АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-9918/2020

14 октября 2020 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения изготовлена 12 октября 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 октября 2020 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Алейск, к обществу с ограниченной ответственностью «Алейскводоканал» (ОГРН 

<

***>,  ИНН  

<

***>), г. Алейск, о взыскании задолженности, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 с использованием средств аудиозаписи,

без участия представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска Алтайского края (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к  обществу с ограниченной ответственностью «Алейскводоканал» (далее – ответчик, ООО «Алейскводоканал») о взыскании арендной платы по договору № 488-ю от 19.09.2016 в размере                                       1 867 руб. 32 коп. за период с 16.04.2020 г. по 15.07.2020 г., пеню в размере                             521 руб. 45 коп. за период с 05.03.2020г. по 02.09.2020г.

Требования со ссылками на статьи 309, 330, 395, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи  1, 22, 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению  пени.

Определением суда от 24.07.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 03.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил  отзыв, согласно которого  ходатайствовал об оставлении искового заявления без рассмотрения, ввиду того, что в производстве арбитражного суда имеется дело    № А03-6177/20220 между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Иследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

19 сентября 2016 года  заключен договор аренды земельного участка № 488-ю, со сроком действия в течение 10 лет со дня его заключения, по условиям которого ответчику во временное пользование за плату предоставлен земельный участок с кадастровым номером 22:62:021001:1, местоположение: Алтайский край, г.Алейск, АЗС-92, за пределами участка, общей площадью 41 896 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата подлежит внесению ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. За 4 квартал - до 15 декабря текущего года.

Согласно п. 3.1. договора сумма арендной платы ежегодно составляет                                        7 469 руб. 26 коп., ежеквартально с 1 по 3 квартал – 1 867 руб. 32 коп., за 4 квартал -                       1 867  руб. 30 коп.

Расчет арендной платы:

А = S хКСхКхK1, где 

А - годовой размер  арендной платы, руб.;

S  - общая площадь земельного участка, кв.м;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости руб./кв.м;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

K1 коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

41896 кв.м х 594,27 руб./кв.м, х 0,0003 х 1,0 = 7 469 руб. 26 коп. в год.

Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере                         1 867 руб. 32 коп. за период с 16.04.2020 г. по 15.07.2020 г.

Направленная истцом ответчику претензия № 198 от 22.04.2020 с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Оставление ответчиком указанного требования без исполнения, послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Факт пользования ответчиком земельным участком по договору аренды, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Довод ответчика о том, что настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения отклоняется судом, с учетом того, что в рамках дела А03-6177/2020 рассматривались требования о взыскании 16 805 руб. 88 коп. задолженности по договору аренды № 488-ю от 19.09.2016 за период с 01.01.2018 по 15.04.2020, 1 466 руб. 46 коп. пени за период с 15.10.2016 по 04.03.2020, требованиями искового заявления в рамках дела № А03-9918/2020 истец просит взыскать задолженность в размере 1 867 руб. 32 коп. за период с 16.04.2020 г. по 15.07.2020 г., пеню в размере  521 руб. 45 коп. за период с 05.03.2020 г. по 02.09.2020 г., таким образом исковые требования о взыскании задолженности заявлены за иной период.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  пени в размере                      521 руб. 45 коп. за период с 05.03.2020 г. по 02.09.2020 г.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 3.6 договора  за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Начало применения данной санкции считается день, следующий за последним срока платежа. В случае несвоевременной оплаты арендной платы день платежа является днем просрочки при начислении пеней.

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком подтвержден материалами дела.

Проверив расчет начисления пени, суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 521 руб. 45 коп. за период с 05.03.2020 г. по 02.09.2020 г.

При изготовлении резолютивной части решения судом была допущена опечатка  в периоде взыскания задолженности, суд указал "за период с 16.04.2020 г. по                  15.07.20202 г.", а следовало указать " за период с 16.04.2020 г. по 15.07.2020 г." 

В соответствии с ч.3 ст.179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Суд на основании ч. 3 ст. 179 АПК РФ по собственной инициативе исправляет опечатку, допущенную в резолютивной части решения.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алейскводоканал» в пользу 

комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска Алтайского края основной долг по арендной плате за земельный участок  в размере                      1 867 руб. 32 коп. за период с 16.04.2020 г. по 15.07.2020 г., пеню в размере                                       521 руб. 45 коп. за период с 05.03.2020 г. по 02.09.2020 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алейскводоканал» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения,  в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

       Судья                                                                                            В.А. Зверева