АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

21.05.2019                                                                         Дело № А62-11768/2018

                          Резолютивная часть решения оглашена 15.05.2019

                                   Полный текст решения изготовлен 21.05.2019

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Каринской И. Л.

при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Воробьевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "ДИОНИС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 317673300011146; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности  по арендной плате и пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель (паспорт, доверенность от 01.12.2017);

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью  «ДИОНИС» (далее – истец, общество, ООО «ДИОНИС») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель, ИП ФИО1) о взыскании задолженности по договору субаренды торгового места и оборудования от 01.05.2018 № 04/С.А за август – декабрь 2018 в размере 223 450 руб. 00 коп., неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы по договору субаренды торгового места и оборудования от 01.05.2018 № 04/С.А за период с 13.08.2018 по 25.12.2018 в размере 11 683 руб. 03 коп. с начислением неустойки на сумму задолженности 223 450 руб. 00 коп. в размере 0,1% от непогашенной суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 26.12.2018 по день фактической оплаты задолженности, взыскании задолженности по договору субаренды части нежилого помещения и оборудования от 01.05.2018 № 06/К.С.А за сентябрь – декабрь 2018 в размере 16 732 руб. 00 коп., неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы по договору субаренды части нежилого помещения и оборудования от 01.05.2018 № 06/К.С.А за период с 11.09.2018 по 25.12.2018 в размере 598 руб. 17 коп. с начислением неустойки на сумму задолженности 16 732 руб. 00 коп. в размере 0,1% от непогашенной суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 26.12.2018 по день фактической оплаты задолженности, расходов на оплату юридических услуг в размере 65 000 руб. 00 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявление от 04.04.2019, протокол судебного заседания от 15.05.2019).

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды торгового места и оборудования от 01.05.2018 № 04/С.А (далее – договор субаренды от 01.05.2018 № 04/С.А). 

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 1.3 договора субаренды от 01.05.2018 № 04/С.А арендатор за плату передает субарендатору во временное владение и пользование принадлежащее ему на праве аренды торговое место, площадью 17 кв.м, расположенное на первом этаже в двухэтажном здании «Торгово-бытового комплекса» по адресу: 

<

...>, а также  принадлежащее ему на праве собственности следующее оборудование, стоимость которого стороны согласовали: 

- витрина холодильная «Неман 120» ВС-0,42-1,25-2-5 Х – 1 шт. – 15 822,65 руб.; 

- витрина холодильная «Неман УН 90» ВС-0,23-0,9-2-5 Х – 1 шт. – 63 937,85 руб.; 

- витрина холодильная «Неман 180» ВС-0,63-1,87-2-5 Х – 2 шт. – 111 163,50 руб.; 

- боковина «Неман ВС» - 200100 - 10 – 2 шт. – 4 906,20 руб.; 

- боковина «Неман ВС» - 200100 - 11 – 2 шт. – 4 906,20 руб.; 

- соединительный комплект «Неман ВС» - 000030 – 1 шт. – 6 101,30 руб.; 

- соединительный комплект «Неман ВС» - 000010 – 1 шт. – 503,20 руб.;

- полка «Неман 300» ВС – 450010 – 4 шт. – 3 207,92 руб.;

- полка «Неман 300» ВС – 450012 – 4 шт. – 3 207,92 руб.;

- хладоцентраль – 4 витрины – 121 834,76 руб.; 

- стеллаж пристенный металлический 800*580*2000, полки 2*300, 2*400 – 1 шт. – 3270 руб. 00 коп.;

- стеллаж пристенный металлический 1000*580*2000, полки 2*300, 2*400 – 3 шт. – 11 370 руб. 00 коп.;

- дополнительная стойка 2000 – 2 шт. – 1 520,00 руб.; 

- ванна моечная с краном – 1 шт. – 7 299,36 руб.; 

- весы Штрих М-5 – 1 шт. – 3 800,00 руб.; 

- столешница – 1,25 кв.м – 7 928,65 руб.,

для осуществления розничной торговли продуктами питания. 

Согласно пунктам 1.6, 1.7 срок субаренды по договору от 01.05.2018 № 04/С.А устанавливается на 11 месяцев с 01 мая 2018 года. В случае, если субарендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

В соответствии с пунктом 3.1 договора субаренды от 01.05.2018 № 04/С.А сумма арендной платы с 01.05.2018 по 31.07.2018 составляет 39 600 руб. 00 коп. в месяц за субаренду нежилого помещения и 8 180 руб. 00 коп.  в месяц за аренду оборудования, что в целом составляет 47 780 руб. 00 коп. в месяц, а с 01.08.2018 сумма арендной платы составляет 44 000 руб. 00 коп. в месяц за субаренду нежилого помещения и 9 090 руб. 00 коп. в месяц за аренду оборудования, что в целом составляет 53 090 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.2 договора субаренды от 01.05.2018 № 04/С.А в стоимость арендной платы включены расходы по обслуживанию арендуемого торгового места и оборудования (коммунальные услуги и прочее). Субарендатор самостоятельно несет расходы по соблюдению санитарных, противопожарных и технических требований, предъявляемых законодательством к арендуемому торговому месту и оборудованию. 

В соответствии с пунктом 3.4 договора субаренды от 01.05.2018 № 04/С.А арендная плата уплачивается ежемесячно путем перечисления суммы, установленной договором, с расчетного счета субарендатора на расчетный счет арендатора, не позднее 10 числа текущего месяца аренды, начиная с первого месяца субаренды. 

Арендованное имущество передано от арендатора субарендатору по актам приема-передачи от 01.05.2018. 

Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за август – декабрь 2018 образовалась задолженность в размере 223 450 руб. 00 коп.

Также между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилого помещения и оборудования от 01.05.2018 № 06/К.С.А (далее – договор субаренды от 01.05.2018 № 06/К.С.А). 

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 1.3 договора субаренды от 01.05.2018 № 06/К.С.А арендатор за плату передает субарендатору во временное владение и пользование принадлежащую ему на праве аренды часть нежилого помещения № 2, площадь которой составляет 4 кв.м, расположенная в подвале двухэтажного здания «Торгово-бытового комплекса» по адресу: 

<

...>, а также принадлежащее ему на праве собственности следующее оборудование, стоимость которого стороны согласовали: 

- камера холодильная 2/2 кв.м (тех. этаж) – 87 231,76 руб.,

для осуществления хранения инвентаря. 

Согласно пунктам 1.6, 1.7 срок субаренды по договору от 01.05.2018 № 06/К.С.А устанавливается на 11 месяцев с 01 мая 2018 года. В случае, если субарендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

В соответствии с пунктом 3.1 договора субаренды от 01.05.2018 № 06/К.С.А сумма арендной платы с 01.05.2018 по 31.07.2018 составляет 1 980 руб. 00 коп. в месяц за субаренду части нежилого помещения и 1 785 руб. 00 коп.  в месяц за аренду оборудования, что в целом составляет 3 765 руб. 00 коп. в месяц, а с 01.08.2018 сумма арендной платы составляет 2 200 руб. 00 коп. в месяц за субаренду части нежилого помещения и 1 983 руб. 00 коп. в месяц за аренду оборудования, что в целом составляет 4 183 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.2 договора субаренды от 01.05.2018 № 06/К.С.А в стоимость арендной платы включены расходы по обслуживанию арендуемой части нежилого помещения и оборудования (коммунальные услуги и прочее). Субарендатор самостоятельно несет расходы по соблюдению санитарных, противопожарных и технических требований, предъявляемых законодательством к арендуемой части нежилого помещения и оборудованию. 

В соответствии с пунктом 3.4 договора субаренды от 01.05.2018 № 06/К.С.А арендная плата уплачивается ежемесячно путем перечисления суммы, установленной договором, с расчетного счета субарендатора на расчетный счет арендатора, не позднее 10 числа текущего месяца аренды, начиная с первого месяца субаренды. 

Арендованное имущество передано от арендатора субарендатору по актам приема-передачи от 01.05.2018. 

Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за сентябрь – декабрь 2018 образовалась задолженность в размере 16 732 руб. 00 коп.

Требование истца о погашении задолженности, изложенное в претензии от 22.11.2018 № 224, оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Названные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ. Копии определений арбитражного суда об отложении судебного разбирательства направлялись ответчику по адресу, указанному в информационной выписке из Единого государственного реестра физических лиц, по месту жительства ответчика. Почтовое отправление, содержащее определение об отложении судебного разбирательства, возвращены в суд за истечением срока храненияя (л.д. 67). 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в дело доказательства в соответствии со статьями 71 и 162 АПК РФ, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств. 

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (статья 310 ГК РФ). 

В соответствии с положениями статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Из материалов дела следует, что принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей ответчиком не исполнены в полном объеме. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. 

Все суммы оплаты, которые производились ответчиком в указанный период времени, истцом при производстве расчета учтены. 

Контррасчет ответчиком не представлен, доказательства оплаты арендных платежей отсутствуют. 

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком (постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13). 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору субаренды торгового места и оборудования от 01.05.2018 № 04/С.А за август – декабрь 2018 в размере 223 450 руб. 00 коп.  и задолженности по договору субаренды части нежилого помещения и оборудования от 01.05.2018 № 06/К.С.А за сентябрь – декабрь 2018 в размере 16 732 руб. 00 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной уплатой арендных платежей по договору субаренды от 01.05.2018 № 04/С.А истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 13.08.2018 по 25.12.2018 в размере 11 683 руб. 03 коп. с последующим начислением неустойки на сумму задолженности, начиная с 26.12.2018 по день фактической оплаты задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Соглашение о неустойке в соответствии со статьей 331 ГК РФ содержится в пункте 6.4 договора субаренды от 01.05.2018 № 04/С.А – в случае нарушения срока оплаты, предусмотренного п. 3.4 договора, субарендатор выплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Истцом произведен расчет неустойки в соответствии с пунктом 3.4 договора субаренды от 01.05.2018 № 04/С.А за период с 13.08.2018 по 25.12.2018 в размере 11 683 руб. 03 коп.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным. 

Ответчиком заявленный к взысканию размер неустойки не оспорен, контррасчет не представлен. 

В связи с этим, учитывая, что задолженность по договору в размере 223 450 руб. ответчиком не погашена, исковые требования о взыскании неустойки по договору субаренды от 01.05.2018 № 04/С.А за период с 13.08.2018 по 25.12.2018 в размере 11 683 руб. 03 коп. подлежат удовлетворению с последующим начислением с 26.12.2018 неустойки на сумму долга 223 450 руб. по день фактической оплаты.

В связи с несвоевременной уплатой арендных платежей по договору субаренды части нежилого помещения и оборудования от 01.05.2018 № 06/К.С.А истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.09.2018 по 25.12.2018 в размере 598 руб. 17 коп. с последующим начислением неустойки на сумму задолженности, начиная с 26.12.2018 по день фактической оплаты задолженности.

Соглашение о неустойке в соответствии со статьей 331 ГК РФ содержится в пункте 6.4 договора субаренды от 01.05.2018 № 06/К.С.А – в случае нарушения срока оплаты, предусмотренного п. 3.4 договора, субарендатор выплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Истцом произведен расчет неустойки в соответствии с пунктом 3.4 договора субаренды от 01.05.2018 № 06/К.С.А за период с 11.09.2018 по 25.12.2018 в размере 598 руб. 17 коп.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным. 

Ответчиком заявленный к взысканию размер неустойки не оспорен, контррасчет не представлен. 

В связи с этим, учитывая, что задолженность по договору в размере 16 732 руб. 00 коп. ответчиком не погашена, исковые требования о взыскании неустойки по договору субаренды от 01.05.2018 № 06/К.С.А за период с 11.09.2018 по 25.12.2018 в размере 598 руб. 17 коп. подлежат удовлетворению с последующим начислением с 26.12.2018 неустойки на сумму долга 16 732 руб. 00 коп. по день фактической оплаты.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в размере 8049 руб. по платежному поручению № 269 от 21.12.2018. 

В связи с тем, что заявленное требование истца удовлетворено, указанная сумма государственной пошлины, соответствующая размеру удовлетворенных исковых требований, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются согласно статье 112 АПК РФ арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации. 

Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

Таким образом, по смыслу названной нормы процессуального права разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. 

В каждом конкретном случае суд определяет такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства и других заслуживающих внимания обстоятельств. 

При определении разумных пределов возмещения судебных издержек суд должен исходить из документальных и статистических данных о подобных затратах, а не подходить к решению вопроса произвольно (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах", лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. 

Аналогичная правовая позиция приведена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.05.2008 № 18118/07, от 09.04.2009 № 6284/07, от 25.05.2010 № 100/10, от 15.03.2012 № 16067/11, от 15.10.2013 № 16416/11, от 26.11.2013 № 8214/13. 

Размер расходов на оплату услуг представителя может зависеть от объема и сложности выполненной представителем работы; времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; продолжительности рассмотрения дела; сложившаяся в данном регионе стоимость сходных услуг с учетом квалификации лиц, оказывающих услуги. Исходя из правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в пункте 20 Информационного письма от 13.08.2004 № 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ). 

Требование о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению при условии реальности понесенных стороной затрат, с предоставлением документов, подтверждающих факты оказания и оплаты юридических услуг, а также доказательств того, что оплата произведена непосредственно лицу, оказавшему такие услуги. 

Согласно статье 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представителями организаций могут выступать в арбитражном суде адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица. 

Истец в уточненном заявлении просил взыскать с ответчика 65 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя. 

Из материалов дела следует, что между ООО «Дионис» (заказчик) и ООО «Эксперт-Учет» (исполнитель) заключен договор от 21.11.2018 на оказание юридических услуг. 

Согласно пункту 1.1 данного договора заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги по взысканию в судебном порядке с ИП ФИО1 задолженности по арендной плате по договору субаренды торгового места и оборудования от 01.05.2018 № 04/С.А за август – декабрь 2018 в размере 223 450 руб. 00 коп., задолженности по договору субаренды части нежилого помещения и оборудования от 01.05.2018 № 06/К.С.А за сентябрь – декабрь 2018 в размере 16 732 руб. 00 коп., договорной неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы, судебных расходов. 

В рамках указанного договора исполнитель обязался: 

- сопроводить претензионный порядок путем составления и направления в адрес ответчика досудебной претензии - стоимость оказанной услуги составляет 10 000 руб. 

- подготовить исковое заявление - стоимость оказанной услуги составляет 20 000 руб. 

- сопровождение и представительство интересов Заказчика на всех стадиях судебного процесса в суде первой инстанции при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе составление и подача дополнительных заявлений, пояснений и других, необходимых для скорейшего разрешения спора документов -стоимость оказанной услуги составляет 5 000 руб.

- сопровождение интересов Заказчика на всех стадиях судебного процесса в суде первой инстанции при рассмотрении дела (не более двух заседаний) составляет 35 000 руб.

- при длительности судебного процесса свыше двух дней дополнительно взимается от 7 000 руб. (пункт 1.2 договора). 

В соответствии с пунктом 1.4 договора от 21.11.2018 на оказание юридических услуг ответственным за выполнение условий договора со стороны Исполнителя назначается юрисконсульт ООО «Эксперт-Учет» ФИО2. 

Стоимость услуг определена в пункте 3.1 договора от 21.11.2018 в размере 65 000 руб. (в случае рассмотрения искового заявления в порядке общего производства).

Оплата по договору на оказание юридических услуг от 21.11.2018 в размере 65 000 руб. произведена истцом по платежным поручениям № 270 от 21.12.2018, № 80 от 04.04.2019. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает доказанным фактическое оказание ООО «Эксперт-Учет» Обществу с ограниченной ответственностью «Дионис» услуг, предусмотренных названным договором, и оплату указанных услуг. 

При решении вопроса о разумности расходов на оплату услуг представителя суд считает возможным руководствоваться «Рекомендациями по оплате юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, учреждениям, организациям, предприятиям», утвержденными Советом Адвокатской палаты Смоленской области, протокол № 3 от 30.03.2016 года (в ред. от 06.09.2018), согласно которым плата за ведение арбитражных дел устанавливается в следующих размерах: за изучение материалов и подготовку искового заявления - от 12 000 рублей, за ведение адвокатом арбитражного дела в суде первой инстанции - от 35 000 рублей, при длительности судебного процесса свыше 2-х дней дополнительно взимается от 15 000 рублей за каждый последующий день, за изучение материалов дела и подготовку апелляционной жалобы плата взимается плата от 15 000 рублей, за ведение дела в апелляционной инстанции взимается плата в размере 50% от суммы, указанной в п. 6.2, за ведение дела адвокатом в кассационной инстанции взымается плата в размере 70% от суммы, указанной в п. 6.2, при условии, если адвокат участвовал при рассмотрении дела в суде первой инстанции. При этом в случае достижения положительного результата в пользу доверителя гонорар назначается в размере от 15% от суммы иска, но не менее 20 000 рублей, а по делам, где цена иска не определена, не менее 35 000 рублей.

Принимая во внимание обстоятельства дела, объем выполненной работы по представлению интересов истца и исходя из действующих расценок на рынке юридических услуг, суд приходит к выводу о том, что размер предъявленных к взысканию расходов на оплату юридических услуг является завышенным. 

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, учитывая характер спора, продолжительность, объем выполненных юридических услуг (в том числе количество и объем процессуальных документов, участие в судебном заседании и выражение квалифицированной позиции по существу рассматриваемых требований), принимая во внимание цены, указанные в прейскуранте за предоставление квалифицированной юридической помощи адвокатами Смоленской области, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании со стороны по делу, проигравшей судебный спор, расходов, связанных с представлением интересов и обеспечением участия представителя ООО "Дионис" при рассмотрении дела № А62-11768/2018 Арбитражным судом Смоленской области в размере 35 000 рублей.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317673300011146; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ДИОНИС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 252 463 руб. 20 коп., в том числе: задолженность по договору субаренды торгового места и оборудования от 01.05.2018 № 04/С.А за август – декабрь 2018 в размере 223 450 руб. 00 коп., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору субаренды торгового места и оборудования от 01.05.2018 № 04/С.А, начисленную за период с 13.08.2018 по 25.12.2018 в сумме 11 683 руб. 03 коп., задолженность по договору субаренды части нежилого помещения и оборудования от 01.05.2018 № 06/К.С.А за сентябрь – декабрь 2018 в размере 16 732 руб. 00 коп., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору части нежилого помещения и оборудования от 01.05.2018 № 06/К.С.А, начисленную за период с 11.09.2018 по 25.12.2018 в сумме 598 руб. 17 коп., а также 43049 руб. в возмещение судебных расходов.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317673300011146; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ДИОНИС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) неустойку на сумму задолженности 223 450 руб. 00 коп. в размере 0,1 % от непогашенной суммы задолженности  за каждый день просрочки, начиная с 26.12.2018 по день фактической оплаты указанной задолженности.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317673300011146; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ДИОНИС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) неустойку на сумму задолженности 16 732 руб. 00 коп. в размере 0,1 % от непогашенной суммы задолженности  за каждый день просрочки, начиная с 26.12.2018 по день фактической оплаты указанной задолженности.

Исполнительный  лист  выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья И.Л. Каринская