ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-137227/19

город Москва

20 февраля 2020 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Левиной Т.Ю.  

рассмотрев апелляционную жалобу 

Общества с ограниченной ответственностью "УФР"  

на решение Арбитражного суда города Москвы 

от 12 ноября 2019 года по делу № А40-137227/19, 

в порядке упрощенного производства, 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "УФР"  

(ОГРН 

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Копейка-Москва"

о взыскании, 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УФР» обратилось с исковым заявлением о взыскании с ООО «Копейка-Москва» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2018 года по декабрь 2018 года в размере 85 366 руб. 56 коп., пени в размере 5 906 руб. 51 коп. за период с 18.09.2018 по 13.05.2019, а также с требованием о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 22 000 руб. 

Решением суда от 12 ноября 2019 года производство по делу в части требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2018 года по декабрь 2018 года в размере 85 366 руб. 56 коп. прекращено, в связи с принятием судом отказа  истца от исковых требований в указанной части, в удовлетворении исковых требований о взыскании пени в размере 5906 руб. 51 коп. за период с 18.09.2018 по 13.05.2019 отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО «УФР» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда, принять по делу новый судебный акт о взыскании с ответчика пени в размере 5906 руб. 51 коп. за период с 18.09.2018 по 13.05.2019.

Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Стороны извещены о судебном разбирательстве в суде апелляционной инстанции, судебное заседание проведено без вызова сторон.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела, на основании протокола №1/2015 внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном но адресу: 

<

...> от 25.12.2014, ООО «УФР» выбрано управляющей компанией. 

01.03.2019 между ООО «УФР» (управляющая организация) и ООО «Копейка-Москва» (владелец) заключен договор №Н32к2/17, по условиям которого владелец обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общедомового имущества, в котором расположено (встроено, пристроено) нежилое помещение в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, по безналичному расчету на расчетный счет управляющей организации.

Согласно п.2.4.1. договора собственники обязуются вносить плату за жилое помещение за содержание и текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, решением общего собрания собственников, договорами с поставщиками коммунальных ресурсов в случае принятия решения о прямых расчетах в соответствии с ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ. 

В соответствии со ст.ст.779,781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

В пункте 3.6 договора управления многоквартирным домом № 001 от 01 февраля 2015 года, указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых управляющей организацией. Платежный документ направляется собственникам через почтовые ящики, установленные в многоквартирном доме, либо передается члену совета данного дома, для последующего вручения собственникам.

Согласно п.4.1 договора, за просрочку платежей в сроки, установленные п.2.2.1 настоящего соглашения, начисляются пени в размере, установленном ч.14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки платежа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Копейка-Москва» является собственником нежилого помещения №1, 10-23, 67-73 площадью 55-1.5 кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155,  Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение условий договора управления многоквартирным домом, собственник нежилых помещений в многоквартирном доме №32 корп.2 по ул. Ньютона г. Ярославля ООО «Копейка-Москва» не выполняет обязательств по оплате, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед ООО «УФР» за предоставленные услуги по управлению, содержанию и ремонту нежилого помещения в размере 85 366 руб. 56 коп. за период с августа 2018 года по декабрь 2018 года.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 18.09.2018 по 13.05.2019 размер неустойки составляет 5906 руб. 51 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В нарушение ст. 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств направления в адрес ответчика платежных документов за период с августа 2018 года по декабрь 2018 года, на основании которых возможно внесение платы за предоставленные коммунальные услуги и/или выполненные работы. 

При таких обстоятельствах выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований являются правомерными. 

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся  в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 ноября 2019 года по делу                          №А40-137227/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Судья:                                                                                                          Т.Ю. Левина