АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29640/2021

г.Нижний Новгород                                                                                       24 мая 2022 года

 

Дата объявления резолютивной части решения «18» мая 2022 года

Дата изготовления решения в полном объеме «24» мая 2022 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Щукина Сергея Юрьевича (шифр 28-697),

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Стройком» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

 

при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО2, по доверенности,

представителя ответчика: ФИО3 по доверенности, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стройком» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» о взыскании 1830527 руб. задолженности по стоимости выполненных работ (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве. 

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв. После перерыва рассмотрение дело продолжено в отсутствие представителей сторон, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора.

Рассмотрев материалы дела и представленные в обоснование иска доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) заключен договор от 20.04.2020 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - Договор), по условиям которого подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в установленные настоящим договором сроки и стоимость комплекса работ по капитальному ремонту объектов в соответствии с расчетом стоимости договора (Приложение №11 к настоящему договору), включая подготовительные работы, а также иные неразрывно связанные с объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, ТЗ (Приложение №13 к настоящему договору).

Срок выполнения работ по договору: с даты подписания настоящего договора до 15 октября 2020 года (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 4.1. договора в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.02.2021: общая стоимость работ по договору составляет 908 606 руб. 54 коп., в т.ч. НДС.

Стоимость работ по договору может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ. При этом стоимость работ по договору не может быть более предельной стоимости по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, установленной в порядке, определенном НПА. При исключении видов работ из договора по соглашению сторон на основании положений НПА и законодательства РФ стоимость работ по договору может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ от стоимости не исключенных видов работ, установленной договором. Цена настоящего договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов работ. Изменение стоимости и объемов работ производится при соблюдении положений НПА и законодательства РФ. Изменение стоимости работ по договору должно быть оформлено дополнительным соглашением к договору, подписанным сторонами. Виды работ при этом не могут изменяться в ходе исполнения настоящего договора. Превышение подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, но в пределах стоимости работ по договору, не оформленных соответствующим дополнительным соглашением, не допускается и не оплачивается заказчиком (пункт 4.2. договора).

В силу пункта 5.1.1. договора заказчик обязан передать подрядчику по акту ПСД, необходимую для выполнения работ на объекте, в течение 7 дней с даты подписания настоящего договора, а также памятку о контактной информации заказчика (Приложение 19 к настоящему договору).

Как следует из искового заявления, после принятия объекта по адресу: 

<

...>, от ООО «УК «Чистый дом» и Администрации п.Малое Козино Нижегородской области в адрес истца поступили заявки о проведении дополнительных работ на объекте (протокол общего собрания собственников от 15.06.2020, письмо №01-15-414 от 25.06.2020).

01.02.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно пункту 1 которого локальный сметный расчет к договору по капитальному ремонту фасада на многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> изложен в редакции Приложения №1 к настоящему дополнительному соглашению.

Протоколом технического совета от 15.01.2021, в состав комиссии которого входил представитель ответчика, принято решение согласовать выполнение работ по капитальному ремонту фасада МКД по адресу: 

<

...> по выравниванию (утеплению) фасада по системе типа "Сэнарджи" из пенополистирольных плит ПСБ С-25 толщиной 50 мм с устройством противопожарных рассечек из минераловатного утеплителя.

Также, по данному вопросу представлена переписка между сторонами, управляющей компанией и Администрацией. В обоснование необходимости проведения работ представлено экспертно-техническое заключение №202/2020, сделаны выводы о том, что фактическое термическое сопротивление наружной стены меньше необходимого, что не соответствует требованиям СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий"; указано о мероприятиях, необходимых для приведения объекта в надлежащее состояние.

Истцом работы выполнены на общую сумму 2012248 руб. 32 коп., в адрес ответчика направлены акты КС-2, КС-3 (сопроводительное письмо исх.№199 от 23.03.2021).

Письмом №02/2-11/2399 от 30.03.2021 ответчик уведомил истца об отказе в принятии документов на оплату. Составлен акт от 02.07.2021, работы по капитальному ремонту приняты.

Сумма задолженности за выполненные работы с учетом уточнений истца на оплату аванса в размере 181721 руб. 31 коп. составляет 1830527 руб.

Поскольку ответчик не произвел оплату задолженности, данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Спорные правоотношения регулируются положениями Закона о контрактной системе и главой 37 "Подряд" Гражданского кодекса.

Согласно статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Материалами дела подтверждено выполнение работ подрядчиком, которые приняты заказчиком без замечаний, в связи с чем заказчик обязан оплатить выполненные работы.

Относительно возникшего между сторонами спора по вопросу определения цены выполненных работ суд руководствовался следующим.

Согласно пункту 2 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 (далее - Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 615), начальная (максимальная) цена договора - предельное значение цены договора об оказании услуг, определяемое заказчиком, которое рассчитывается проектно-сметным методом в соответствии с частью 9 статьи 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и указывается в извещении о проведении электронного аукциона, документации об электронном аукционе либо решении о проведении закупки у единственной подрядной организации.

Пункт 183 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 предусматривает, что протокол проведения электронного аукциона размещается на электронной площадке ее оператором в течение 30 минут после окончания такого аукциона. В этом протоколе указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания такого аукциона, начальная (максимальная) цена договора, все минимальные предложения о цене договора об оказании услуг, сделанные участниками такого аукциона и ранжированные по мере убывания, с указанием порядковых номеров, присвоенных заявкам на участие в аукционе, которые поданы его участниками, сделавшими соответствующие предложения о цене договора об оказании услуг, и с указанием времени поступления предложений о цене договора об оказании услуг.

Согласно пункту 222 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ. Цена договора о проведении капитального ремонта может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором о проведении капитального ремонта объемов услуг и (или) работ. Изменение стоимости и объемов услуг и (или) работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.

Из названных норм следует, что изменению подлежит не начальная максимальная цена контракта, а стоимость работ по договору (цена договора), предусмотренная пунктом 4.1 договора - 11809843 руб. 57 коп. 

Как следует из материалов дела, в 1 оставшемся МКД (т.е. после изменений договора) появились дополнительные работы, согласованные сторонами (данное обстоятельство усматривается из представленной переписке, протоколов, актов). 

В этой связи при расчете стоимости исключаемых работ из начальной максимальной цены договора необходимо прибавить стоимость дополнительных работ.

Законом не предусмотрено изменение начальной максимальной цены контракта, так как это постоянная принятая величина при заключении договора на торгах и является частью аукционной документации. 

Изменению подлежит стоимость работ по договору пропорционально изменившемуся объему этих работ. 

По смыслу частей 3, 4, 5 статьи 743 ГК РФ подрядчик вправе требовать оплаты дополнительных работ, произведенных по согласованию с заказчиком.

Все предусмотренные в указанной статье действия по согласованию дополнительных работ подрядчик выполнил.

Позиция ответчика о необходимости расчета максимой цены договора с учетом 15% увеличения от стоимости уменьшенной цены при исключении части видов и объемов работ является ошибочной и не основанной на законе. 

В данном случае суд исходит из необходимости расчета максимальной цены договора, с учетом предусмотренного 15% увеличения, из цены договора, установленной в пункте 4.1 договора – 11809843 руб. 57 коп. (положения в части пункта 4.2. договора не принимаются, поскольку данное ограничение не предусмотрено пунктом 222 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615), а не от сумму дополнительного соглашения. Предъявленные работы по утеплению фасада не превышают данное ограничение. 

В данной случае стороны изменяли объемы и виды подлежащих выполнению работ, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения (спорные работы). При этом фактические действия ответчика, с учетом того, что ему было известно о необходимости выполнения спорных работ, свидетельствую о том, что результат работ принят заказчиком.

Расчет цены иска, представленный истцом, соответствует материалам дела, вышеизложенным правовым нормам. Доказательств оплаты суммы долга не представлено.

С учетом изложенного, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 1830527 руб.

Расходы по государственной пошлине, подлежат распределению в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройком» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1830527 руб. долга, 23376 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

 

Судья                                                                                                                                             С.Ю. Щукин