Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А77-948/2023

29 ноября 2023 года

г.Грозный

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября  2023

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2023

 

Судья Арбитражного суда Чеченской Республики Ташухаджиев Р.Н-А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Администрации муниципального образования «Город Астрахань» (адрес 414000, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Эктоойл»            ( адрес 364006, Чеченская Республика, ул.Алтайская, д.7 ИНН 

<

***> ОГРН: 

<

***>) третье лицо: конкурсный управляющий ООО «Эктоойл» ФИО2 (адрес: 364006, Чеченская Республика, ул. Алтайская, д.7) о взыскании задолженности в размере 407 383 руб. 61 коп., в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» (далее – истец, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Чеченской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Эктоойл» (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1418/2016 от 29.11.2016 за период с 15.04.2021 по 15.02.2022  в размере 407 383 руб. 61 коп.

Заявитель и Ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

31 октября 2023 года от заявителя через систему подачи документов «Мой Арбитр» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Каких – либо иных заявлений, ходатайств, а также документов подтверждающих доводы Сторон для приобщения в материалы дела не поступило.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела и представленные документы, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 27.10.2016 № 7343 между администрацией г. Астрахани и обществом с ограниченной ответственностью «Эктоойл» был заключен договор аренды № 1418/2016 от 29.11.2016 (далее - договор аренды), согласно которому администрация предоставляет в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 30:12:030451:263 площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Аэропортовское шоссе, 44 для эксплуатации стационарной МАЗС №1 Срок договора аренды был установлен с 24.06.2014 по 23.06.2063. Данный договор прошел процедуру государственной регистрации 08.12.2016.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата начисляется с 24.06.2014 (с момента предоставления земельного участка). 

Согласно пункту 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года путем перечисления на указанный в договоре счет. 

В нарушение договора арендная плата за период с 15.04.2021 по 15.02.2022 должником не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 407 383 руб. 61 коп. 

В целях досудебного урегулирования спора Администрация направила в адрес ответчика претензию от 11.10.2022 № 30-10-02-5315 о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Ответа на претензию не поступило. 

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Заключенный сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды и регулируется Земельным кодекса Российской Федерации, общими положениями гражданского законодательства и нормами для отдельных видов обязательств, содержащимися в главе 34 «Аренда» ГК РФ. 

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность  арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за владение и пользование имуществом. 

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса.

 В силу того, что регулирование арендной платы за находящиеся в публичной собственности земли осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Согласно расчету заявителя задолженность должника по арендной плате за период с 15.04.2021 по 15.02.2022 должником не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере  407 383 руб. 61 коп.  

Суд, проверив указанный расчет истца, признает его верным. 

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В силу части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11). 

Контррасчет в подтверждение исполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за спорный период вопреки требованиям процессуального закона не представлен. 

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено. 

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды  в размере 407 383 руб. 61 коп.,  являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

При таких обстоятельствах, в силу  пункта  3 статьи 110 АПК РФ,  государственная пошлина  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эктоойл» в пользу  Администрации муниципального образования «Город Астрахань» задолженность по договору аренды земельного участка № 1418/2016 от 29.11.2016 в размере 407 383 руб. 61 коп.

               2. Взыскать  с Общества с ограниченной ответственностью «Эктоойл» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  11 148 руб. 

Реквизиты для оплаты задолженности: 

Управление Федерального казначейства по АО (управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» л/с 

<

***>) ИНН 

<

***> КПП 301501001 Банк Отделение Астрахань банка России // УФК по АО г. Астрахани Р/счет 

<

***> БИК 011203901 ОКТМО 12701000001 Код бюджетной классификации: 706 111 05012 04 0001 120 - аренда 

Код бюджетной классификации: 706 111 05012 04 0001 120 - пеня Арендатор__________________________ Договор аренды № _____ • о т _______

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Чеченской Республики. 

 

Судья                                                                                                    Р.Н-А. Ташухаджиев