АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24 июня 2021 года

Дело №

А26-11908/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 июня 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Михайловской Е.А.,        Серовой В.К.,

при участии от публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» ФИО1 (доверенность от 27.12.2019),  

рассмотрев 24.06.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21.10.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2021 по делу № А26-11908/2019,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1», адрес: 197198, Санкт-Петербург, проспект Добролюбова, дом 16, корпус 2а, помещение 54Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Территория», адрес: 185026, 

<

...> (район Кукковка), дом 19, квартира 31, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Управляющая компания), о взыскании 111 729 руб. 39 коп. задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, поставленной на индивидуальное потребление в квартиру № 4 дома № 13Б по ул. Анохина; в квартиры № 20, 40 дома № 43 по ул. ФИО2; в комнату № 1 квартиры № 15 дома № 1 по Комсомольскому проспекту; в квартиру № 61 дома № 1 по ул. Свердлова.

Решением суда первой инстанции от 21.10.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.03.2021, Обществу в иске отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, просит отменить судебные акты и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

По мнению подателя жалобы, обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на индивидуальное потребление в отношении спорных жилых помещений, несмотря на перечисление собственниками денежных средств непосредственно ресурсоснабжающей организации, лежит на Управляющей компании, которая, является исполнителем коммунальных услуг.

Как указывает податель жалобы, положения статей 157.2 и части 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наделяющие собственников правом принять на общем собрании решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, не применимы к спорному периоду, поскольку введены в действие только в       2018 году Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 59-ФЗ).

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы. 

Представители Управляющей компании, надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как видно из материалов дела, Общество осуществляет теплоснабжение многоквартирных жилых домов (МКД), находящихся в управлении Управляющей компании.

Общество в период с января 2016 года по январь 2018 года в отсутствие заключенного с Управляющей компанией договора теплоснабжения оказывало собственникам помещений в МКД, находящихся в управлении Управляющей компании, коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Ссылаясь на наличие у Управляющей компании 111 727 руб. 39 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги, в том числе:                         11 073 руб. 30 коп. - за отопление и горячее водоснабжение квартиры № 4 дома № 13Б по ул. Анохина за период с октября по декабрь 2017 года;                     8645 руб. 14 коп. - за отопление квартиры № 20 дома № 43 по ул. ФИО2 за период с июня по ноябрь 2017 года; 47 736 руб. 94 коп. - за отопление и горячее водоснабжение комнаты № 1 квартиры № 15 дома № 1 по Комсомольскому пр. за период с января 2016 года по октябрь 2017 года; 13 338 руб. 18 коп. - за отопление и горячее водоснабжение квартиры № 61 дома № 1 по ул. Свердлова за период с апреля 2016 года по март 2017 года; 30 933 руб. 83 коп. - за отопление квартиры № 40 дома № 43 по ул. ФИО2 за период с марта       2016 года по январь 2018 года, Общество направило претензию от 15.04.2019 с требованием о погашении долга.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды, установив, что общими собраниями собственников помещений спорных МКД приняты решения о заключении  с ресурсоснабжающими организациями (включая Общество) прямых договоров ресурсоснабжения,  отказали в удовлетворении иска.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены судебных актов ввиду следующего.

Как следует из части 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 

Приведенные нормы права введены в действие Законом № 59-ФЗ с 03.04.2018.

Материалами дела подтверждается и Обществом не опровергнуто, что собственниками помещений МКД, расположенных по адресам: Комсомольский пр., дом № 1; ул. ФИО2, дом № 43; ул. Анохина, дом № 13Б; ул. Свердлова, дом № 1 приняты решение о заключении с Обществом прямых договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании платежных документов, выставляемых ресурсоснабжающей организацией (протокол очно-заочного собрания собственников помещений в МКД № 1 по Комсомольскому пр. от 01.01.2016; протокол общего собрания в форме очно-зочного голосования собственников помещений в МКД № 43 по ул. ФИО2 от 03.12.2015; протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 13Б по ул. Анохина от 05.10.2017; протоколы общего собрания собственников помещений в МКД № 1 по ул. Свердлова от 25.06.2015 и от 29.12.2015).

Установив при рассмотрении дела, что в спорный период договор теплоснабжения между Обществом и Управляющей компанией не заключался, а между ресурсоснабжающей организацией и собственниками (пользователями) помещений в МКД фактически сложились прямые договорные отношения по предоставлению коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения (Общество поставляло ресурс, выставляло собственникам и пользователям помещений в МКД квитанции на оплату и получало от них денежные средства), суды правомерно отказали Обществу в удовлетворении иска о взыскании задолженности с Управляющей компании.

Довод подателя жалобы о том, что право на заключение прямых договоров между собственниками (пользователями) помещений в МКД и ресурсоснабжающей организацией  при наличии в МКД управляющей организации не могло быть реализовано ранее вступления в силу Закона          № 59-ФЗ о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, не влияет на правомерность выводов судов, поскольку на дату обращения  Общества с иском положения части 7.5 статьи 155, части 1 статьи 157.2 и    части 2 статьи 44 ЖК РФ уже действовали, следовательно, с учетом принятых собственниками (пользователями) помещений в МКД решений о заключении прямых договоров ресурсоснабжения ресурсоснабжающая организация утратила право на взыскание задолженности с Управляющей компании. 

Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными, а кассационную жалобу Общества – не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21.10.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2021 по делу № А26-11908/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Боглачева

Судьи

Е.А. Михайловская

 В.К. Серова