АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар Дело № А32-13487/2020  

 Резолютивная часть решения оглашена 22 июля 2020 года, решение в полном  объеме изготовлено 29 июля 2020 года.  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при  ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи  Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому  заявлению  

товарищества собственников жилья «Новый город 15» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>),  

к обществу с ограниченной ответственностью «Триумф» (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>),  

о демонтаже рекламной конструкции, 

при участии: от истца - представитель по доверенности ФИО1, от ответчика-  не явился, извещен,  

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Новый город 15» обратилось в Арбитражный  суд Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью «Триумф» о  демонтаже рекламной конструкции.  

Истцом обеспечена явка представителя по доверенности в судебное заседание. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного  заседания, не обеспечил явку представителя по доверенности в судебное заседание.  

Согласно части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика,  надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд  вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со статьей 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ.  

Ответчиком заблаговременно в адрес суда направлен отзыв, согласно которому  общество с ограниченной ответственностью «Триумф» возражает относительно  заявленных исковых требований.  

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации завершает предварительное судебное заседание и открывает  судебное заседание первой инстанции.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил  следующие обстоятельства.  

Согласно материалам искового заявления, на фасаде стены дома № 17 по ул. 70- летия Октября в городе Краснодаре на козырьке между первым и вторым этажами  установлена крупная металлическая рамная конструкция, удерживающая объемные  буквы, образующие надпись «Аптека Вита».  

Данные конструкции принадлежат обществу с ограниченной ответственностью  «Триумф», что подтверждается табличкой на входе в аптеку.  

Истец указывает, что разрешение на установку рекламной конструкции у ответчика  отсутствует.  

В рамках досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика  направлено претензионное письмо с требованием согласовать размещение рекламной  конструкции.  

Претензионное письмо оставлено адресатом без удовлетворения. 

Вышеуказанные основания послужили товариществу собственников жилья «Новый  город-15» основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым  заявлением.  

Разрешая вопрос об обоснованности заявленных исковых требований, суд  руководствуется следующим.  

Согласно статье 3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее -  Закон о рекламе) под рекламой понимается информация, распространенная любым  способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная  неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту  рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на  рынке.  

Объект рекламирования - товар, средство его индивидуализации, изготовитель или  продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том  числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры,  пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама.  

В соответствии с пунктами 2, 5 части 2 статьи 2 Закона о рекламе этот Закон не  распространяется на информацию, раскрытию или распространению либо доведению до  потребителя которой является обязательной в соответствии с федеральным законом, а  также на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.  

В силу части 1 статьи 19 Закона о рекламе распространение наружной рекламы с  использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло,  воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального  размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних  стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне  их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется  владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с  соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции  (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное  лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и  пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.  

Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на  установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника  или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца  соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции  органом местного самоуправления муниципального района или органом местного  самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить  установку рекламной конструкции (часть 9 статьи 19).  

В части 10 статьи 19 Закона о рекламе определено, что установка и эксплуатация  рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не  допускаются. В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без  разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании  предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа  местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена  рекламная конструкция.  

Рекламная конструкция должна использоваться исключительно в целях  распространения рекламы, социальной рекламы (часть 2 статьи 19 Закона о рекламе).  

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 1 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах  практики применения арбитражными судами Закона о рекламе", судам следует исходить  из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая  

хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу  закона или размещается в силу обычая делового оборота.  

К такой информации относятся в частности сведения, предоставляемые лицами в  соответствии со статьями 9, 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О  защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей).  

Не следует рассматривать в качестве рекламы и размещение наименования  (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной  информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания  услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку  размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с  рекламой.  

В силу пункта 1 статьи 9 Закона о защите прав потребителей изготовитель  (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное  наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим  ее работы.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона о защите прав потребителей  изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю  необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услуга), обеспечивающую  возможность их правильного выбора.  

В пункте 2 статьи 10 Закона о защите прав потребителей установлено, что  информация о товарах (работах, услуга) в обязательном порядке должна содержать в том  числе цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг).  

При этом данным Законом не определено место размещения указанной  информации, в нем отсутствует запрет на доведение информации о товаре до потребителя  путем размещения информационных конструкций.  

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения  арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" при анализе информации на  предмет наличия в ней признаков рекламы судам необходимо учитывать, что размещение  отдельных сведений, очевидно вызывающих у потребителя ассоциацию с определенным  товаром, имеющее своей целью привлечение внимания к объекту рекламирования,  должно рассматриваться как реклама этого товара.  

Таким образом, главное отличие вывески от рекламы состоит в том, что ее целью  не является формирование или поддержание интереса к ее обладателю, его товарам,  идеям, начинаниям и способствование реализации этих товаров, в связи с этим, если  

фирменное наименование организации преследует эту цель, то вывеску следует  рассматривать в качестве рекламы.  

Согласно материалам искового заявления, на фасаде стены дома № 17 по ул. 70- летия Октября в городе Краснодаре на козырьке между первым и вторым этажами  установлена крупная металлическая рамная конструкция, удерживающая объемные  буквы, образующие надпись «Аптека Вита».  

Суд, исследовав материалы дела, отмечает, что вышеуказанный объект не является  информационной вывеской.  

Под вывеской понимается информационное средство при входе в помещение,  занимаемое обществом, которое имеет своей целью извещение неопределенного круга лиц  о фактическом местонахождении владельца вывески и (или) обозначении места входа.  

В отличие от рекламы указание юридическим лицом своего наименования на  вывеске (табличке), а равно реализуемого товара (услуги) по месту своего нахождения  преследует иные цели, а потому и не обладает основными квалифицирующими  признаками рекламы.  

Разграничение рекламной конструкции и вывески может быть осуществлено с  учетом целевого назначения содержащихся в них сведений, которое выявляется в  результате оценки обстоятельств размещения таких сведений, в том числе внешнего вида,  характера, размера и места расположения указанной конструкции.  

Суд указывает, что информация, предусмотренная ст. 9 Закона Российской  Федерации "О защите прав потребителей" размещена непосредственно на входной группе  помещения ответчика.  

Внешний вид конструкции, характер оформления объекта розничной торговли  является ничем иным, как мерой, направленной на привлечение внимания  неопределенного круга лиц (в частности, граждан), формирование и поддержание  интереса к объекту рекламирования, используемому сетью аптек, в том числе аптеке  ответчика.  

В данном случае реклама распространена обществом с помощью рекламного  объекта, смонтированного на фасаде многоквартирного дома, адресована  неопределенному кругу лиц, в том числе - потенциальным потребителям аптеки. При этом  информация на рекламных конструкциях обращает внимание и поддерживает интерес к  торговому объекту - аптеке и реализуемой в ней товару.  

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик указывает  следующее.  

ООО «Триумф» является арендатором нежилого помещения, расположенного по  адресу: г. Краснодар, ул. 70-летия Октября, д. 17 на основании Договора аренды №  17/1505 от 08.11.2018г, заключенного между ИП Волобуева Е.В. и ООО «Триумф».  

Согласно п. 1.1 договора Арендодатель обязуется передать Арендатору во  временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения на 1 этаже арендуемой  площадью 84 кв.м. (часть нежилого помещения № 69 арендуемой площадью 82,3 кв.м.,  помещение № 71) в том числе торговый зал, расположенного по адресу: Краснодарский  край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. 70-летия Октября, дом. 17,  пом.69,70,71,90 1 этаж.  

Согласно п. 1.3, Договора Помещение будет использоваться для размещения  Аптеки.  

Согласно п. 2.1.6 договора Арендодатель обязуется без дополнительной оплаты со  стороны Арендатора, предоставить на фасаде здания место под размещение наружной  рекламы в границах арендуемого помещения.  

Согласно п. 2.4.2 Договора Арендатор имеет право производить оформление  витрин, рекламных установок, размещение вывесок и других рекламных материалов без  предварительного согласования с Арендодателем.  

Кроме того, размещение вывески «АПТЕКА ВИТА экспресс» над входом в аптеку  согласовано с Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации  муниципального образования город Краснодар.  

Суд, рассмотрев доводы ответчика, находит несостоятельными и подлежащими  отклонению по следующим причинам.  

В силу части 9 статьи 19 Закона N 38-ФЗ установка рекламной конструкции  допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого  на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 данной статьи  законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца  рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или  органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых  предполагается осуществить установку рекламной конструкции.  

В соответствии с частью 5 статьи 19 Закона N 38-ФЗ установка и эксплуатация  рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником  земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому  присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником  такого имущества, в том числе арендатором.  

Таким образом, установка рекламной конструкции на общем имуществе МКД  возможна только после получения соответствующего разрешения собственников  недвижимого имущества.  

Общее имущество в многоквартирном доме на основании пункта 1 статьи 290 ГК  РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК  РФ) принадлежит собственникам квартир в этом доме на праве общей долевой  собственности.  

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункта "в" пункта 2 Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, состав общего имущества  многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции  многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий,  балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);  ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более  одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего  пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).  

Порядок пользования объектами общего имущества многоквартирного дома  определен в главе 6 ЖК РФ, где указано, что по решению собственников помещений в  многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в  многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если  это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи  36 ЖК РФ).  

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции "АПТЕКА ВИТА" с  ТСЖ «Новый город -15» не заключен, соответствующее согласие собственников  помещений многоквартирного дома ответчиком, как фактическим пользователем общего  имущества многоквартирного дома, и лицом, разместившим рекламную конструкцию, не  получено.  

Таким образом, данная рекламная конструкция размещена и эксплуатируется на  фасадной стене многоквартирного дома № 17 по ул. 70-летия Октября незаконно, без  согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.  

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства,  обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств,  исследованные и оцененные арбитражным судом, в своей совокупности достаточны для  вывода об обоснованности заявленных требований.  

Согласно требований ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной  

пошлины подлежат отнесению на общество с ограниченной ответственностью «Триумф».  Руководствуясь гл.гл. 20, 24 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Триумф» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) демонтировать рекламную конструкцию, расположенную на  фасаде стены многоквартирного дома № 17 по ул. 70-летия Октября в г. Краснодаре, на  козырьке между первым и вторым этажами, образующий надпись «АПТЕКА ВИТА», с  последующим устранением повреждений фасада стены многоквартирного дома № 17 по  ул. 70-летия Октября в г. Краснодаре, вызванных монтажом и демонтажем указанной  рекламной конструкции, в течение пяти дней с момента вступления настоящего решения в  законную силу.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Триумф» (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Новый  город 15» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной  пошлины в размере 6 000 руб.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются  через Арбитражный суд Краснодарского края.  

Судья А.В. Николаев  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 22.05.2020 11:46:30

Кому выдана Николаев Артем Владимирович