АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28,

http://sakhalin.arbitr.ru  info@sakhalin.arbitr.ru

факс 460-952  тел. 460-945

Именем  Российской  Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А59-6371/2017

г. Южно-Сахалинск

05 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 29 марта 2018 года, решение суда в полном объеме изготовлено 05 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-6371/2017

по исковому заявлению Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр. Мира, д.56, г. Южно-Сахалинск, Сахалинская область, 693001) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Сахалинуголь-7» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 21 489 рублей 47 копеек, неустойки за невыполнение условий договора аренды лесного участка № 9 от 28.02.2008 в размере 2 139 рублей 47 копеек, расходов по уплате государственной пошлины,

при участии:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 10.05.2017; 

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности о №01/18/СУ7 от 10.01.2018,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сахалинуголь-7» (далее – ответчик, ООО «Сахалинуголь-7) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 21 489 рублей 47 копеек, неустойки за невыполнение условий договора аренды лесного участка № 9 от 28.02.2008 в размере 2 139 рублей 47 копеек, расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 606, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

В предварительном судебном заседании в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд определил окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и открыть судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Между Департаментом лесов и особо охраняемых природных территорий Сахалинской области (арендодатель) и ООО «Сахалинуголь-7 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 9 от 28.02.2008 (далее – договор), предметом которого является предоставление в аренду лесного участка для реконструкции и эксплуатации линейного сооружения – железнодорожного тупика в Поронайском районе Сахалинской области в защитных лесах (защитные полосы вдоль железных дорог) Поронайского лесничества ОГУ «Сахалинские лесничества» в границах квартала 165 (выд.14) Леонидовского участкового лесничества площадью 3,6 га (нелесные земли) на срок до 01.12.2027 года.

Расположение, границы, поквартальные итоги распределения площадей по категориям земель лесного участка, передаваемого в аренду, приведены в приложении № 1 к договору – акте приема-передачи лесного участка, которое является неотъемлемой частью договора и подписывается сторонами в течение 10 дней со дня государственной регистрации договора (пункт 2.3).

Годовая арендная плата устанавливается на арендуемом лесном участке, исходя из ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при строительстве, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов (таблица 16 постановления Правительства РФ от 22 мая 2007 года № 310), учитывая индексацию ставок, утвержденную Федеральным законом от 24.07.2007 № 198-ФЗ. Годовая арендная плата составляет 24 834 рубля 92 копейки (пункт 5.1 договора).

В силу пункта 5.2 договора годовая арендная плата вносится в течение десяти дней после окончания календарного года аренды.

Годовая арендная плата пересчитывается при изменении ставок платы за гектар находящихся в пользовании лесных участков в указанных целях со дня вступления в силу нормативных материалов об изменении указанных ставок (пункт 5.3).

Согласно пункту 5.3 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, действующей на момент начисления, от суммы просроченного платежа за каждый день задержки.

Договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до истечения срока аренды (пункт 7.7).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области 06.05.2008.

На основании акта от 28.02.2008 лесной участок передан арендатору в аренду.

На основании дополнительного соглашения № 2 от 03.03.2009, дополнительного соглашения от 30.12.2009 в договор внесены изменения в части размера арендной платы. В редакции дополнительного соглашения от 30.12.2009 годовая арендная плата установлена в размере 26 227 руб. 53 коп.

На основании Постановления Администрации Сахалинской области от 28.12.2009 № 564-па Департамент лесов и особо охраняемых природных территорий Сахалинской области реорганизован  в форме присоединения к Министерству сельского хозяйства, рыболовства и продовольствия Сахалинской области.

На основании Постановления Правительства Сахалинской области от 07.06.2010 № 278 реорганизовано Министерство сельского хозяйства, рыболовства и продовольствия Сахалинской области в форме выделения из него Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области.

Письмом от 11.11.2015 № 2/1-6636/15-0 Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области уведомило арендатора о применимых коэффициентах к ставкам арендной платы, направило расчет арендной платы по договору.

Письмом от 28.03.2017 № 3.28-2360/17 Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области уведомило арендатора об изменении размера арендной платы в связи с утверждением коэффициентов к ставкам платы на 2017 год, направило расчет арендной платы по договору.

По состоянию на 21.11.2017 у арендатора образовалась задолженность по арендной плате. По расчету истца в 2017 году размер арендной платы составил 30 405 руб. 36 коп. С учетом переплаты за 2016 год в размере 4 167 руб. 66 коп. задолженность за период с 01.01.2017 по 05.12.2017 (308 дней) составила 21 489 руб. 47 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для направления в адрес арендатора претензии от 12.10.2017 и последующего обращения истца в суд с рассматриваемым иском. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика против удовлетворения требований не возражал.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1.12 Постановления Правительства Сахалинской области от 17.02.2017 № 72 «Об утверждении Положения о министерстве лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области» Министерство является правопреемником реорганизованного Министерства сельского хозяйства, рыболовства и продовольствия Сахалинской области в сферах деятельности, указанных в пунктах 1.1 - 1.4 настоящего Положения.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 328 ГК РФ исполнение обязательств арендатором по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору.

Факт передачи участка в аренду подтверждается актом от 28.02.2008.

Задолженность по арендной плате подтверждается материалами дела (Расчетом), ответчиком не оспаривается.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310.

Применимые в 2017 году к ставкам платы коэффициенты утверждены Постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350.

Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что фактически пользование участком осуществлялось ответчиком и последним предъявленные к нему требования не оспорены, доказательств оплаты задолженности не представлено, суд находит исковые требования в части взыскания суммы задолженности по арендной плате подлежащими удовлетворению.

В связи с нарушением арендатором срока внесения арендных платежей истцом начислены пени в соответствии с пунктом 5.4 договора за период с 10.03.2017 – 05.12.2017 с применением ставок ЦБ РФ, действующих в соответствующие периоды. По расчету истца размер пени составил 2 139 руб. 47 коп.

Судом расчет пени проверен, нарушений не выявлено.

Ответчиком расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

С учетом статьи 110 АПК РФ подлежащая уплате за рассмотрение настоящего иска государственная пошлина в размере 2 000 рублей взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахалинуголь-7» в доход федерального бюджета Российской Федерации  задолженность по арендной плате в размере 21 489 рублей 47 копеек, неустойку в размере 2 139 рублей 47 копеек, всего – 23 628 (двадцать три тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 94 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахалинуголь-7» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                              Т.С. Горбачева