АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-39010/2023

г. Новосибирск

22 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  22 апреля 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2024 года    

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гребенюк Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савченко А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «МКС-Новосибирск» (ОГРН 

<

***>), 

к мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>), 

о взыскании задолженности в размере 343 791 рублей 12 копеек, пени в размере 156 886 рублей 14 копеек,

при участии представителей: 

истца - ФИО1, доверенность № 74 от 23.10.2023, паспорт; 

ответчика - ФИО2, доверенность от 27.12.2023, диплом, паспорт; ФИО3, доверенность от 27.12.2023, диплом, служебное удостоверение,

установил:

акционерное общество «МКС-Новосибирск»  (далее – истец, АО «МКС-Новосибирск») обратилось в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением к мэрии города Новосибирска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилые помещения в размере 113 880 рублей 24 копеек, пени в размере 44 766 рублей  копеек.

Ответчик подтвердил наличие задолженности, предоставил контррасчет пени.

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими частичному  удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между собственниками помещений в многоквартирных домах по ул.  Ольги Жилиной, 

<

...> Семьи Ш-ных, 

<

...> поселок, 

<

...> городе Новосибирске и АО «МКС-Новосибирск» были заключены договоры управления многоквартирным домом.

Согласно выпискам из ЕГРН жилые помещения по адресам: 

<

...>, Семьи Ш-ных, д. 78, кв.23, ул. Ленина, д.73, кв.4, ул. Немировича-Данченко, д. 139, кв.49, ул. Некрасова, д. 84, кв. 10, ул. Бориса Богаткова, д. 200, кв.63,  ул. Восточный поселок, д. 11А, кв.7, ул. Степная, д. 43, кв.70, ул. Автогенная, д. 144Б, кв.1, ул. Радиотехническая, д. 55, кв.8, ул. Ипподромская, д.30, кв.313, принадлежат городу Новосибирску. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Доказательств внесения платы за содержание жилых помещений в спорный период ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещения в спорных жилых помещениях, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, проверив произведенный истцом расчет платы за содержание общего имущества, взысканию с ответчика подлежит задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 113 880 рублей 24 копейки. 

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании пени в размере 44 766 рублей 85 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Руководствуясь указанной статей Жилищного кодекса Российской Федерации, истец начислил пени в сумме 44 766 рублей 85 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России в размере – 9,5 %. Расчет пени ответчиком не оспорен, признан судом арифметически верным.

Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате задолженности не исполнено, требования истца о  взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме          44 766 рублей 85 копеек. 

В соответствии со статьями 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере  5 759 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 7 255 рублей, в связи с уменьшением размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с мэрии города Новосибирска в пользу акционерного общества «МКС-Новосибирск» задолженность в размере 113 880 рублей 24 копейки, пени в размере 44 766 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 5 759 рублей.

Возвратить акционерному обществу «МКС-Новосибирск» из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 7 255 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск). Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                                     Д.В. Гребенюк