АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-54794/2016

06 февраля 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А.Мезриной рассмотрел дело по исковому заявлению общества  с ограниченной ответственностью "КОНТАКТ-ЭЛЕКТРОАРМАТУРА" (ИНН 6670322886, ОГРН 1106670034393)

к закрытому акционерному обществу "Дегтярский машиностроительный завод" (ИНН 6627017075, ОГРН 1069627005535)

о взыскании 283 042 рублей 00 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

23.01.2017 года  судом была объявлена резолютивная часть решения. 30 января 2017 года  закрытое акционерное общество "Дегтярский машиностроительный завод" обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ООО "КОНТАКТ-ЭЛЕКТРОАРМАТУРА" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ЗАО "ДМЗ" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения за  период с 21.09.2013г. по 09.05.2016г., в размере 283042,00 руб.

Определением суда от 17.11.2016 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

09 декабря 2016 года ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что не согласен с периодом начисления процентов, указанные проценты подлежат начислению с 09.03.2016г. (с момента вынесения Постановления Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда по делу А60-45322/2015) по 09.05.2016г. В связи с чем, ответчик полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в сумме 17773,61 руб.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "КОНТАКТ-ЭЛЕКТРОАРМАТУРА" (покупатель) и закрытым акционерным обществом "Дегтярский машиностроительный завод" заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.09.2012г.

Согласно п. 1.1. названного договора стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего продавцу и указанного в 1.2 настоящего договора, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором

В соответствии с п. 1.2 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующие объекты недвижимого имущества, право собственности продавца на которые возникнут в будущем: здание производственного назначения, площадью 537,5 кв. м, расположенное по адресу: Россия, 

<

...> дом №27Б, строение 4, которое возникнет в результате ввода в эксплуатацию принадлежащего в настоящее время продавцу на праве собственности объекта незавершенного строительства, площадь застройки 537,5 кв. м, степень готовности 72%, инвентарный номер: 3632\01\0125-03\56-00, Литер 12, назначение нежилое, расположенный по адресу: Россия, 

<

...> дом №27Б, строение 4, кадастровый (или условный) номер: 66-66-18/028/2011 - 030 (Свидетельство о государственной регистрации права собственности 66 АД № 880432 от 23.05.2011 г.), земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимого имущества, общей ориентировочной площадью 1,3 га, расположенный по адресу: 

<

...>. 27Б.

Данный земельный участок возникнет в результате разделения земельного участка площадью 95000 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием - переработка леса, изготовление столярных изделий, выпуск машиностроительной продукции, нестандартных металлоизделий, кадастровый номер 66:40:0101015:440, принадлежащего продавцу на праве аренды на основании договора №71 аренды земельного участка, заключенного продавцом с Администрацией городского округа Дегтярск 21 октября 2010 г. и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 26 ноября 2011 года.

Пунктом 1.5. предварительного договора предусмотрено, что стороны обязуются заключить основной договор в течение 3 календарных дней после регистрации уполномоченным органом прав собственности на имущество на имя продавца, приобретшего имущество в результате переоформления принадлежащего продавцу на дату подписания настоящего договора права аренды земельным участком на право собственности, но не позднее 12 календарных месяцев с момента подписания настоящего договора.

Согласно пункту 1.7. договора в целях подготовки к заключению основного договора продавец обязуется за свой счет, в  порядке, установленном действующим законодательством РФ осуществить следующие действия, направленные на возникновение  у него права собственности:

1.7.1. провести межевание земельного участка, общей ориентировочной  площадью 1,№ га, расположенного по адресу: 

<

...>, в границах, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору в срок, не позднее 15 декабря 2012г.

1.7.2. обратиться в Администрацию городского округа Дегтярск с заявлением о разделе земельного участка площадью 95000 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:40:0101015:440 в срок не позднее 25 сентября 2012,

1.7.3. осуществить постановку земельного участка, указанного в пункте 1.7.1. настоящего договора, на кадастровый учет в срок не позднее 25 ноября 2012,

1.7.4. оформить и зарегистрировать право собственности на завершенный строительством покупателем объект – здание нежилого назначения, площадью 537,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> в срок не позднее 15.02.2013,

1.7.5. оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок, общей ориентировочной площадью 1,3га, расположенный по адресу: 

<

...>, в  границах, указанных в приложении № 1 к настоящему договору, в срок не позднее 15.02.2013.

Согласно пунктам 3.1., 3.2. договора покупатель в обеспечение исполнения настоящего договора вносит продавцу задаток в сумме 1250000 руб. 00 коп. Уплата задатка осуществляется покупателем в течение 3 дней с момента подписания сторонами настоящего договора. С момента подписания основного договора сумма задатка засчитывается в счет оплаты по основному договору, а сам предварительный договор утрачивает силу.

Пунктом 4.3. договора от 20.09.2012г. предусмотрено, что покупатель производит оплату стоимости имущества следующим образом: предоплата в размере 1250000 руб. 00 коп. в течение 3 дней с момента подписания предварительного договора купли-продажи, оставшиеся 2000000 руб. 00 коп. в течение 30 дней с момента подписания основного договора купли-продажи, если иной способ не будет оговорен дополнительным соглашением. 

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от  14.12.2015 года по делу А60-45322/2015 с закрытого акционерного общества "Дегтярский машиностроительный завод" в пользу общества с ограниченной ответственностью "КОНТАКТ-ЭЛЕКТРОАРМАТУРА" взыскано 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) руб. 00 коп. – двойная сумма задатка, уплаченного по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.09.2012г.

Постановлением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 09.03.2016г. указанное решение изменено, так с ЗАО "Дегтярский машиностроительный завод" в пользу ООО "КОНТАКТ-ЭЛЕКТРОАРМАТУРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взыскан 1250000,00 руб., уплаченных по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.09.2012г.

В рамках рассмотрения апелляционной жалобы на решение по делу А60-45322/2015 арбитражным судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Истец в соответствии с условиями договора от 20.09.2012г. осуществил оплату в сумме 1250000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 38 от 21.09.2012г.

Предварительный договор от 20.09.2012г. не содержит каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом, порождает лишь обязательство сторон по поводу заключения в будущем основного договора.

В срок, предусмотренный предварительным договором, основной договор сторонами не заключен, ни одна из сторон не направила другой стороне договора предложение о заключении основного договора,  обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены.

Перечисленная истцом по предварительному договору сумма фактически является неосновательным обогащением ответчика в соответствии со ст.1102 ГК РФ.

В рамках рассмотрения дела А60-45322/2015 судом также отклонены доводы ответчика о том, что ответчик не является лицом, ответственным за не заключение договора купли-продажи в установленный срок, требования Россреестра  по предоставлению необходимых для государственной регистрации документов ответчик при надлежащем исполнении своих обязательств исполнить имел возможность, иного ответчик не доказал, ответчик, полагая действия государственного регистратора незаконными, мог обжаловать их в судебном порядке, доказательств того, что действия регистратора являлись незаконными, не представлены.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом изменений редакции статьи в соответствующие периоды начисления процентов) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (редакция №78 от 31.01.2016г.).

Учитывая, что вступившим в законную силу Постановлением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 09.03.2016г. установлен факт неосновательного удержания ответчиком денежных средств в сумме 1 250 000 руб., перечисленных истцом по предварительному договору, требование общества с ограниченной ответственностью "КОНТАКТ ЭЛЕКТРОАРМАТУРА" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено обоснованно.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом проверен и признан неверным ввиду арифметической ошибки истца, период начисления определен верно. 

По расчету суда за указанный в иске период подлежат начислению проценты в сумме 281829,50руб.

Довод ответчика о том, что проценты подлежат начислению с 09.05.2016г. судом рассмотрен и подлежит отклонению, поскольку п. 1.5 предварительного договора установлен срок заключения основного договора – не позднее 12 месяцев с момента подписания предварительного договора, то есть не позднее 20 сентября 2013 года, ответчик, подписывая договор от 20.09.2012г., знал и был согласен с указанным сроком. Оплата была произведена истцом по предварительному договору, не содержащему каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом, результатом которого должно было быть заключение контрагентами договора купли-продажи. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик не вправе ссылаться на то, что он узнал о неосновательности удержания денежных средств истца только в момент вынесения арбитражным судом апелляционной инстанции  постановления от 09.03.2016г. Договор купли-продажи 20.09.2013г. заключен не был, о чем ответчик как сторона по договору не мог не знать, соответственно, проценты по ст. 395  ГК РФ подлежат начислению с 21.09.2013г.

Согласно представленному в материалы платежному поручению №195619 от 10.05.2016г. ответчиком произведен возврат неосновательно полученных денежных средств 10.05.2016г. во исполнение Постановления Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 09.03.2016г. по делу А60-45322/2015. Таким образом, проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат начислению до 09.05.2015г.

По расчету суда с ответчика в пользу истца на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 21.09.2013г. по 09.05.2016г., в размере 281829,50 руб.

Государственная пошлина в размере 8623,74 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании 309, 310, 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Дегтярский машиностроительный завод" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества  с ограниченной ответственностью "КОНТАКТ-ЭЛЕКТРОАРМАТУРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 281829 (двести восемьдесят одна тысяча восемьсот двадцать девять) рублей 50 копеек за период с 21.09.2013г. по 09.05.2016г.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

2. Взыскать с закрытого акционерного общества "Дегтярский машиностроительный завод" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества  с ограниченной ответственностью "КОНТАКТ-ЭЛЕКТРОАРМАТУРА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8623 (восемь тысяч шестьсот двадцать три) рубля 74 копейки в возмещение судебных расходов на оплату госпошлины, понесенных при подаче иска.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяЕ.ФИО1