АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5407/2022

01 августа 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2022 года, полный текст решения изготовлен 01 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» о составлении мотивированного решения по делу по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Ухталифт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

без вызова сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ухталифт» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» о взыскании 295 333 руб. 19 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 28.02.2022, 8 708 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2022 по 30.04.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга по договору аренды недвижимости № АН/2-2021 от 28.06.2021.

Ответчик отзывом от 06.06.2022 исковые требования в части взыскания суммы задолженности признал, предложил заключить мировое соглашение.

Истец в возражениях на отзыв ответчика сообщил, что проект мирового соглашения ему не поступал, настаивает на исковых требованиях.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принято путем подписания судьей резолютивной части решения 28.06.2022.

Ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения по делу. Заявление подано в установленный ч. 2 ст. 229 АПК РФ срок.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

28.06.2021 между ООО «Ухталифт» (арендодатель) и ООО «Региональный оператор Севера» (арендатор) заключен договор аренды недвижимости № АН/2-2021.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель предоставляет арендатору в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

- 

<

...>, общей площадью 117,1 кв.м, этаж-подвал, нежилое помещение № 1.001 (номера помещений на поэтажном плане 2,3,3а,4,5,5а, 20-22,22а,37а), кадастровый номер 11:20:0602011:2827;

- 

<

...>, общей площадью 147,8 кв.м, этаж-подвал, нежилое помещение № 1.002 (номера помещений на поэтажном плане 14-16,23-31,37б), кадастровый номер 11:20:060:2011:2827;

- 

<

...>, общей площадью 300,1 кв.м, этаж-подвал, (номера помещений на поэтажном плане 1,6-13,18,19,32-37), кадастровый номер 11:20:0602011:2377.

Помещение передано арендатору в целях размещения офиса (пункт 1.3. договора).

В силу пункта 5.1. договора срок аренды с 28.06.2021 по 31.12.2021.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи имущества от 28.06.2021.

Согласно  пункту 3.1. договора арендная плата за пользование помещением состоит из постоянной части и переменной части. Постоянная часть арендной платы составляет 113 000 руб. в месяц и подлежит оплате арендатором в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным (п.п. 3.2., 3.3. договора). Переменная часть арендной платы подлежит оплате до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета и акта оказанных услуг (п. 3.4. договора).

Как следует из искового заявления, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 составляет 295 333 руб. 19 коп. 

Поскольку ответчик арендную плату не оплатил, истец направил претензию, предложив ООО «Региональный оператор Севера» оплатить сумму задолженности в добровольном порядке.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей  65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ признал наличие задолженности в заявленном размере. 

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 АПК РФ); обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 АПК РФ).

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд принимает заявленное ответчиком признание суммы задолженности в размере 295 333 руб. 19 коп., так как данное заявление ответчика не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

На основании изложенного, требования о взыскании с ООО «Региональный оператор Севера» задолженности по договору подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В связи с несвоевременной оплатой долга истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2022 по 30.04.2022 в сумме 8 708 руб. 39 коп. и далее по день фактического исполнения денежного обязательства.

Расчет процентов ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Суд, проверив расчет пеней, признает его неверным, поскольку при начислении меры ответственности, истцом не учтен действующий с 01.04.2022 года мораторий на начисление и применение санкций.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 по 30.09.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

При таких обстоятельствах требование о взыскании процентов за период с 01.04.2022 по 30.04.2022, а также требование о взыскании процентов по день фактического исполнения денежного обязательства, удовлетворению не подлежит как заявленное преждевременно.

Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория. 

Таким образом, по расчету суда проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2022 по 31.03.2022 составляют 4 339 руб. 07 коп. и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор Севера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ухталифт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 295 333 руб. 19 коп. задолженности, 4 339 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2022 по 31.03.2022, 8 951 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.04.2022 до момента фактического исполнения обязательства отказать и разъяснить истцу право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления мотивированного решения).

Судья                                       М.В. Безносикова