ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А52-5877/2021

г. Вологда

02 сентября 2022 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2022 года.

В полном объеме постановление изготовлено 02 сентября 2022 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Черединой Н.В., судей Зайцевой А.Я. и                     Зреляковой Л.В. при ведении протокола секретарями судебного заседания Николаевой А.С., Даниловой А.С.,

при участии от Местной религиозной организации православного Прихода Храма Рождества Христова деревни ФИО3 Псковского района Псковской области Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) представителя ФИО1 по доверенности от 12.07.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции апелляционную жалобу Местной религиозной организации православного Прихода Храма Рождества Христова деревни ФИО3 Псковского района Псковской области Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на решение Арбитражного суда Псковской области от 28 апреля 2022 года по делу № А52-5877/2021,

у с т а н о в и л:

Местная религиозная организация православного Прихода Храма Рождества Христова деревни ФИО3 Псковского района Псковской области Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (адрес: 180004, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Приход) обратилась в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к администрации Псковского района (адрес: 180550, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Администрация района) о признании права собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание, характеристики которого указаны в техническом плане здания от 23.10.2020, выполненном кадастровым инженером ФИО2, – Храм Рождества Христова, 1880 года постройки, площадью 292,7 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Псковская обл.,                      Псковский р-н, Середкинская волость, д. ФИО3.

Определением суда от 17 марта 2022 года в порядке статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения «Середкинская волость» (адрес: 180530, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Администрация поселения). 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (далее – Территориальное управление), Комитет по охране памятников культурного наследия Псковской области (далее – Комитет по охране), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее – Управление Росреестра), Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – Комитет по имуществу).

Решением суда от 28 апреля 2022 года в удовлетворении исковых требований Приходу отказано. 

Приход с решением суда не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на неверное применение и толкование судом норм материального права, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. В жалобе истец указывает на невозможность передачи спорного объекта в административном порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» (далее –                                Закон № 327-ФЗ), ввиду того, что у данного объекта отсутствует собственник. Полагает, что судом не дана надлежащая оценка тому обстоятельству, что истец многократно на протяжении нескольких лет обращался в уполномоченные органы публичной власти, получая ответы о том, что спорный объект не числится ни в одном из реестров. Ссылается на то, что ответчики и третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований. По мнению апеллянта, судом необоснованно отказано в признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании, состоявшемся 22.08.2022, в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 29.08.2022. Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Представитель Прихода в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу в полном объеме, просил решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.

Администрация района в отзыве указала, что обжалуемое решение является законным, нормативно обоснованными и не подлежащим отмене.

Комитет по имуществу в отзыве поддержал доводы истца, изложенные в жалобе, считает возможным принятие нового судебного акта о признании права собственности Прихода на спорное здание.

Администрация поселения, Управление Росреестра, Территориальное управление, Комитет по охране отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Судебное заседание состоялось в соответствии со статьями 156, 266              АПК РФ без участия ответчиков, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы. Комитет по имуществу в ходатайстве от 19.08.2022 просил рассмотреть жалобу без участия его представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, апелляционный суд находит решение суда подлежащим отмене. 

Как следует из материалов дела, во владении и пользовании Прихода находится одноэтажное нежилое здание «Храм Рождества Христова» 1880 года постройки, площадью 292,7 кв. м, расположенное по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, Середкинская волость, д. ФИО3 (далее – Храм).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.10.2020 № КУВИ-002/2020-31541794 в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости и регистрации прав на него. 

В письме Территориального управления от 30.10.2020 № 53-ТП77054 указано на отсутствие сведений о данном объекте в реестре федерального имущества.

Комитет по имуществу в своем ответе от 08.10.2020 на запрос Прихода указал, что нежилое здание Храма, расположенное по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, Середкинская волость, д. ФИО3, не относится к собственности Псковской области и не учитывается в реестре имущества, находящегося в собственности области.

Администрация района в письме от 14.10.2020 и Администрация поселения в письме от 05.10.2020 сообщили истцу, что спорное здание Храма не является муниципальной собственностью и не учитывается в реестрах муниципального имущества района и поселения соответственно.

Комитет по охране в ответе от 08.10.2020 на запрос Прихода указал, что здание Храма Рождества  Христова, расположенное по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, Середкинская волость, д. ФИО3, объектом культурного наследия не является.

Согласно данным архивной справки от 12.10.2021 № 2086/Т, предоставленной Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Центральный государственный исторический архив Санкт-Петербурга» (территория Вельского погоста – ныне территория                              дер. ФИО3 Псковского района Середкинской волости, до 1917 года относилась к Гдовскому уезду Санкт-Петербургской губернии), в документах архивного фонда Строительного отделения Петроградского губернского правления в деле о постройке каменной православной церкви в Бельском погосте Гдовского уезда Санкт-Петербургской губернии за 1870 год и в документах архивного фонда Петроградской духовной консистории в клировых ведомостях церкви Рождества Христова Бельского погоста Гдовского уезда Санкт-Петербургской губернии за 1882 год и 1916 год имеются следующие сведения.

Санкт-Петербургская духовная консистория 17 мая 1870 года направила на рассмотрение в Строительное отделение Санкт-Петербургского губернского правления проектные чертежи каменной трехпрестольной церкви Рождества Христова на 800 человек, предполагаемой к постройке в Вельском погосте Гдовского уезда Санкт-Петербургской губернии «на собственные средства прихожан».

Строительное отделение Санкт-Петербургского уездного правления                 27 июня 1870 года признало проект удовлетворительным. В 1880 году «тщанием прихожан на церковные средства и добровольные пожертвования» здание церкви построено, и 17 декабря 1880 года в церкви освящен престол в честь Рождества Христова.

По состоянию на 1916 год церковь Рождества Христова Бельского погоста Гдовского уезда Санкт-Петербургской губернии значится как «каменная, прочная, с такой же колокольней», с тремя престолами – в честь Рождества Христова, в честь Успения Божией Матери и во имя святого благоверного великого князя ФИО4.

В наблюдательном деле Христо-Рождественской церкви села Бельское Псковского района Псковской области (фонд № Р-1776), находящемся в Государственном архиве Псковской области, имеется договор о передаче в пользование Православной церкви церковного здания и культового имущества от 15.09.1947, в соответствии с которым исполнительным комитетом Середкинского района Псковской области Совета депутатов трудящихся передана в бессрочное бесплатное пользование с 09.02.1945 религиозной православной общине погоста Бельское Новиковского сельсовета Середкинского района одноэтажная кирпичная церковь пос. Бельск Новиковского сельсовета.

Пунктом 1 договора предусмотрено, что пользователи обязуются содержать в культурном состоянии и беречь переданное им здание церкви, а также прочее имущество, пользоваться им исключительно соответственно их назначению, принимая на себя всю ответственность за целостность и сохранность врученного имущества, а также за соблюдение лежащих на них по этому договору обязательств. 

В пункте 4 договора указано, что граждане прихода обязуются за счет прихода производить оплату всех текущих расходов по содержанию в надлежащем состоянии здания церкви, а также находящегося в нем культового имущества: как то по ремонту, отоплению, страхованию, по охране, уплате долгов, налогов, местных обложений и т.п.

Из материалов дела также видно, что земельный участок под зданием Храма не сформирован, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. 

Приказом Комитета по имуществу от 29.11.2019 № 5971 Приходу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов ориентировочной площадью 18 571 кв. м с местоположением: Псковская обл., Псковский р-н, Середкинская волость, д. ФИО3, с видом разрешенного использования «религиозное использование». В письме Комитета по имуществу от 29.11.2019 в качестве причин отказа указано на то, что площадь испрашиваемого земельного участка больше максимально возможной к формированию в данной территориальной зоне площади, кроме того на земельном участке находятся иные объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые не представлены. 

В материалах дела также усматривается, что после обращения с настоящим иском в суд Приход на основании статей 3, 6 Закона № 327-ФЗ обращался к ответчикам, а также в Комитет по имуществу и Территориальное управление с заявлениями о предоставлении здания Храма Рождества Христова, площадью 292,7 кв. м, расположенного по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, д. ФИО3, в собственность Прихода.

Территориальное управление в ответе от 24.02.2022 на данное заявление Прихода указало, что здание Храма не учитывается в реестре федерального имущества и, поскольку оно не является объектом культурного наследия, отсутствуют основания для его включения в реестр федерального имущества.

Администрация поселения в письме от 16.02.2022 указала, что, поскольку здание Храма не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Середкинская волость», предоставить данный объект в собственность Прихода не представляется возможным.  

Администрация района в ответе от 15.03.2022, а Комитет по имуществу в ответе от 21.03.2022 на заявление Прихода о предоставлении в собственность спорного объекта сообщили, что здание Храма муниципальной и областной собственностью соответственно не является, в реестрах муниципального имущества Псковского района и имущества Псковской области не учитывается. 

Истец, ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также на то, что с   1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным и несет расходы по его содержанию, и отмечая, что не имеет иных способов защиты своего права, с учетом заявления об уточнении иска просил признать право собственности на здание Храма на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу приобретательной давности.

Суд первой инстанции отказал Приходу в удовлетворении иска, посчитав, что истцом не соблюден установленный Законом № 327-ФЗ административно-публичный порядок передачи в собственность религиозных организаций имущества религиозного назначения.

Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда и находит обжалуемое решение подлежащим отмене, исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 123.26 ГК РФ религиозной организацией признается добровольное объединение постоянно и на законных основаниях проживающих на территории Российской Федерации граждан Российской Федерации или иных лиц, образованное ими в целях совместного исповедания и распространения веры и зарегистрированное в установленном законом порядке в качестве юридического лица (местная религиозная организация), объединение этих организаций (централизованная религиозная организация), а также созданная указанным объединением в соответствии с законом о свободе совести и о религиозных объединениях в целях совместного исповедания и распространения веры организация и (или) созданный указанным объединением руководящий или координирующий орган. Гражданско-правовое положение религиозных организаций определяется настоящим Кодексом и законом о свободе совести и о религиозных объединениях. 

В пункте 1 статьи 128.23 ГК РФ предусмотрено, что религиозные организации являются собственниками принадлежащего им имущества, в том числе имущества, приобретенного или созданного ими за счет собственных средств, а также пожертвованного религиозным организациям или приобретенного ими по иным предусмотренным законом основаниям.

Согласно пункту 4 статьи 213 ГК РФ общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. 

В рамках настоящего спора истец просит признать право собственности на используемое им в своей религиозной деятельности здание Храма, 1880 года постройки.

Пунктом 13 Декрета Совета Народных Комиссаров РСФСР от 23.01.1918 «Об отделении церкви от государства и школы от церкви» (далее – Декрет от 23.01.1918) все имущество существующих в России церковных и религиозных обществ было объявлено народным достоянием.

Пунктом 4 постановления Народного комиссариата юстиции РСФСР от 24.08.1918 «О порядке проведения в жизнь декрета «Об отделении церкви от государства и школы от церкви» (Инструкция) предусматривалось, что имущество, которое ко времени издания Декрета от 23.01.1918 находилось в ведении ведомства православного исповедания и других вероисповедных учреждений и обществ, переходили в непосредственное заведование местных Советов Рабочих и Крестьянских депутатов.

Согласно пункту 25 постановления Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета Совета Народных Комиссаров РСФСР от 08.04.1929 «О религиозных объединениях» (далее – Постановление от 08.04.1929) имущество, необходимое для отправления культа, как переданное по договорам верующим, составившим религиозное общество, так и вновь приобретенное ими или пожертвованное им для нужд культа, является национализированным и находится на учете в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Пунктами 10, 25 Постановления от 08.04.1929 предусматривалось, что молитвенные здания и культовое имущество передаются в бесплатное пользование верующих, составивших религиозное общество, на условиях и в порядке, предусмотренных договором, заключаемым религиозным обществом с полномочным представителем исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Впоследствии постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.10.1990 № 268-1 Декрет от 23.01.1918 и Постановление от 08.04.1929 признаны утратившими силу в связи с принятием Закона РСФСР от 25.10.1990 № 267-1 «О свободе вероисповеданий» (далее – Закон № 267-1).

Приложением 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предусматривалось отнесение к муниципальной собственности жилого и нежилого фонда, находящегося в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, и других объектов, находящихся в оперативном управлении исполнительных органов городских и районных (в городах) Советов народных депутатов (местной администрации).

Статьей 26 Закона № 267-1 «О свободе вероисповеданий», утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» (далее – Закон № 125-ФЗ), было установлено, что в собственности религиозных объединений могут находиться здания, строения, предметы культа, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для их деятельности. Религиозные объединения имеют право собственности на имущество, приобретенное ими за счет собственных средств, пожертвований, завещанное гражданами, организациями или переданное государством, а также приобретенное на других законных основаниях.

В пункте 3 статьи 21 действующего в настоящее время Закона № 125-ФЗ также предусмотрено, что религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 21 Закона № 125-ФЗ передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Порядок безвозмездной передачи в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, определен Законом № 327-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона № 327-ФЗ имущество религиозного назначения – недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения, в том числе материального и иного, таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монастырская деятельность, благотворительная деятельность, социальное обслуживание, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей.

В статье 3 названного Закона определены принципы передачи религиозным организациям государственного или муниципального имущества религиозного назначения, в статье 4 – формы передачи религиозным организациям государственного или муниципального имущества религиозного назначения: 1) собственность; 2) безвозмездное пользование на определенный по согласованию с религиозной организацией срок.

Основания, порядок и сроки рассмотрения уполномоченным органом вопроса о передаче религиозной организации государственного или муниципального имущества религиозного назначения установлены в статьях 6, 7 Закона № 327-ФЗ.

Суд первой инстанции, отказывая истцу в удовлетворении иска, указал на несоблюдение Приходом административно-публичного порядка предоставления права собственности, установленного Законом № 327-ФЗ.

Между тем из положений Закона № 327-ФЗ следует, что данный Закон определяет порядок безвозмездной передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в публичной собственности.

В рассматриваемом случае спорный объект не находится в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, права государственной или муниципальной собственности на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы, в соответствующих реестрах государственного и муниципального имущества здание Храма не числится. 

Более того, вопреки выводам суда первой инстанции, истец обращался с соответствующими заявлениями от 24.02.2022 о передаче спорного здания Храма в собственность Прихода в Территориальное управление, Комитет по имуществу, Администрацию района и Администрацию поселения. В ответах на данные заявления указанные уполномоченные органы сообщили Приходу о том, что данный объект не числится в реестрах публичной собственности и предоставить его в собственность истца не представляется возможным (письмо Территориального управления от 15.03.2022, письмо Комитета по имуществу от 21.03.2022, письмо Администрации района от 15.03.2022, письмо Администрации поселения от 16.03.2022; т. 2, л. 32-35, 44).

Таким образом, передача истцу спорного объекта во внесудебном порядке, предусмотренном Законом № 327-ФЗ, фактически не может быть реализована. Порядок передачи религиозным организациям имущества, которое не учтено в реестрах федерального имущества, государственной собственности субъекта, муниципальной собственности, Законом № 327-ФЗ не регламентирован.

Однако сам по себе факт отсутствия сведений о спорном объекте в реестрах публичной собственности и, как следствие, отсутствие правовых оснований для передачи объекта в установленном Законом № 327-ФЗ порядке в собственность религиозной организации не могут служить причиной для отказа по формальным основаниям в признании права собственности религиозной организации на здание, которое фактически находится в ее владении.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

Согласно пункту 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Основания приобретения права собственности определены в главе 14 названного Кодекса. 

Одним из оснований приобретения права собственности, согласно статье 234 ГК РФ, является  приобретательная давность.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 15 Постановления № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В силу пункта16 Постановления № 10/22 по смыслу статей 225 и 234                 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 Постановления № 10/22 указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно пунктам 20, 21 Постановления № 10/22 по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В данном случае из материалов дела следует, что Приход зарегистрирован в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ 04.10.2012 на основании устава, принятого учредительным собранием 31.08.2021. Согласно пунктам 2.1, 2.2 устава Приход образован в 1991 году, учрежден совершеннолетними гражданами Российской Федерации, исповедующими православную веру.

Таким образом, с 1991 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется зданием Храма как своим собственным и несет все расходы по его содержанию и техническому обслуживанию. 

В подтверждение факта открытого и непрерывного владения и пользования зданием Храма истцом представлены указы о назначении на должность настоятеля Храма Рождества Христова за период с 1951 по 2012 годы, квитанции об оплате электроэнергии, договоры подряда на выполнение ремонтных и строительных работ от 01.06.2021 № 8, от 26.11.2021 № 9, от 26.11.2021 № 10, акты о приемке выполненных работ формы КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 к ним.

Доказательств, опровергающих факт открытого и непрерывного владения и пользования истца зданием Храма, ответчиками, третьими лицами не представлено.

Оснований для вывода о владении истцом зданием Храма на праве безвозмездного пользования на основании договора от 15.09.1947 не имеется, поскольку Приход, согласно его уставу, принятому 31.08.2012, образован в 1991 году. Данных о том, что Приход является правопреемником религиозной православной общины погоста Бельское Новиковского с/с Середкинского р-на, которой спорное имущество передавалось по договору от 15.09.1947, не представлено.

Земельный участок под зданием Храма не сформирован, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно сведениям Комитета по охране, не возражавшего в отзыве от 14.02.2022 на иск относительно признания права собственности Прихода на спорный объект, здание Храма Рождества Христова, 1880 года постройки, расположенное по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, Середкинская волость, д. ФИО3, объектом культурного наследия не является.

Сведений о наличии правопритязаний иных лиц на здание Храма в деле не имеется.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования Приходом зданием Храма как своим собственным с 1991 года, то есть более 30 лет, апелляционный суд приходит к выводу о доказанности истцом совокупности условий, предусмотренных статьей 234 ГК РФ, для признании права собственности на указанный объект в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах и в целях правовой определенности в правах на недвижимое имущество апелляционный суд, учитывая также отсутствие у истца возможности получения спорного имущества в собственность в порядке, предусмотренном Законом № 327-ФЗ, находит решение суда подлежащим отмене, а исковые требования Прихода о признании права собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание Храма Рождества Христова, 1880 года постройки, площадью 292,7 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Псковская обл.,         Псковский р-н, Середкинская волость, д. ФИО3, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по настоящему делу, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы, в соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ, ввиду отсутствия вины ответчика в возникновении спора и на основании заявления истца от 22.08.2022, поддержанного представителем в судебном заседании в апелляционном суде, подлежат отнесению на Приход.

Руководствуясь статьями 269–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Псковской области от 28 апреля 2022 года по делу № А52-5877/2021 отменить.

Признать право собственности Местной религиозной организации православного Прихода Храма Рождества Христова деревни ФИО3 Псковского района Псковской области Псковской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на нежилое одноэтажное кирпичное здание Храма Рождества Христова, 1880 года постройки, площадью 292,7 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Псковская обл., Псковский р-н, Середкинская волость, д. ФИО3, характеристики которого указаны в техническом плане здания от 23.10.2020, выполненном кадастровым инженером ФИО2.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

Н.В. Чередина

 

Судьи

А.Я. Зайцева

Л.В. Зрелякова