1437/2023-220127(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

16 августа 2023 года Дело № А33-24836/2022 

Красноярск 

 Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09.08.2023.   В полном объёме решение изготовлено 16.08.2023.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев дело  

по иску дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая  

компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Ардис-Инжиниринг» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>), г. Железногорск, Красноярский край, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  

требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: 

-общества с ограниченной ответственностью УК «Первый Квартал» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, пени, 

при участии: 

от ответчика: ФИО1, на основании доверенности от 01.03.2021, представлен  

диплом о высшем юридическом образовании, личность удостоверена паспортом; 

от третьего лица: ФИО2, на основании доверенности № 1 от 09.01.2023,  

личность удостоверена паспортом, представлен диплом о высшем юридическом  

образовании; 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Талаленко  

О.О.,  

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК- 13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Ардис-Инжиниринг» о взыскании 14 164,31 руб., в том числе: 11 830,69  руб. – задолженность за теплоснабжение за сентябрь 2019 года, февраль-май, сентябрь- декабрь 2021 года, январь-май 2022 года; 2 333,62 руб. – пени за период с 10.04.2021 по  07.07.2022, а также с 08.07.2022 – по день фактической оплаты задолженности в  соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении.  

Определением от 27.09.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:  привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первый  квартал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 660077, 

<

...>).  

Определением от 22.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства; назначены предварительное и судебное заседания на 21.12.2022.  

Возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и  перехода к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в  материалы дела не поступало.  

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»,  арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, рассмотрение дела  продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.  

Судебное заседание откладывалось. 

В судебное заседание 09.08.2023 представитель истца, извещенный надлежащим образом  о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В  соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации  судебное заседание проводится в его отсутствие.  

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований,  согласно которому истец просит взыскать с ответчика:  

-задолженность за сентябрь 2021- май 2022 год в размере 6 737,91 руб.; 

-пени в период с 13.11.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 27.07.2023 в размере  1 427,99 руб., пени с 28.07.2023 г. по день фактической оплаты исходя из 1/130 ключевой  ставки Банка России, начисленные на период задолженности.  

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заявление об уточнении размера заявленных требований принято арбитражным  судом. Дело рассматривается по уточненным требованиям.  

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому  ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями по следующим основаниям:  

- дом находится в управлении управляющей компании – ООО «УК «Первый квартал».  Плата за отопление общедомового имущества осуществляется управляющей организацией,  указанные расходы включены в содержание общего имущества (с учетом позиции,  изложенной в определении ВС РФ № 308-ЭС18-3279 от 16.07.2018). В этой связи требования  к ответчику о взыскании задолженность за отопление помещений общего пользования  является необоснованным;  

- исходя из расчета задолженность за ГВС за февраль 2021 года составляет 905,33 руб. (1  472,08 * 0,615). Между тем отдельно указанная сумма ответчику не выставлялась, то есть у  ответчика отсутствовала информация о задолженности за ГВС за февраль в размере 905,33  руб.: истец направлял ответчику счета-фактуры, в которых отдельно задолженность за ГВС  не указывалась. В счет-фактуре за февраль 2021 года указано, что задолженность за  теплоэнергию составляет 2 529,63 руб.;  

- начисление неустойки с 10.04.2021, по мнению ответчика, неправомерно, поскольку о  сумме долга за ГВС ответчику не было известно. Об указанной сумме ответчик узнал из  расчета требований при ознакомлении с материалами настоящего дела;  

- задолженность в 905,33 рублей за ГВС в феврале 2021 г. ответчиком не оспаривается,  требование в указанной части ответчик признает;  

- при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты  ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на  общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая,  впоследствии, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого  помещения.  

Третье лицо представило письменный отзыва на иск, в котором указало об  обоснованности заявленных исковых требований.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих  

нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном  Кодексом.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита  гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения,  существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и  создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства  одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо  воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Судом установлено, что истец обратился с иском к ответчику о взыскании  задолженности по поставке тепловой энергии в места общего пользования за период с  сентября 2021 года по май 2022 года энергии на сумму 6 737,91 руб. (с учетом принятых  уточнений).  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в  соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной,  оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны  рассматриваться как договорные (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от  05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и  расторжением договоров»).  

Правоотношения, сложившиеся между сторонами по делу, регулируются нормами  общегражданского законодательства об обязательствах статей 307-310 Гражданского  кодекса РФ и нормами, содержащимися в параграфе 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ об  энергоснабжении (ст.ст.539-548). В соответствии с общими положениями об обязательствах  (ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса РФ) обязательства должны исполняться надлежащим  образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается.  

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В силу частей 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности.  

В связи с изменениями, внесенными с 1 января 2017 г. постановлением Правительства  Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. N 1498 в Правила предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  

и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6  мая 2011 г. N 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой  энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а  также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения,  заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п.  6 Правил N 354).  

При заключении прямого договора теплоснабжения между собственником нежилого  помещения в МКД и РСО, определение объема тепловой энергии поставленного в такое  помещение определяется по нормам абз. 5 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, это следует из абз. 3  п. 7 Правил № 354.  

При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту  услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в помещении  МКД и плату за ее потребление в целях ОДН. Это следует из методик расчет платы за  отопление предусмотренных приложением № 2 к Правилам № 354 и абз. 2 п. 40 Правил   № 354. Исходя из указанной нормы законодательства и методик расчета платы за отопление,  определенных формулами приложения № 2 к Правилам № 354, составляющую платы за ОДН  отопления начисляет РСО, как исполнитель такой услуги. Освобождение ответчика от  обязательств по оплате отопления в нежилом помещении будет означать, освобождение от  обязанности содержания помещений, входящих в состав МКД в части отопления МОП.  

С 1 января 2019 года начали действовать изменения в ПП РФ № 354, внесённые ПП РФ   № 1708, который изменил правила 354 в части расчета стоимости отопления. Новые правила  предусматривают четыре варианта расчета за отопление, в зависимости от наличия  индивидуальных приборов учета и радиаторных распределителей, а также поделили  отопление на общедомовые и индивидуальные (Sои, Sинд).  

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме  нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской  Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению  должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по  внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как  обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных  в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской  Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).  

Согласно подробного расчета потребления, доля на отопление мест общего пользования  рассчитана по формуле 2(3) Приложение 2 Правил № 354.  

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы  за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав  общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь  следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и  предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме  (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных  лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных,  помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;  

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;  

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической  документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления,  или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку  индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с  

требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения  такого переустройства законодательством Российской Федерации;  

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; 

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с  законодательством Российской Федерации.  

На основании вышеизложенного, обязанность собственников и пользователей всех  помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальную услугу по отоплению,  предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом  отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное  помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения  внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой  энергии.  

Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по  отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям  теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы  отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно  осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (часть  3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Довод ответчика, изложенный в отзыве, о том, что при управлении многоквартирным  домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные  услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей  компанией судом отклоняется как необоснованный и документально не подтверждённый на  основании следующего.  

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Первый Квартал» осуществляет управление  многоквартирным домом № 41 по ул. Авиаторов в г. Красноярске на основании договора  управления многоквартирным домом от 25.05.2020, заключенного между управляющей  организацией и собственниками помещений в доме.  

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491),  регулируются отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве  общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.  

Согласно п. 29(1) Правил № 491 в соответствии с положениями ст.ст. 154 и 156  Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных  вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества  включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего  имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.  

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных  услуг № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической  энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных  вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной  форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. С 1 января 2017 года  собственники нежилых помещений обязаны заключать с ресурсоснабжающими  организациями договоры ресурсоснабжения напрямую (соответствующие изменения в пункт  

6 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 внесены постановлением  Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, вступившем в силу с 01.01.2017).  

Кроме того, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» на основании решения собственников  помещений в многоквартирном доме № 41 по ул. Авиаторов от 25 мая 2020 года, о  заключении от своего имени прямых договоров холодного и горячего водоснабжения,  отопления, водоотведения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями,  перешло на прямые взаимоотношения с потребителями многоквартирного дома по  указанному адресу, то есть со всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном  доме.  

Начисление ресурсоснабжающими организациями платы за коммунальные услуги  собственникам жилых и нежилых помещений осуществляется по индивидуальным приборам  учета, а выставление затем ресурсоснабжающими организациями платежных документов  (счетов-фактур) в адрес ООО «УК «Первый Квартал» за фактический объем коммунальных  ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома осуществляется как  разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным объемом  потребления коммунальных услуг в жилых (нежилых) помещениях.  

Как указывает третье лицо, в многоквартирном доме № 41 по ул. Авиаторов (далее  МКД) имеется нецентрализованная система горячего водоснабжения, предоставление  собственникам жилых и нежилых помещений коммунального ресурса - горячая вода на  содержание общего имущества осуществляется посредством нагрева холодной воды в  теплообменном аппарате, который расположен в индивидуальном тепловом пункте (далее -  ИТП) в МКД, за счет тепловой энергии централизованной системы теплоснабжения. То есть  холодная вода, поступающая в дом и учитываемая общедомовым прибором учета (далее -  ОДПУ) холодной воды, используется, как для холодного, так и для горячего водоснабжения  МКД.  

Расчет платы за коммунальный ресурс - горячая вода (при ее нагреве в ИТП от системы  отопления) осуществляется в рамках двухкомпонентных тарифов на горячую воду, а именно:  - за горячую воду (компонент на холодную воду) - холодная вода, которая нагревается в  ИТП;  

- за горячую воду (компонент на теплоэнергию) - тепловая энергия от системы  теплоснабжения МКД, которая используется для нагрева холодной воды в ИТП в рамках  нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды,  утвержденных Приказом № 14-38н.  

Объемы потребленных на содержание общего имущества коммунальных ресурсов:  холодная вода, горячая вода (компонент на холодную воду) и горячая вода (компонент на  тепловую энергию), рассчитанные по нормативам, утвержденным Приказами № 14-41н, 14- 38н, умножаются на тариф для холодной воды в целях горячего водоснабжения и на тариф  тепловой энергии соответственно, после чего распределяются к оплате между всеми  собственниками жилых и нежилых помещений в МКД пропорционально площади  принадлежащих им помещений.  

Согласно п. 29 Правил № 491 размер платы за содержание жилого помещения в части  оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому  виду коммунальных ресурсов.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей  собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в  этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения  

Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  

определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам всех  помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч.  1 ст. 36 ЖК РФ, тем самым собственники нежилых помещений в равной мере несут расходы  на содержание общего имущества, в том числе плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя, в соответствии с нормами ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества  в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, то есть коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

При этом, как следует из материалов дела и пояснений третьего лица, собственнику  помещения № 247 по ул. Авиаторов, дом № 41 ООО «Ардис-Инжиниринг», управляющей  компанией ООО «УК «Первый Квартал» выставлялась плата, в частности, за коммунальные  ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, что отражалось  отдельной строкой по каждому виду ресурсов в платежных документах, ежемесячно  выставляемых управляющей организацией в адрес собственника помещения № 247 000  «Ардис-Инжиниринг», а именно:  

- горячая вода (компонент на холодную воду) - холодная вода, которая нагревается в  ИТП;  

- горячая вода (компонент на теплоэнергию) - тепловая энергия от системы  теплоснабжения МКД, используемая для нагрева холодной воды в ИТП.  

Третье лицо в судебном заседании пояснило, что ООО «УК «Первый Квартал» на  основании выставленных АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» счетов-фактур на оплату  поставленных коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества находящихся  в управлении многоквартирных домов, в том числе многоквартирного жилого дома № 41 по  ул. Авиаторов в г. Красноярске, осуществляет оплату в адрес АО «Енисейская ТГК (ТГК- 13)».  

С 01.01.2017 управляющая компания в силу действующего законодательства не являлась  исполнителем коммунальной услуги по отоплению общедомовых нужд в отношении  нежилых помещений в многоквартирных домах.  

Учитывая изложенное, QOO «УК «Первый Квартал» в адрес ООО «Ардис- Инжиниринг», являющегося собственником нежилого помещения № 247 по ул. Авиаторов в  г. Красноярске, в указанный период не начислялась плата за отопление мест общего  пользования и не выставлялись платежные документы за ОДН на отопление, так как в состав  платы за коммунальные ресурсы, в соответствии с п. 29 Правил № 491, п.п. 2 п. 1 ст. 154, п.  9.1. ст. 156 Жилищного кодекса РФ, включены только плата за холодную воду, горячую  воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме. Данный перечень коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме, является закрытым, расширительному толкованию не подлежит.  

Отопление мест общего пользования не включено в перечень коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме, в связи с этим плата за отопление мест общего пользования подлежит взысканию  ресурсоснабжающей организацией с ООО «Ардис Инжиниринг», который в любом случае  не может быть освобожден от оплаты объеме тепловой энергии, потребляемого в  помещениях общего пользования многоквартирного дома.  

Так, на основании п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг № 354  отопление за места общего пользования входит в коммунальную услугу по отоплению,  

предъявляемую ресурсоснабжающими организациями собственникам жилых и нежилых  помещений. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые  нужды в многоквартирном доме производится исполнителем коммунальных услуг по  формулам, приведенным в Приложении № 2 Правил предоставления коммунальных услуг №  354, и состоящим из двух слагаемых, одно из которых представляет собой объем тепловой  энергии на отопление мест общего пользования, потребляемой при содержании общего  имущества в многоквартирном доме.  

Согласно п.п. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 отопление  включено в состав коммунальных услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими  организациями собственникам помещений в многоквартирном доме, и под отоплением  понимается «подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым  инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом  доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в  состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в  пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам».  

При этом, как было указано ранее, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой  энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а  также отведение сточных вод, с 1 января 2017 года осуществляются исключительно на  основании прямых договоров ресурсоснабжения, заключенных собственниками нежилых  помещений в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающими организациями,  подлежащих оплате собственниками нежилых помещений на основании платежных  документов, выставленных ресурсоснабжающими организациями, приступившими к  предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, в частности, коммунальной  услуги по отоплению.  

В связи с вышеизложенным, расходы на отопление мест общего пользования в МКД №  41 по ул. Авиаторов, будучи включенными в состав платы за коммунальные услуги, а не  платы за содержание жилого помещения, подлежат возмещению собственником нежилого  помещения № 247 по ул. Авиаторов, д. 41 непосредственно в адрес данной  ресурсоснабжающей организации - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».  

В связи с этим, в объемы коммунальных ресурсов, предъявленные ООО «УК «Первый  Квартал» собственнику нежилого помещения №№ 247 по ул. Авиаторов в г. Красноярске  ООО «Ардис-Инжиниринг» в целях содержания общего имущества, не входят объемы,  предъявляемые Ответчику Истцом АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), за коммунальные услуги  по отоплению (тепловую энергию на нужды отопления), включающую отопление мест  общего пользования.  

Согласно расчету истца, оплата ответчиком не производилась, задолженность  ответчика перед истцом за поставленную тепловую энергию в места общего пользования  по отоплению за период с сентября 2021 года по май 2022 года составила 6 737,91 руб. с  сентября 2021 года по май 2022 года (с учетом принятых уточнений).  

Исследовав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства,  принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что  исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными в сумме 6  737,91 руб. (с учетом принятых уточнений).  

 Возражений против порядка и арифметической правильности уточненного расчёта  задолженности ответчик не заявил, наличие задолженности ответчиком не оспорено,  доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлено.  

 Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются как  необоснованные и документально не подтверждённые.  

Поскольку доказательства погашения задолженности в заявленной сумме 6 737,91 руб.  с сентября 2021 года по май 2022 года в материалы дела не представлены, требование  истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 6 737,91 руб. с сентября 2021 года  

по май 2022 года (с учетом принятых уточнений) является обоснованным и подлежит  удовлетворению в полном объеме.  

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени за период с 13.11.2021 по  31.03.2022 и с 02.10.2022 по 27.07.2023, пени с 28.07.2023 по день фактической оплаты  исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России от не выплаченной в срок суммы  задолженности.  

Согласно статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны вносить плату за  потребленные ресурсы до 10 числа месяца, который следует за расчетным периодом (то есть,  до 10 числа месяца, который следует за месяцем оплаты).  

Согласно части 9.4. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных  домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии,  потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и  порядке, установленных жилищным законодательством.  

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о пени  должно быть совершено в письменной форме.  

Указанный уточненный расчет пени проверен судом, является верным. При расчете  пени применена ключевая ставка 8,5 %, действующая на день вынесения решения.  

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 

1 427,99 руб. за период с 13.11.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 27.07.2023, (с учетом  уточнения исковых требований) является обоснованным и подлежит удовлетворению, также  пени с 28.07.2023 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ключевой ставки Банка  России от не выплаченной в срок суммы, также является обоснованным и подлежит  удовлетворению.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны  пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.  

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной  пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ардис-Инжиниринг» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Енисейская  территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 6 737,91 руб. долга, 1 427,99 руб. пени с 13.11.2021 по 31.03.2022 и с  02.10.2022 по 27.07.2023, пени с 28.07.2023 по день фактической оплаты исходя из 1/130  ключевой ставки Банка России от не выплаченной в срок суммы, а также 2 000 руб.  расходов по оплате госпошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья И.В. Слесаренко 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 5:17:00

Кому выдана Слесаренко Ирина Васильевна