительный лист.

4. Настоящее решение подлежит немедленному исполнению, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, и может быть обжаловано в течение пятнадцатидневного срока со дня его принятия (в виде резолютивной части решения) во Второй арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцатидневного срока со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                       Н.Ш. Махмутов