Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-867/2023

г. Петрозаводск

11 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен   11 апреля 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Триал»  к муниципальному образованию «Петрозаводский городской округ» в лице администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 28 531 руб. 27 коп.,

третье лицо – муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»,

 

при участии представителей:

истца,  общества с ограниченной ответственностью «Триал», -  ФИО2 по доверенности от 14.08.2020,

ответчика,  администрации Петрозаводского городского округа, -  ФИО3  по доверенности от 29.12.2022, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Триал» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  муниципальному образованию «Петрозаводский городской округ» в лице администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 28 531 руб. 27 коп., в том числе: 24 334 руб. 59 коп. платы за жилищные услуги, оказанные в отношении муниципального жилищного фонда за период с марта 2020 года по 14 июня 2022 года,  4 196 руб. 67 коп. законной неустойки за период с 01.01.2021 по 31.01.2023.

Иск обоснован ссылками на статьи 30, 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (далее – третье лицо, МКУ «Служба заказчика»).

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что с 15.06.2022 помещение площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> по договору купли-продажи передано ООО «УК Эксперт», в период с 16.10.2018 по 14.06.2022 ООО «УК Эксперт» занимало спорное помещение на основании договора аренды от 16.10.2018. Заявил ходатайство о привлечении ООО «УК Эксперт» в качестве ответчика.

Третье лицо отзыв по существу требований не представило.

В судебном заседании представитель ответчика с учетом срока, за который предъявлены требования, ходатайство о привлечении ООО «УК Эксперт» в качестве ответчика не поддержал. Полагал возможным его привлечение к участию в деле в качестве третьего лица.

Представитель истца возражал против привлечения к участию в деле ООО «УК Эксперт».

При отсутствии оснований, предусмотренных статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд отклоняет ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лицо ООО «УК Эксперт».

Представители сторон поддержали правовые позиции.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в собственности Петрозаводского городского округа находится нежилое помещение 130, расположенное в многоквартирном доме  по адресу: пр. Лесной, д.39  в г. Петрозаводске. Управление указанным  многоквартирным  домом осуществляет ООО «Триал».

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ определено, что участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Истцом на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 были предоставлены коммунальные услуги на ОДН,  услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, текущему ремонту и управлению многоквартирным домом за период с марта 2020 года по 14 июня 2022 года на общую сумму 24 334 руб. 59 коп.  

В связи с тем, что оплата оказанных услуг собственником помещения в установленный срок не произведена, истец направил претензию от  26.12.2022 с предложением погасить задолженность в добровольном порядке. Поскольку претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с рассматриваемым  иском в суд.

Факт оказания истцом указанных услуг подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается; доказательства предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг в материалах дела отсутствуют.

Стоимость услуг, оказанных в спорный период, определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами, площадью нежилого помещения, судом проверена и принята как обоснованная. Размер предъявленной к оплате стоимости услуг   ответчиком и третьим лицом, которое несет расходы на коммунальные услуги и содержание временно не используемого имущества, учитываемого в составе муниципальной казны Петрозаводского городского округа, не оспорен. Доказательства оплаты ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах заявленные требования подтверждены по праву и размеру.

За просрочку исполнения обязательств по внесению платы истцом начислена законная неустойка в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, размер которой по состоянию на 31.01.2023 составляет 4 196 руб. 68 коп. Поскольку просроченная задолженность не оплачена ответчиком, учитывая диспозицию нормы статьи 155 ЖК РФ, истцом применена ставка рефинансирования, действующая на день принятия решения.

Расчет произведен с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», судом проверен, признан арифметически верным. Возражений по расчету со стороны ответчика не поступило. 

На основании изложенного суд удовлетворяет иск полностью с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине.

При изготовлении полного текста решения судом установлено, что в резолютивной части неверно указана сумма основного долга, подлежащая взысканию, что не привело к неверному определению общей удовлетворенной  суммы.

Согласно части 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, вправе по своей инициативе  исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

В данном случае суд исправляет допущенную в резолютивной части  описку  без вынесения определения путем внесения исправления в полный текст решения.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить. 

2.            Взыскать с муниципального образования «Петрозаводский городской округ»  в лице Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества  с ограниченной ответственностью «Триал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 28 531 руб. 27 коп., в том числе: 24 865 руб. 98 коп. задолженности, 4 196 руб. 68 коп. пени по состоянию на 31.01.2023, пени, начисляемые с 01.02.2023 на сумму долга 24 865 руб. 98 коп. и до даты фактического исполнения обязательства, а также 2 000 руб. расходов по государственной пошлине. 

3.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.