ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/ 

РЕШЕНИЕ

город Тула                                                  Дело № А68-2697/2019

Дата объявления резолютивной части решения: 17 июня 2019 года.

Дата изготовления решения в полном объеме: 24 июня 2019 года.

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению МУП «Ремжилхоз» ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) к                            ООО УК «Вертикаль» ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в соответствии с соглашением № 4 о компенсации расходов от 18.09.2018 за период сентябрь-декабрь 2018 года в размере                    168 102 руб. 14 коп., 3-е лицо: временный управляющий ООО УК "Вертикаль" - ФИО2,

при участии в заседании:

от истца: представителя ФИО3 – по доверенности б/н от 06.05.2019,

от ответчика: не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

от третьего лица: не явился, извещен п/у № 30000032487320.

УСТАНОВИЛ:

МУП «Ремжилхоз» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением о взыскании с ООО УК «Вертикаль» (далее – ответчик) задолженности по оплате коммунальных услуг в соответствии с соглашением № 4 о компенсации расходов от 18.09.2018 за период сентябрь-декабрь 2018 года в размере 168 102 руб. 14 коп.

Определением от 11.03.2019 исковое заявление было принято к производству для рассмотрения в упрощенном порядке.

Определением от 18.04.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 22.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  "Вертикаль" ФИО2.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, уменьшив их размер, и просил взыскать с ответчика сумму компенсации расходов за пользование коммунальными услугами в соответствии с соглашением № 4 о компенсации расходов от 18.09.2018 за период декабрь 2018 года в размере 41 955 руб. 15 коп., просил не рассматривать исковые требования в части взыскания задолженности за период сентябрь - ноябрь 2018 года в размере 126 146 руб. 99 коп.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, отзыв на иск, доказательства оплаты, контр расчет исковых требований не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств извещения, применяя положения ст. ст. 121, 123 АПК РФ извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд установил следующее.

Во исполнение постановления Администрации города Тулы от 18 сентября 2018 г. № 3390 «О передаче в аренду недвижимого муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за МУП «Ремжилхоз», 18 сентября 2018 года между МУП «РЕМЖИЛХОЗ» (арендодатель) и ООО УК «Вертикаль» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества муниципального образования город Тула № 4/2018-Н (далее - договор).

Передача имущества арендатору подтверждается передаточным актом от 18.09.2018.

В соответствии с п. 9.1. договора расходы арендодателя по содержанию сданного в аренду муниципального недвижимого имущества в части коммунальных расходов не включаются в установленную настоящим договором арендную плату. Оплата коммунальных расходов производится арендатором по соглашению о компенсации расходов, заключенному с арендодателем.

18 сентября 2018 года между МУП «Ремжилхоз» (арендодатель) и                               ООО УК «Вертикаль» (арендатор) было заключено соглашение № 4 о компенсации расходов (далее - соглашение). 

В соответствии с п. 3 соглашения арендатор компенсирует арендодателю расходы по коммунальным услугам: электрическая энергия, водоснабжение ГВС и ХВ, водоотведение.

Пунктом 4 соглашения, установлено, что общий размер компенсации арендатором расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг определяется по фактическому их потреблению на основании счетов, выставленных арендодателю соответствующими поставщиками коммунальных услуг. Расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг, подлежащих компенсации арендатором, включают в себя как расходы по оплате цены таких услуг, так и расходы по оплате сумм налога на добавленную стоимость, предъявленного к оплате арендодателю поставщиками услуг.

В пункте 5 соглашения, сторонами установлено, что компенсация расходов производится в следующем порядке:

- в течение 10 календарных дней, с момента получения счетов от поставщиков услуг на оплату потребленных коммунальных услуг арендодатель  выставляет арендатору счет на сумму компенсации коммунальных платежей с учетом НДС, а также копии счетов коммунальных служб и документов, подтверждающих их фактическую оплату.

- не позднее 5 календарных дней с момента получения документов от арендодателя, указанных в настоящем пункте, арендатор уплачивает в пользу арендодателя сумму компенсации путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем соглашении.

Срок действия соглашения устанавливается с 18.09.2018 по 30.09.2018 включительно и далее по дату фактического возврата арендатором принятого в аренду недвижимого муниципального имущества муниципального образования город Тула по договору аренды                № 4/2018-Н от «18» сентября 2018 г. Настоящее соглашение распространяет свое действие на отношения сторон возникшие с 01.09.2018 (п. 10 соглашения).

Истцом ответчика была вручена претензия исх. № 201-ю от 18.02.2019 г. (вх. № 276 от 20.02.2019 г.) с просьбой в срок 27.02.2019 погасить задолженность по компенсации расходов за пользование коммунальными услугами за период сентябрь – декабрь 2018 года в размере 168 102 руб. 14 коп. Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужил основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Обязательства сторон возникли из договора аренды и заключенного в соответствии с ним соглашения о компенсации расходов.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями в суд явилось неисполнение ответчиком обязательства по соглашению о компенсации расходов               № 4 от 18.09.2018 за период сентябрь-декабрь 2018 года. 

Между тем, определением Арбитражного суда Тульской области по делу                            № А68-13717/2018 от 19.12.2018 принято к производству заявление о признании                           ООО УК «Вертикаль» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве ООО УК «Вертикаль». Определением Арбитражного суда Тульской области по делу № А68-13717/2018 от 22.04.2019  в отношении ООО УК «Вертикаль» введено наблюдение. 

Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в пункте 27 постановления Пленума ВАС РФ от 22 июня 2012 года N 35, в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона. 

В связи с этим, все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ. 

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26 октября                   2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу указанной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", абзацы 1, 2 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".

В силу пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Датой возбуждения производства по делу о банкротстве, исходя из части 3 статьи 127 и части 1 статьи 223 АПК РФ, является дата вынесения определения о принятии заявления о признании должника банкротом.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

С учетом вышеизложенного, задолженность ответчика по компенсации расходов за пользование коммунальными услугами в соответствии с соглашением № 4 о компенсации расходов от 18.09.2018 за период за период сентябрь - ноябрь 2018 года в размере                        126 146 руб. 99 коп. не является текущей задолженностью, в связи с чем требование истца подлежит включению в реестр требований кредиторов ООО "Дельта" и должно быть рассмотрено в рамках дела о банкротстве ООО УК «Вертикаль», в связи с чем иск в данной части подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.     

При этом, требование истца о взыскании с ответчика суммы компенсации расходов за пользование коммунальными услугами в соответствии с соглашением № 4 о компенсации расходов от 18.09.2018 за период декабрь 2018 года в размере 41 955 руб. 15 коп. относится к текущим платежам, является обоснованным, задолженность подтверждена материалами дела, не оспорена ответчиком, в связи с чем, подлежит удовлетворению. 

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Учитывая принятое решение, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. относятся на ответчика и возмещаются истцу. 

Пункт 11 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 11 июля 2014 года N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" устанавливает, что согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения по основаниям, предусмотренным статьями 148 и 150 АПК РФ.

Государственная пошлина в сумме 4 044 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171,176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Исковые требования в части взыскания задолженности за период сентябрь - ноябрь 2018 года в размере 126 146 руб. 99 коп. оставить без рассмотрения.

Возвратить МУП «Ремжилхоз» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 044 руб.

Исковые требования в части взыскания задолженности за декабрь 2018 года удовлетворить.

Взыскать с ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ» в пользу МУП «РЕМЖИЛХОЗ» долг в размере 41 955 руб. 15 коп.; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                                                                              А. В. Литвинов