АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2516/2019

г. Чебоксары

13 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2019 года 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе: судьи Данилова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства и реконструкции» города Чебоксары Чувашской Республики   

(

<

...>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Старатель»

(

<

...>, ОГРН 

<

***>),

о понуждении устранить недостатки

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, -

ФИО2, 

ФИО3,

при участии

представителя истца ФИО4 на основании доверенности от 09.09.2019, 

установил:

муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства и реконструкции» города Чебоксары Чувашской Республики (далее – Учреждение, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Старатель» (далее – Общество, ответчик) о понуждении устранить недостатки в 

<

...> а именно: устранить причину возникновения сырости в правом верхнем углу наружной стены спальной комнаты, а также ее последствия на площади 0,2 кв.м.; закрепить радиатор отопления в спальне; восстановить напольное покрытие на кухне, в большой и малой комнате в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 путем замены линолеума во всех комнатах; устранить на кухне в левом углу со стороны окна микротрещину длиной 10 см. путем проведения отделочных работ; привести стяжку полов в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011; устранить на потолке усадочные трещины большой комнаты путем проведения отделочных работ; восстановить напряжение в розеточной группе кухни. 

Требование мотивировано ненадлежащим качеством выполненных ответчиком работ в рамках контракта от 17.04.2017 № 7. 

Определением суда от 13.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3 (далее – третьи лица). 

Определением суда от 03.06.2019 производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу № 2-1896/2019. Определением суда от 17.10.2019 производство по делу возобновлено. 

В судебном заседании представитель истца требование поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик и третьи лица, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, полномочных представителей в суд не направили. В период рассмотрения спора представитель ответчика требование не оспорил. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, арбитражный суд установил. 

Учреждение (заказчик) и Общество (генеральный подрядчик) заключили контракт от 17.04.2017 № 7, по условиям которого генеральный подрядчик принял на себя обязательства по строительству многоквартирного жилого дома по ул. П.Коммуна согласно техническому заданию (приложение № 1 к контракту), которое является его неотъемлемой частью (пункт 1.1 контракта). 

В соответствии с пунктом 4.3.1 контракта генеральный подрядчик обязался выполнить все работы надлежащего качества в соответствии с проектно-сметной документацией и СНиП, действующими нормами и правилами выполнения работ и техническими условиями, в объеме и в сроки, предусмотренными контрактом.

На основании пункта 5.1 контракта генеральный подрядчик гарантировал качество выполнения работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков, выявленных при приемке работ. 

Гарантийный срок на выполняемые по контракту работы составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на применяемые материалы – в соответствии с нормами, действующими в Российской Федерации (пункт 5.2 контракта). 

Согласно пункту 5.3 контракта, если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты, то генеральный подрядчик обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов. 

Выполнение работ по контракту подтверждается актами о приемке выполненных работ. 

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 03.10.2017 № 21-01-26ж-2017 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, введен в эксплуатацию.

10.01.2019 комиссией в составе представителей МБУ «Управление капитального строительства и реконструкции», ООО «СК «Старатель» в присутствии жильцов ФИО2 и ФИО5 выявлены недостатки в выполненных работах в 

<

...> а именно: в спальной комнате над окном и в углу со стороны окна имеется два сырых пятна на потолке 0,2 кв.м., имеется провис кронштейна на радиаторе отопления, линолеум вышел из-под плинтусов, в стяжке имеются микротрещины; на кухне из-под плинтусов вышел линолеум, микротрещина в левом углу со стороны окна под потолком длиной примерно 10 см., стяжка над линолеумом в трещинах, приборы электрические подключены через удлинитель с прихожей в связи с отсутствием напряжения; в большой комнате линолеум вышел из-под плинтусов, усадочные трещины на потолке, стяжка под линолеумом в трещинах. Обществу указано устранить недостатки в срок до 01.02.2019.  

Претензией от 04.02.2019 № 69исх истец потребовал от ответчика устранить недостатки, отраженные в акте от 10.01.2019, в течение 15 дней со дня получения претензии.  

Уклонение ответчика от устранения недостатков явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (пункт 2 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

На основании пункта 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлены доказательства устранения недостатков в выполненных работах либо свидетельствующие о возникновении недостатков вследствие неправильной эксплуатации результата работ. 

При изложенных обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению как основанное на нормах гражданского законодательства и подтвержденное надлежащими доказательствами. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Старатель» в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в 

<

...> а именно: устранить причину возникновения сырости в правом верхнем углу наружной стены спальной комнаты, а также ее последствия на площади 0,2 кв.м.; закрепить радиатор отопления в спальне; восстановить напольное покрытие на кухне, в большой и малой комнате в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 путем замены линолеума во всех комнатах; устранить на кухне в левом углу со стороны окна микротрещину длиной 10 см. путем проведения отделочных работ; привести стяжку полов в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011; устранить на потолке усадочные трещины большой комнаты путем проведения отделочных работ; восстановить напряжение в розеточной группе кухни. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Старатель» в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства и реконструкции» города Чебоксары Чувашской Республики 6000 (Шесть тысяч) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

А.Р. Данилов