СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск                                                                                           Дело№А27-21156/2023 

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2024 года.

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

 

Афанасьевой Е.В.,

судей

 

Киреевой О.Ю.,

 

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Касьян В.Ф., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» (№ 07АП-3062/2024) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 06.03.2024 по делу № А27-21156/2023 (судья Алференко А.В.) по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Беловского муниципального округа (ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» (ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 2 281 206,68 руб., пени в размере 483 495,53 руб.

В судебном заседании приняли участие – без участия (извещены).

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Беловского муниципального округа (далее также – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» (далее также – ответчик, ООО «Разрез «Евтинский новый») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.08.2017 №881 за период с 10.08.2020 по 15.08.2023 в сумме 1 319 071,24 руб., пени в сумме 211 908 руб. (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и фактом неисполнения обязательств по заключенному договору аренды. 

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 06 марта 2024 года исковые требования удовлетворены, суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью Разрез «Евтинский новый» (ИНН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Беловского муниципального округа (ИНН: 

<

***>) основной долг в размере 1 319 071,24 руб., пени в размере 211 908 руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 310 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение изменить.

Апелляционная жалоба не мотивирована, содержит лишь общие ссылки на статью 270 АПК РФ об основаниях отмены судебных актов, на статью  АПК РФ о задачах судопроизводства.  

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, лица, участвующие в деле, своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, ходатайств об отложении, отзыва не поступало.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда по приведенным подателем жалобы доводам,  арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.08.2017 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» (Арендодатель) и ООО «Разрез «Евтинский Новый» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельные участки с кадастровыми номерами 42:01:0113003:445, 42:01:0113003:446.

Согласно п. 3.5 договора арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. 

Поскольку ответчик несвоевременно вносил арендные платежи по договору аренды от 01.08.2017 № 881, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 10.08.2020 по 15.08.2023 в размере 1 319 071,24 руб. 

В целях досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность. 

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком за спорный период в добровольном порядке явилось основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции принял законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт пользования спорным земельным участком в рассматриваемый период ответчиком не оспорен. 

Факт наличия просрочки по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела. Документы, подтверждающие оплату задолженности по арендной плате в предъявленном размере, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатором выплачивается пеня (неустойка) в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы от суммы, подлежащей оплате за истекший расчётный период. 

По уточненным расчетам истца размер пени, начисленной на сумму просроченного долга составил в общем размере 211 908 руб. 73 коп. 

Проверив расчет неустойки, суд первой инстанции признал его арифметически верным и обоснованным. Ответчиком расчет не опровергнут.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, установлены судом первой инстанций правильно, доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции установил, что в апелляционной жалобе  отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы правовое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, у суда апелляционной инстанции не имеется.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя. Поскольку государственная пошлина при обращении в жалобой уплачена не была, соответствующая сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд                             

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 06.03.2024 по делу № А27-21156/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» - без удовлетворения.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                   Е.В. Афанасьева

 

Судьи                                                                                                 О.Ю. Киреева

 

                                                                                                            ФИО1