АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-20456/2021

28 января 2022 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 28 января 2022 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Князевой Е.М., 

рассмотрев в судебном заседании 13-21 января 2022 года дело по иску Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области

 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании 

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

Установил:

Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 7 247 руб. 60 коп., в том числе: 1 788 руб. 32 коп. -задолженность по договору №578 от 26.12.2017 за период 26.12.2017 по 19.03.2021,                         5 459 руб. 28 коп. - пени за период с 26.12. 2017 по 12.07.2021.

     Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

      Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

       Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Как следует из материалов дела, между Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), в соответствии с пунктом 8 статьи 10 федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», был заключен договор аренды № 578 от 26.12.2017 земельного участка, (далее - договор аренды), расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, колхоз км. Менжинского, участок № 11. в 1.8 км к юго-востоку от с. Сосновка.

        В соответствии, с договором аренды № 578 от 26.12.2017, земельный участок с кадастровым номером 63:32:0405002:100. площадью 687 773 кв.м. отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Самарская область. Ставропольский район, колхоз им. Менжинского, участок № 11, в 1,8 км к юго-востоку от с. Сосновка, предоставлен арендатору в аренду на срок 5 лет, исчисляемый со дня передачи арендатору земельного участка по акту приема-передачи земельного участка.  

     Арендодатель передал, а арендатор принял в аренду указанный земельный участок по акту приема-передачи земельного участка от 26.12.2017. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произведена регистрации договора аренды № 578 от 26.12.2017. дата регистрации -24.01.2018, № 64:32:0405002:100-63/009/2018-1.

      В соответствии с разделом 2 договора аренды Размер арендной платы составляет 11 156 руб. 60 коп. Арендатор обязуется вносить арендную плату в полном объеме ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, в размере одной четвертой от 11 156,60 рублей, а за четвертый квартал не позднее 15 декабря текущего года. 

       Расчет годовой арендной платы осуществлен в соответствии с нормативными актами: Постановлением Правительства Самарской области № 308 от 06.08.2008 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области; Постановлением Правительства Самарской области № 814 от 26.12.2012 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Самарской области»: Решением Собрания Представителей муниципального района Ставропольский № 211 от 25.12.2008 «Об утверждении коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся па территории муниципального района Ставропольский (приложение 2 к договору аренды).

      В соответствии с п. 2.1. договора аренды, арендатор согласен с односторонним пересмотром размера арендной платы арендодателем не чаще одного раза в год на основании нормативных правовых актов органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления с даты, указанной в данном нормативном правовом акте, при условии недопустимости увеличения размера арендной платы ранее дня официальною опубликования соответствующего нормативного правового акта органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления.

      Уведомления о перерасчете размера арендной платы по договору аренды земельного участка № 578 от 26.12.2017 направлялись в адрес ответчика:

      05.02.2018 было направлено уведомление № 278 о размере арендной платы с 01.01.2018- 12 334,60 рублей.

      28.02.2020 было направлено уведомление № 566 о размере арендной платы с 01.01.2020-2682,31 рублей.

      08.12.2020 было направлено уведомление № 4484 о размере арендной платы с 01.01.2021 -2781.56 рублей.

          Однако до настоящего времени, в нарушение условий договора и ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик не выполнил обязательство по оплате арендной платы за период 26.12.2017 по 19.03.2021 в сумме 1 788 руб. 32 коп.

          В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию  требования которой последним исполнены не были.

         Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе  и в виде арендной платы.

Согласно данным нормам права обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с положениями закона и договора, в частности, на арендаторе лежит обязанность уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, определенные договором аренды.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

         Согласно пункту 6.1 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0.06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Истцом начислена ответчику неустойка за период с 26.12.2017 по 12.07.2021 в сумме 5 459 руб. 28 коп.

Расчет суммы долга и пени, произведенный истцом в соответствии с условиями договора аренды, судом проверен и признан правомерным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, расчет пени, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом. 

          В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

          Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

        Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.      Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012.4.

        Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области 7 247 руб. 60 коп., в том числе: 1 788 руб. 32 коп. - задолженность по договору №578 от 26.12.2017 за период 26.12.2017 по 19.03.2021, 5 459 руб. 28 коп. - пени за период с 26.12. 2017 по 12.07.2021, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и  взыскать в бюджет Российской Федерации, поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

      Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

 Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области                          7 247 руб. 60 коп., в том числе: 1 788 руб. 32 коп. - задолженность по договору №578 от 26.12.2017 за период 26.12.2017 по 19.03.2021, 5 459 руб. 28 коп. - пени за период с                 26.12. 2017 по 12.07.2021.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1