АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-20038/24

04 октября 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   23 сентября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            04 октября 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Запорожко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Болдыревой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело № А53-20038/2024

по исковому заявлению акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 343 435,46 руб., 56 854,38 руб. пени,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности № 88 от 16.02.2024;

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 26.02.2024;

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в суд с иском к муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону о взыскании задолженности в общей сумме 343 435,46 руб. по договорам №№ 8199-008-072, 8199-049-040, 8199-048-004, 14999-104-006-1, 14999-106-028, 14999-239-017, а также пени в общей сумме 56 854,38 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении в заявленном размере.

Представитель ответчика просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности, а также взыскать задолженность по некоторым адресам с зарегистрированных там граждан. Представил отзыв.

Исследовав материалы дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о частичной обоснованности требований истца и о необходимости частичного удовлетворения иска, с учетом следующего.

Согласно пункту 72 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения), и пунктам 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами N 354.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 названных Правил N 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 422 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанных жилых помещений  по адресам 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> д 10, кв. 6 жил. комн. 11,12, 

<

...> кв. 28. Комн.57,58, 

<

...>, жил. пом. 17 является - муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону».

Таким образом, муниципальное образование города Ростова-на-Дону в лице Администрации города Ростова-на-Дону является надлежащим ответчиком по делу и лицом, обязанным производить оплату потребленного ресурса.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону заключён договор теплоснабжения №8199-008-072.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>, жилая комната 14.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения является - муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии повлекло образование основного долга в размере 41 854,65 руб. за период с 09.2019 по 03.2024 г.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в размере 7 683,40 руб. за период с 16.07.2021 по 16.05.2024 г. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик иск оспорил, указав на истечение срока исковой давности по части требований.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился с иском 03.06.2024. Следовательно, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, взысканию с ответчика подлежит заложенность за период с 31.05.2021 по 31.03.2024 г. в размере 27 671,57 руб., а также пеня в размере 7 683,40 руб. на эту задолженность за период с 16.07.2021 по 16.05.2024.

Ответчик получил претензию № 1863 от 09.04.2024 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-ти дневный срок.

В судебной практике сформирован подход к доказыванию факта заселенности либо незаселенности жилого помещения, то есть наличия в нем зарегистрированных в установленном порядке физических лиц, в соответствии с которым допускается документальное подтверждение такого рода обстоятельств поквартирными карточками, содержащими соответствующие записи о проживающих либо временно пребывающих в жилом помещении гражданах.

Данный подход последовательно отражен в постановлениях Арбитражного суда Дальневосточного округа № Ф03-2055/2016 от 24.05.2016 и № Ф03-852/2017 от 29.03.2017, поддержан Верховным Судом Российской Федерации, отказавшим в передаче кассационных жалоб на указанные постановления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам (Определения от 09.08.2016 и от 23.06.2017).

Вместе с тем, по адресу 

<

...>, согласно  поквартирной карточке и адресной справке ГУ МВД России по Ростовской области данные о зарегистрированных по месту жительства лицах отсутствует.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону заключён договор теплоснабжения №8199-049-040.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Собственником вышеуказанного жилого помещения муниципального образования  «город Ростов-на-Дону» согласно выписке из ЕГРП. 

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии повлекло образование основного долга в размере 136 294,15 руб. за период с 02.2018 по 03.2024.

В связи с ненадлежащим  исполнением соответствующего обязательства ответчиком истцом начислены пени в размере 16 652,98 руб. за период с 16.12.2021 по 16.05.2024. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик иск оспорил, указав на истечение срока исковой давности по части требований.

С учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, взысканию с ответчика подлежит заложенность с 31.10.2021 по 31.03.2024 в размере 68 143,49 руб., а также пеня в размере 16 652,98 руб. на эту задолженность за период с 16.12.2021 по 16.05.2024.

По адресу 

<

...> согласно  поквартирной карточке и адресной справке ГУ МВД России по Ростовской области данные о зарегистрированных по месту жительства  лицах отсутствуют.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону заключён договор теплоснабжения №8199-048-004.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Собственником вышеуказанного жилого помещения муниципального образования  «город Ростов-на-Дону» согласно выписке из ЕГРП. 

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии повлекло образование основного долга в размере 106 787,96 руб. с 02.2020 по 12.2023.

В связи с ненадлежащим  исполнением соответствующего обязательства ответчиком истцом начислены пени в размере 19 660,63 руб. за период с 16.12.2021 по 16.05.2024. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик иск оспорил, указав на истечение срока исковой давности по части требований.

С учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с 31.10.2021 по 31.12.2023  в размере 66 282, 59 руб., а также пеня в размере 19 660,63 руб. на эту задолженность за период с 16.12.2021 по 16.05.2024.

По адресу 

<

...>. согласно  поквартирной карточке и адресной справке ГУ МВД России по Ростовской области данные о зарегистрированных по месту жительства  лицах отсутствует.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону заключён договор теплоснабжения №14999-104-006-1.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> д 10, кв. 6 жилые комнаты 11,12.

Собственником вышеуказанного жилого помещения муниципального образования  «город Ростов-на-Дону» согласно выписке из ЕГРП. 

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии повлекло образование основного долга в размере 15 135,20 руб. с 12.2021 по 02.2022. Применительно к данной задолженность срок исковой давности истцом не пропущен.

В связи с ненадлежащим  исполнением соответствующего обязательства ответчиком истцом начислены пени в размере 6 336,13 руб. за период 15.02.2022 по 16.05.2024 в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

По адресу 

<

...> д 10, кв. 6 жил. комн. 11,12. согласно  поквартирной карточке и адресной справке ГУ МВД России по Ростовской области данные о зарегистрированных по месту жительства  лицах отсутствует.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону заключён договор теплоснабжения №14999-106-028.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>, жилая комната 57,58.

Собственником вышеуказанного жилого помещения муниципального образования  «город Ростов-на-Дону» согласно выписке из ЕГРП.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии повлекло образование основного долга в размере 7 728,69 руб. с 12.2021 по 02.2022.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства ответчиком истцом начислены пени в размере 3 236,17 руб. за период 15.02.2022 по 16.05.2024 в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Срок исковой давности истцом не пропущен.

По адресу 

<

...> кв. 28. Комн.57,58 согласно  поквартирной карточке и адресной справке ГУ МВД России по Ростовской области данные о зарегистрированных по месту жительства  лицах отсутствует.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону заключён договор теплоснабжения №14999-239-017.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>, жилое помещение 17.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости собственником вышеуказанного жилого помещения муниципального образования  «город Ростов-на-Дону». 

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии повлекло образование основного долга в размере 35 634,81 руб. за период с февраля 2016 по апрель 2016, с октября 2016 по апрель 2017, с октября 2017 по апрель 2018, с ноября 2018 по апрель 2019, с ноября 2019 по апрель 2020, с октября 2020 по апрель 2021, с октября 2021 по апрель 2022, с октября 2022 по апрель 2023, с октября 2023 по март 2024. 

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства ответчиком истцом начислены пени в размере 3 285,07 руб. с 16.12.2021 по 16.05.2024  в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик иск оспорил, указав на истечение срока исковой давности по части требований.

С учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с 31.10.2021 по 31.03.2024 в размере 13 191,20 руб., пени в размере 3 285,07 руб. на эту задолженности за период с 16.12.2021 по 16.05.2024.

По адресу 

<

...>, жилое помещение 17 согласно поквартирной карточке с 13.06.2007 по 30.01.2021 зарегистрирован ФИО3.

Из информации, поступившей из ГУ МВД России по Ростовской области от 14.08.2024, ФИО3, зарегистрированный по адресу: 

<

...>, снят с регистрации 31.01.2021 по смерти.

Таким образом, зарегистрированные лица по указанному адресу отсутствуют, в связи с чем иск к ответчику подлежит удовлетворению судом.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт нарушения сроков оплаты ресурса доказан материалами дела, требование о взыскании пени заявлено истцом правомерно.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации города Ростова-на-Дону задолженности в размере 198 152,74 руб., пени в размере 56 854,38 руб.  обоснованны по праву и размеру и подлежат удовлетворению судом.

В удовлетворении иска в оставшейся части надлежит отказать.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 198 152,74 руб., 56 854,38 руб. пени, а также 7 011,44 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                   Е.В. Запорожко