Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-28077/17

14 сентября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ж.П. Борсовой,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "Смарт Логистикс Систем"

к АО "Объединенная лизинговая компания"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьи лица: АО «Норекс», ООО «Торгово-Производственная компания «СВ ПРОЕКТ»,

о признании прекращенным право залога, 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з, 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Смарт Логистикс Систем" обратилось в арбитражный суд с иском к АО "Объединенная лизинговая компания"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  (с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений) о признании прекращенным права залога АО «Объединенная лизинговая компания» на основании договора залога № 1/2015-3 от 20.08.2015 г. в отношении следующего имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Смарт Логистике Систем»:

1. Лит А, а2 - продсклад общей площадью 2 121, 80 (Две тысячи сто двадцать один и 80/100) кв. м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных - 1. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> Кадастровый (условный) номер 50:37:0070104:211, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/0250006-093 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-879416. выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области;

2.  Здание — назначение по БТИ: склад №4, общей площадью 672,20 (Шестьсот семьдесят два и 20/100) кв. м., назначение: нежилое, количество этажей: 1. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> Кадастровый (условный) номер 50:37:0070104:247, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/025/2006-092 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-881613, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области;

3.   Лит А4-весовая, общей площадью 14 (Четырнадцать) кв.м., назначение: нежилое, количество этажей - 1. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> Кадастровый (условный) номер 50:37:0070104:143. принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/025/2006-095 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-879365, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области;

4.      Лит А6-Диспетчерская, общей площадью 26.10 (Двадцать шесть и 10/100) кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. Кадастровый (условный) номер 50:37:0070104:139, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/025/2006-096 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-879325, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области;

5.  Фруктоовощехранилище, общей площадью 1 221.9 (Одна тысяча двести двадцать один и 90/100) кв.м., назначение: нежилое, 1-этажный, инв.№062:022:5075, лит. А1, Адрес (местонахождение) объекта: Московская область. 

<

...>. Кадастровый (условный) номер 50:37:070104:209, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/025'2006-094 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006: 10.07.2008. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-879390, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области;

6.   Земельный участок, общей площадью 13 280 (Тринадцать тысяч двести восемьдесят) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки и размещения производственных объектов, общая площадь 13 280 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. Кадастровый (условный) номер 50:37:007:0104:27, принадлежащий Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/025/2006-091 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006; 10.07.2008. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-879265, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Определением арбитражного суда от 22 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Норекс».

Определением арбитражного суда от 04 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Торгово-Производственная компания «СВ ПРОЕКТ».

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по иску возражал по основаниям, изложенным в отзыве. 

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещенных, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителей сторон спора, арбитражный суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, 25 мая 2015 года между АО «Облик» (лизингодатель, далее - ответчик), и ООО «Норекс» (лизингополучатель) был заключен договор № 04-2015 Л финансовой аренды (лизинга) оборудования (далее - Договор лизинга), согласно которому лизингодатель обязался приобрести по договору поставки у выбранного лизингополучателем поставщика в собственность выбранное лизингополучателем оборудование и предоставить данное оборудование лизингополучателю за плату во временное владение и пользование на условиях Договора лизинга.

20 августа 2015 года между ООО «Смарт Логистике Систем» (залогодатель, далее - истец) и АО «Облик» (залогодержатель) был заключен Договор залога № I 2015-3 (далее - Договор залога), согласно которому залогодатель передал в залог залогодержателю недвижимое имущество в обеспечение своевременного и надлежащего исполнения всех денежных обязательств ООО «Норекс» перед АО «Облик» по Договору лизинга, о чём уполномоченным государственным органом была сделана регистрационная запись об ипотеке.

В качестве предмета залога Истцом было предоставлено следующее имущество:

1. Лит А, а2 - продсклад общей площадью 2 121, 80 (Две тысячи сто двадцать один и 80/100) кв. м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных - 1. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> Кадастровый (условный) номер 50:37:0070104:211, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/0250006-093 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-879416. выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области;

2.  Здание — назначение по БТИ: склад №4, общей площадью 672,20 (Шестьсот семьдесят два и 20/100) кв. м., назначение: нежилое, количество этажей: 1. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> Кадастровый (условный) номер 50:37:0070104:247, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/025/2006-092 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-881613, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области;

3.   Лит А4-весовая, общей площадью 14 (Четырнадцать) кв.м., назначение: нежилое, количество этажей - 1. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> Кадастровый (условный) номер 50:37:0070104:143. принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/025/2006-095 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-879365, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области;

4.      Лит А6-Диспетчерская, общей площадью 26.10 (Двадцать шесть и 10/100) кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. Кадастровый (условный) номер 50:37:0070104:139, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/025/2006-096 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-879325, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области;

5.  Фруктоовощехранилище, общей площадью 1 221.9 (Одна тысяча двести двадцать один и 90/100) кв.м., назначение: нежилое, 1-этажный, инв.№062:022:5075, лит. А1, Адрес (местонахождение) объекта: Московская область. 

<

...>. Кадастровый (условный) номер 50:37:070104:209, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/025'2006-094 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006: 10.07.2008. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-879390, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области;

6.   Земельный участок, общей площадью 13 280 (Тринадцать тысяч двести восемьдесят) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки и размещения производственных объектов, общая площадь 13 280 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>. Кадастровый (условный) номер 50:37:007:0104:27, принадлежащий Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании Договора купли-продажи недвижимости №14/07 от 14.07.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.09.2006 года сделана запись регистрации №50-50-37/025/2006-091 и «07» сентября 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.2015 повторно, взамен свидетельства от 07.09.2006; 10.07.2008. Данные о расположении Здания, его характеристики указаны в соответствии с кадастровым паспортом здания от 14.05.2015 г. №МО-15/ЗВ-879265, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Исковые требования мотивированы тем, что 15 января 2016 года стороны Договора лизинга без участия Истца подписали Соглашение о расторжении Договора лизинга по соглашению сторон, в связи с чем, обязательства сторон, установленные Договором лизинга, были прекращены 15.01.2016 г.

В силу пункта 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как указывает истец, залог недвижимого имущества, переданного истцом в залог ответчику по Договору залога № 1/2015-3 от 20.08.2015 г. - прекращен.

В силу статей 339, 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 10 Закона об ипотеке договор залога недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. При прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (о залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления от залогодателя и залогодержателя, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

С целью снятия обременения с заложенного имущества Истец неоднократно предлагал Ответчику осуществить действия, направленные на подачу совместного заявления Залогодателя и Залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Однако, Ответчик уклоняется от осуществления указанных действий и не направляет в уполномоченный государственный орган своего представителя.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 12.10.2010 № 6267/10. в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, поскольку обеспеченные залогом обязательства прекращены, следовательно, прекращены и залоговые обязательства Истца. Таким образом, у Ответчика отсутствует право залога на спорное имущество.

Следовательно, если ипотека прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права Истца, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.  

Возражая против иска, ответчик указал, что  удовлетворение иска повлечет лишение Ответчика права обратить взыскание на предмет залога по обязательствам, связанным с Договором лизинга, так как у  Ответчика имеются основания для обращения взыскания на предмет залога, связанные с фактическим пользованием Лизингополучателем частью оборудования.

Разрешая данный спор, суд приходит к следующему. 

 Требования истца заявлены на основании того, что АО «ОБЛИК», как Лизингодателем и АО «Норекс», как Лизингополучателем, расторгнут Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования №04-2015/Л от 25.05.2015, исполнение обязательств Лизингополучателя по которому обеспечивались Договором залога.

1.   Удовлетворение иска повлечет лишение Ответчика права обратить взыскание на предмет залога по обязательствам, связанным с Договором лизинга.

Пунктом 2.1. Договора залога установлено, что залогом по указанному Договору обеспечиваются все денежные обязательства Должника (ООО «Норекс») перед Залогодержателем (АО «ОБЛИК») по Договору финансовой аренды (лизинга) оборудования № 04-2015/Л от «25» мая 2015 года (далее - Основной договор или Договор лизинга), заключенному между Должником и Залогодержателем (далее также - Лизингодатель) (по тексту настоящего Договора именуется Основной договор).

В пункте 2.4. Договора залога установлено, что ипотекой по указанному Договору обеспечиваются все денежные обязательства Должника, возникающие из Основного договора или связанные с ним, в том числе обязательства Должника по оплате лизинговых платежей и иных плат, предусмотренных Основным договором, неустоек (штрафов и пеней) в случае просрочки исполнения Должником своих обязательств, иных штрафных санкций, а также возмещению судебных издержек Залогодержателя по взысканию долга (на всех стадиях процесса) и других убытков Залогодержателя, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Основному договору.

По соглашению Сторон стоимость Предмета ипотеки на дату заключения настоящего Договора составляет сумму  13 488 165.20 руб. (пункт 3.1. Договора залога).

Соглашением от 15.01.2015 о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) оборудования № 04-2015/Л от 25.05.2015. (далее - Соглашение о расторжении), АО «ОБЛИК» и ООО «Норекс» расторгли указанный Договор лизинга.

По условиям Соглашения о расторжении ООО «Норекс» приобрел в собственность у АО «ОБЛИК» ранее приобретенную АО «ОБЛИК» для целей лизинга и переданную, и находящуюся в момент заключения Соглашения о расторжении в пользовании ООО «Норекс» часть оборудования, а именно:

1.        Комплекс для переработки РЕТ-бутылок (Страна происхождения; Китай, Год выпуска: 2015,Модель: ОХ500,Завод изготовитель: POLYTEK. INDUSTRY GROUP CO., LIMITED, Адрес: UNIT 04, 7/F, BRIGHT WAY TOWER, NO.33 MONG KOK ROAD, KOWLOON, HK.)

2.       Линия для производства ПЭТ-ленты SJ75/33(CrpaHa происхождения: Китай, Год выпуска: 2015, Модель: 5Л5/33,Завод изготовитель: BEIJING BOYASHI SCIENCE & TECHNOLOGY CO., LTD Адрес: No.520, 4 Flour, 218 TangLi Road,ChaoYangDistrict, BeiJing City).

По условиям Соглашения в счет урегулирования всего объема требований АО «Норекс» к АО «ОБЛИК» (в том числе по возврату авансового платежа, неустоек, иных процентов), АО «ОБЛИК» передал в собственность ООО «Норекс» вышеуказанное оборудование, а АО «Норекс» в свою очередь обязался оплатить в пользу АО «ОБЛИК» 6 000 000 рублей в срок до июля 2016 года, в соответствие с определенным сторонами в Соглашении о расторжении графиком оплаты.

Указанную сумму в размере 6 000 000 рублей АО «Норекс» в пользу АО «ОБЛИК не оплатил до настоящего времени.

Истец полагает, что с подписанием Соглашения о расторжении прекратились обязательства сторон, установленные Договором лизинга и прекратились обязательства по залогу недвижимого имущества, установленные Договором Залога.

С данным доводом истца суд не может согласиться в виду следующего. 

В Соглашении стороны урегулировали требования АО «Норекс» к АО «ОБЛИК», в том числе и возможные требования на будущие периоды, при этом возможные и существующие требования АО «ОБЛИК» к АО «Норекс», как существовавшие до заключения Соглашения, так и связанные с заключением Соглашения, остались не урегулированными и, следовательно, не прекратились заключением Соглашения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", после расторжения договора, из которого возникли обязательства, обеспеченные залогом (статьи 3 10, 450 ГК РФ), залог продолжает обеспечивать те из них, которые не были исполнены и не прекращаются при расторжении такого договора.

Как указал Конституционный суд Российской Федерации в Постановлении от 20.07.2011 N 20-П, лизингодатель при помощи финансовых средств оказывает лизингополучателю своего рода финансовую услугу, приобретая имущество в свою собственность и передавая его во владение и пользование лизингополучателю, а стоимость этого имущества, возмещая за счет периодических лизинговых платежей, образующих его доход от инвестиционной деятельности.

Таким образом, имущественный интерес лизингодателя в договоре выкупного лизинга заключается в размещении и последующем возврате с прибылью денежных средств.

По смыслу статей 624 и 665 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" применительно к лизингу с правом выкупа законный имущественный интерес лизингодателя заключается в размещении денежных средств (посредством приобретения в собственность указанного лизингополучателем имущества и предоставления последнему этого имущества за плату), а интерес лизингополучателя - в пользовании имуществом и последующем его выкупе.

Из вышеизложенных норм права следует, что интерес лизингополучателя заключается в конечном итоге в выкупе (приобретении в собственность) оборудования, предоставленного ему лизингодателем.

Сторонами (Лизингодателем и Лизингополучателем) заключен договор выкупного лизинга, который содержит условие о праве Лизингополучателя выкупить по окончании срока действия такого договора предмет лизинга по цене, настолько меньшей, чем его рыночная стоимость на момент выкупа, что она является символической.

Это означает, что выкупная цена помимо платы за финансирование вошла в состав лизинговых платежей.

Обязываясь перед АО «ОБЛИК» отвечать за исполнение ООО «Норекс» обязательств последнего по Договору лизинга, в том числе за надлежащее и своевременное внесение лизинговых платежей, Истец, тем самым, обеспечил представлением залога (ипотеки), в том числе, и уплату выкупной стоимости предмета лизинга.

Соглашение о расторжении связанно с Договором лизинга, что отвечает критериям п.2.4. Договора залога.

По условиям Соглашения о расторжении Лизингополучатель приобрел право собственности на часть оборудования, чем в этой части наступили последствия, предполагаемые сторонами при заключении Договора лизинга, а именно выкуп части оборудования, которое было передано для целей лизинга, и который обеспечивался, в том числе, и залогом недвижимого имущества.

При этом, Лизингополучатель, получив в собственность оборудование, не выплатил АО «ОБЛИК», как Лизингодателю, часть выкупной цены в размере 6 000 000 рублей.

Поскольку Истец предоставил обеспечение исполнения обязательств АО «Норекс» по внесению лизинговых платежей и, в том числе, в их составе обеспечил внесение платы за приобретение оборудования (выкупной стоимости), Договор лизинга соответствует критериям отнесения к договорам выкупного лизинга и п.2.4  Договора залога устанавливается обеспечение как исполнения обязательств как по Договору лизинга, так и обязательств, связанных с ним.

Принимая во внимание, что по условиям Соглашения о расторжении 6 000 000 рублей подлежат уплате в счет приобретения Лизингополучателем права собственности (в счет выкупа) части оборудования, то ответчиком не утрачено право на предъявление искового требования о взыскании указанной суммы за выкуп (приобретение в собственность) части оборудования совместно с требование об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) установленный в Договоре о залоге.

Пунктом   2   Соглашения  о  расторжении   установлено,   что   на  дату  заключения   Соглашения   о расторжении ООО «Норекс» - Лизингополучателю передано в пользование следующее имущество:

№

Наименование Оборудования

Кол-во (шт.)

Инвентарный

или серийный

номер

Цена, в т.ч.

НДС 18%

(Рубли РФ)

Дата передачи

Лизингополуч

ателю

1

Комплекс   для   переработки РЕТ-бутылок

Страна происхождения: Китай Год выпуска: 2015 Модель: QX500 Завод изготовитель: POLYTEK INDUSTRY      GROUP      CO., LIMITED   (Адрес:   UNIT   04, 7/F,  BRIGHT  WAY  TOWER, N0.33   MONG   KOK   ROAD, KOWLOON, HK.

1

СС-00003914

50 542 478,00

19.06.2015

2

Комплекс   для   переработки РЕТ-бутылок

Страна происхождения: Китай Год выпуска: 2015 Модель: QX500 Завод изготовитель: POLYTEK INDUSTRY      GROUP      CO., LIMITED   (Адрес:   UNIT   04, 7/F,  BRIGHT  WAY TOWER, NO.33   MONG   KOK   ROAD, KOWLOON, HK.

1

СС-00004033

50 542 478,00

20.10.2015

Первый из вышеуказанных комплексов для переработки РЕТ-бутылок (за номером СС-00003914) был передан в собственность ООО «Норекс» 15.01.2016 на основании Соглашения о расторжении.

Второй также был возвращен ООО «Норекс» Лизингодателю-АО «ОБЛИК» с последующей передачей 27.01.2016 в аренду ООО «РусРесайклинг».

На основании Соглашения о расторжении, а именно согласно пунктам 2 и 7.1. Соглашения о расторжении, с учетом положений абзаца первого пункта 10, ООО «Норекс» (Лизингополучатель) фактически пользовался предоставленным имуществом Комплексом для переработки РЕТ-бутылок (за номером СС-00003914) с 20.06.2015 до 14.01.2016 - 208 дней, Комплексом для переработки РЕТ-бутылок (за номером СС-00004033) с 20.10.2015 по 14.01.2016 - 86 дней.

Плата за указанное фактическое пользование указанными Комплексами для переработки РЕТ-бутылок ООО «Норекс» не вносилась.

В Соглашении о расторжении отсутствуют сведения об урегулировании данной задолженности ООО «Норекс» перед ответчиком путем учета в счет платы за фактическое пользование указанными Комплексами части суммы аванса или прекращения данного обязательства иным способом.

На основании вышеизложенного, у ООО «Норекс» существуют неисполненные денежные обязательства перед Ответчиком, основанные на фактическом пользовании Комплексами для переработки РЕТ-бутылок.

На основании п.2.4. Договора залога ипотекой по указанному Договору залога обеспечиваются все денежные обязательства Должника, возникающие из Договора лизинга или связанные с ним, в том числе обязательства Должника по оплате лизинговых платежей и иных плат, предусмотренных Договором лизинга, неустоек (штрафов и пеней) в случае просрочки исполнения Должником своих обязательств, иных штрафных санкций, а также возмещению судебных издержек Залогодержателя по взысканию долга (на всех стадиях процесса) и других убытков Залогодержателя, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Основному договору.

В соответствие с частью 2 статьи 339 ГК РФ в договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В пункте 2.2.16.5 Договора залога Сторонами в качестве обеспечиваемого залогом обязательства приведен График лизинговых платежей, действующий на дату заключения Договора залога, а также указано, что общая сумма лизинговых платежей составляет 265 716 669,44 рублей в т.ч. НДС, тем самым, с учетом положения п.2.1. Договора залога стороны согласовали определенную сумму, в пределах которой (пусть и в части) залогом обеспечены все требования Ответчика к Истцу, основанные на договоре лизинга или связанные с ним.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Получение и последующее пользование ООО «Норекс» Комплексами для переработки РЕТ-бутылок основывалось на Договоре лизинга и связано с ним, поскольку именно в целях его исполнения указанные Комплексы для переработки РЕТ-бутылок были переданы Истцу в пользование.

На основании вышеизложенного Ответчик имеет требования к Лизингополучателю (ООО «Норекс») и к Истцу, как Залогодателю, основанное на обязанности Лизингополучателя оплатить фактическое пользование Комплексами для переработки РЕТ-бутылок и это обязательство обеспечено на основании Договора залога ипотекой недвижимого имущества Истца.

Удовлетворение требований Истца приведет к утрате Ответчиком обеспечения указанных требований Ответчика о внесении оплаты за фактическое пользование Комплексами для переработки РЕТ-бутылок, основанных на Договоре залога.

Таким образом, не имеется оснований для удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                                                                               Ж.П. Борсова