АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-11511/2022

г. Барнаул

15 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения суда принята  08 декабря 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 15 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования  средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания»,  г. Бийск (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска»,  г. Бийск (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о взыскании 5 742 руб. 40 коп. задолженности по ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 28.02.2022,

третье лицо, не заявляющее  самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное казенное  учреждение «Финансовое управление Администрации города Бийска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

без участия представителей сторон, извещенных надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания»,  г. Бийск обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска»,  г. Бийск о взыскании 5 742 руб. 40 коп. по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.07.2019 по 28.02.2022.

Исковые требования со ссылками на статьи 39, 46, 153, 154, 158, 169, 171, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы наличием у ответчика перед истцом задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, которая сложилась за период с 01.07.2019 по 28.02.2022, что привело к образованию задолженности.

Определением от 06.09.2022  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  муниципальное казенное  учреждение «Финансовое управление Администрации города Бийска». 

Ответчик в соответствии со статьей 131  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил  отзыв на исковое заявление в котором пояснил, что жилое помещение по адресу: 

<

...> площадью 37 кв. м находится в собственности муниципального образования город Бийск с 27.12.1991 по настоящее время.  Ответчик заявил о пропуске  истцом  срока  исковой давности по требованиям за период с 01.04.2019 по 30.06.2019. 

Лица, участвующие в деле,  явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 3, 5 статьи                              156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания, оформленного протоколом от 06.03.2015,  собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>  в качестве управляющей организации на основании  договора управления с определением начала его действия с 01.04.2015 избрано общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания».

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 115 по ул. Трофимова в г. Бийске на основании лицензии № 72 от 24.04.2015, приказов Государственной инспекции Алтайского края № 122 от 24.04.2015, № 241 от 15.05.2015. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на недвижимое имущество и сделок с ним, муниципальному образованию городу Бийску Алтайского края с 13.09.2019 принадлежит жилое помещение площадью                          37  кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 22:65:011702:881. 

Согласно пункту 1.2.3 договора управления управляющая компания может выполнять работы по капитальному ремонту.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 14.09.2014,  собственниками многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а также утвержден размер взноса собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта в размере 4 руб. 50 коп. за 1 кв. метр. 

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 30.08.2021 № 6 собственниками принято решение об изменении владельца специального счета с некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», а также определена кредитная организация, в которой был открыт специальный счет и размер взноса собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта в размере 5 руб.                          62 коп. за 1 кв. метр.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания»  и ПАО «Сбербанк России» заключен договор, согласно которому Алтайским отделением № 8644/0778 Сибирского банка ПАО Сбербанк открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта                                                       № 40705810602000000852.

Постановлением администрации Алтайского края от 29.12.2018 № 485 установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 г. в размере 5 руб. 26 коп. за 1 кв.м. 

Постановлением администрации Алтайского края от 25.12.2019 № 538 установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год в размере 5 руб. 73 коп. за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Алтайского края от 30.12.2021 № 153 установлен размер взноса собственника жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта с 01.01.2022 в размере 5 руб. 96 коп. за 1 кв.м

Ответчик, являясь собственником жилого помещения площадью 37 кв.м., расположенного по адресу Алтайский край, т. Бийск, ул. Трофимова, 115, кв.. № 118, кадастровый  номер 22:65:011702:881, в  период с  01.07.2019 по 28.02.2022 не производил оплату взносов на капитальный ремонт. 

В связи с чем,  задолженность ответчика по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за указанный период  составил 5 742 руб. 40 коп.

Ссылаясь на задолженность ответчика по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

В частях 1 – 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Следовательно, являясь собственником жилого помещения в доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения взносов на капитальный ремонт. 

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные – в силу публичной значимости соответствующих отношений – ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. 

Данная позиция сформирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П.

В силу части 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлений Администрации Алтайского края от 29.12.2018 № 485, от 25.12.2019                       № 538, от 30.12.2021 № 153 установлен размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах. 

Частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3  статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи                       155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с  частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации Ф способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом  Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. 

 В силу  пункту 3 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 28.02.2022 составила 5 742 руб. 40  коп. коп. 

Истцом в материалы дела представлен подробный расчет задолженности, исходя из площади помещения многоквартирного дома, принадлежащего ответчику на праве хозяйственного ведения и количества месяцев. Возражения в части порядка определения размера взносов на капитальный ремонт, примененных ставок и площади нежилого помещения, ответчиком не заявлено. Ответчиком обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнена. 

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании 5 742 руб. 40  коп. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика о попуске строка исковой давности подлежат отклонению судом, поскольку в ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относительно которых ответчик не возражал.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлине подлежат отнесению ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального  образования город  Бийск Алтайского края в лице муниципального  казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска»,  г. Бийск (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)                        в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания»,  г. Бийск (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 5 742 руб. 40  коп. долга, а также                  2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                     А.Н. Винникова