АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ

Дело № А66-12773/2017

г.Тверь

18 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения от 18.04.2018 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2, доверенность, ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Акцент»,  г.Тверь 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Опора», г.Тверь 

о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Акцент» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Опора» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 916 578,36 руб., в том числе задолженность по оплате арендных платежей по договору №А/О-28/09 от 28.09.2015г. в редакции Дополнительного соглашения от 01.01.2017г. за период с июня 2016г. по май 2017г. в размере 4 431 590,90 руб., проценты за просрочку исполнения денежного обязательства в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за период с 11.07.2016г. по 29.10.2017г. в размере 484 987,46 руб., а также проценты в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежащие начислению с 30 октября 2017г. по день фактического исполнения (уточнение исковых требований, принятое судом 13.11.2017г.). 

В судебном заседании 17.04.2018г. в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 18.04.2018г. в 11-15, Информация о перерыве размещена на сайте суда в сети Интернет. 

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца.

   В судебном заседании 18.04.2018г. истец уточнил требования (учтена частичная оплата долга), просит взыскать с ответчика 4 438 830,37 руб., в том числе: задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды движимого имущества №А/О-28/09 от 28.09.2015г. в редакции Дополнительного соглашения от 01.01.2017 г. за период с июня 2016 г. по май 2017 г. в размере 3 810 227,26 руб.; 

   проценты за просрочку исполнения денежного обязательства, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за период с 12.07.2016 г. по 16.04.2018 г. в размере 628 603,11 руб. 

   и проценты, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежащие начислению на сумму задолженности, за период с 17 апреля 2018г. по день фактического исполнения обязательства с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

   Уточнения исковых требований приняты арбитражным судом в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку они не противоречат закону и не нарушают прав других лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержат исковые требования в полном объеме с учетом уточнения. 

Представитель ответчика ссылается на возможную постепенную оплату задолженности. 

Арифметических разногласий не заявлено.

Из материалов дела следует, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 28.09.2015 года был заключен договор аренды №А/О-28/09, согласно которому Арендодатель передал во временное владение и пользование Арендатора объекты недвижимого имущества, расположенные на территории города Торжка Тверской области в соответствии с приложениями №№1-4 к договору (л.д. 26-52).

В силу пункта 2.1 договора, дополнительных соглашений от 10.01.2016г., 01.01.2017г. (л.д. 54, 55) срок действия договора установлен до 31.12.2021г.

Объекты аренды переданы по актам приема – передачи от 01.01.2016г. (л.д. 53) и от 01.01.2017г. (л.д. 78).

Размер и порядок внесения арендной платы установлены в разделе 4 договора. Согласно пункту 4.1 договора арендная плата составляет                          540 000 руб. за пользование объектами за каждый полный календарный месяц, включая НДС.

Дополнительным соглашением от 01.01.2017г. арендная плата увеличена до 576 000 руб. (л. д. 55).

Согласно пункту 4.3 договора арендная плата вносится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Арендодатель исполнил предусмотренные договором обязательства, что подтверждается представленными в материалы дела актами, счетами на оплату, счетами - фактурами (л.д. 79-114).

В порядке досудебного урегулирования спора ООО «Акцент» 10.07.2017г. направило в адрес ООО «Опора» претензию об уплате суммы долга (л.д. 115). Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указывая на наличие задолженности и неисполнение ответчиком претензионных требований, ООО «Акцент» обратилось в суд с настоящим иском.

  Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

  Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик арендную плату своевременно не вносил.

   В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений. Применительно к указанной номе закона на исполнителя возложено бремя представления доказательств, подтверждающих оказание услуг согласно условиям обязательства.

    Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

  Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 1 статьи 9 АПК РФ).

Факт просрочки исполнения обязательства и период просрочки ответчиком не оспариваются, доказательств, подтверждающих факт оплаты арендной платы, в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истцом на основании приведенной правовой нормы начислены ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2016 г. по 16.04.2018 г. 

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 42-ФЗ) в статью 395 ГК РФ внесены изменения. С 01.06.2015 размер процентов определяется существующими в месте нахождения юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

  Проверив правильность периода просрочки, указанного истцом, суд находит его верным, а требование о взыскание процентов подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Требование о взыскании процентов по день фактической уплаты задолженности соответствует изложенным нормам права, является законным и обоснованным, в связи с чем также подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению с учетом принятых судом уточнений в полном объеме.

  Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика, излишне перечисленная платежным поручением от 15.08.2017г. №125 госпошлина подлежит возврату истцу из доходов федерального бюджета Российской Федерации. 

  Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 163, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Опора» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Акцент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 4 438 830,37 руб. задолженности, в том числе 3 810 227,26 руб. по арендной плате по договору аренды движимого имущества №А/О-28/09 от 28.09.2015г. за период с июня 2016 г. по май 2017 г.; 628 603,11 руб. процентов за просрочку исполнения денежного обязательства, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за период с 12.07.2016 г. по 16.04.2018 г. и проценты, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежащие начислению на сумму задолженности, за период с 17 апреля 2018г. по день фактического исполнения обязательства с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, а также 45 195 руб. расходов  по уплате государственной пошлины.

          Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Акцент» из средств федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме          11 161 руб., уплаченную по платёжному поручению от 15.08.2017г. №125, на возврат выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                             С.Е.Рощина