АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, 

<

...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11078/2025

г. Киров

03 февраля 2026 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татариновой О.С. (аудиозапись не ведется)

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, 

<

...>)

к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610027, 

<

...>)

о взыскании 87 860 рублей 10 копеек

в отсутствие представителей сторон,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации города Кирова (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 67 612 рублей 48 копеек, пени за период с 25.12.2022 по 31.07.2025 в размере 20 247 рублей 62 копейки за просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности за период с октября 2022 г. по июнь 2025 года, 91 рубль 20 копеек почтовых расходов, 10000 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы обязанностью муниципального образования в лице уполномоченного органа оплачивать коммунальные услуги за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности; многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение находится на прямых договорах на основании решения собственников помещений.

Ответчик исковые требования не признает, указывает на отсутствие заключенного муниципального контракта с истцом на оплату коммунального ресурса, а также на то обстоятельство, что жилое помещение передано ФИО1 по договору специализированного найма от 05.02.2021 № 21/69, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе.

Определением арбитражного суда от 26.11.2025 ФИО1 привлечен к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Стороны, третье лицо явку представителей в судебное разбирательство не обеспечили, извещены надлежащим образом.

От ответчика поступили дополнительные пояснения, согласно которым Администрацией проверены расчет задолженности и расчет неустойки истца, по расчету возражения отсутствуют, арифметически расчеты сделаны верно.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, муниципальному образованию «Город Киров» на праве собственности (собственность от 10.12.2020) принадлежит жилое помещение (квартира), кадастровый номер 43:40:002032:590, площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (далее – жилое помещение).

В период с августа 2022 г. по июль 2025 г. истец оказывал в отношении жилого помещения коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Для оплаты истцом ответчику выставлены платежные документы на сумму 67 612 рублей 48 копеек.

Ответчиком оплата не произведена, в претензионном порядке спор не урегулирован, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения является муниципальное образование «Город Киров».

Положения части 1 статьи 157.2 ЖК РФ определяют случаи предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно и не требует письменной формы.

В соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ истец оказывает коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирных домах на основании прямых договором с собственниками (протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 19.06.2018)

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом.

Администрация считает, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

...>, передано на период с 05.02.2021 по 05.02.2026 для проживания нанимателю ФИО1 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 05.02.2021 № 21/69.

В данном случае услуги по отоплению и горячему водоснабжению оказывались в отношении жилых помещений, в связи с чем к спорным правоотношениям помимо норм Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Из положений статьи 210 ГК РФ и статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (подпункт 8 части 1 статьи 92 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 N 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 данного Кодекса, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

В статье 157.2 ЖК РФ идет речь об отношениях с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, следует признать, что наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда не относятся ни к одной категории из перечисленных. С такими нанимателями не могут быть заключены прямые договоры ресурсоснабжения. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ).

По договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей наймодателем жилого помещения является собственник – муниципальное образование «Город Киров» в лице уполномоченного органа - Администрации.

Следовательно, именно Администрация является лицом, обязанным оплатить ресурсоснабжающей организации стоимость тепловой энергии, поставленной в спорное помещение.

Согласно расчету истца, за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, взысканию подлежит неустойка в размере 20 247 рублей 65 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму, определенную законом или договором, являющуюся неустойкой (штрафом, пеней).

Так, согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В установленный законом срок ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнил, в связи с чем требование о взыскании пени носит законный и обоснованный характер.

Расчет пени произведен на основании норм действующего законодательства, прав ответчика не нарушает, ответчиком проверен и признан арифметически верным.

На основании изложенного исковые требования носят законный, обоснованный характер и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610027, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, 

<

...>) задолженность за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 67 612 (шестьдесят семь тысяч шестьсот двенадцать) рублей 48 копеек, пени по состоянию на 31.07.2025 за просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности за октябрь 2022 г. – июнь 2025 г. в размере 20 247 (двадцать тысяч двести сорок семь) рублей 62 копейки, 91 (девяносто один) рубль 20 копеек почтовых расходов, 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины, всего: 97 951 (девяносто семь тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 30 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья 	Ю.Е. Покрышкина