АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (865 2) 20-53-81, факс 71-40-60,

http://www.stavropol.arbitr.ru,  http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-20831/2018

г. Ставрополь

26 марта 2019 года

Резолютивная часть решения  объявлена 26 марта 2019 года.

                                   Решение изготовлено в полном объеме 02 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Волошиной Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

министерства имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Оптимум», Андроповский район, с. Курсавка, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании о взыскании 234 529 руб. 02 коп. неустойки (уточненные требования), 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2, по доверенности № 844 от 18.01.2018, в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного, 

УСТАНОВИЛ:

министерство имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь,  обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Оптимум», Андроповский район, с. Курсавка, о взыскании 234 529 руб. 02 коп. неустойки, начисленной за просрочку исполнения обязательств по контракту от 02.06.2017                                             № 0121200004717000156_102316 за период с 01.07.2018 по 10.08.2018.

Исковые требования основаны на нарушении ответчиком срока исполнения обязательства.

Определением суда от 29.10.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

ООО «Строительно-монтажное предприятие «Оптимум» представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик заявленные требования не признал, представил контррасчет неустойки. 

Суд, изучив материалы дела, посчитал необходимым выяснить дополнительные обстоятельства, приведенные в доводах  сторон, и в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный,  в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) неявка ответчика не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ввиду неявки ответчика в судебное разбирательство, суд рассматривает дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что между министерством имущественных отношений Ставропольского края (далее - минимущество края, участник долевого строительства) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Оптимум» (далее - ответчик, застройщик) заключен контракт на участие в долевом строительстве многоквартирного(ых) дома(ов) для предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей для государственных нужд Ставропольского края от 02.06.2017 № 0121200004717000156102316 (далее - контракт).

Цена контракта составляет 38 134 800 рублей.

В соответствии с условиями контракта застройщик обязан построить многоквартирный жилой дом по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, примерно 50 м по направлению на запад от ориентира, пересечение улицы Ленина с улицей Луговая и прилегающий к нему участок примерно 65 м по направлению на запад от ориентира, пересечение улицы Ленина с улицей Луговая, ввести его в эксплуатацию во 2 квартале 2018 года и передать объекты долевого строительства минимуществу края не позднее 45 дней со дня ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию (подпункты 1.5. и 1.6. контракта).

Согласно п. 2.1.2. контракта застройщик обязуется обеспечить строительство объектов долевого строительства в многоквартирном доме и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству объектов долевого строительства в многоквартирном доме в полном объеме, включая все работы, предусмотренные проектной документацией,  а также  иные  работы,  необходимые  для  строительства многоквартирного дома и для ввода его в эксплуатацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Во исполнение пункта 2.1.5. контракта застройщик обязан передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, являющиеся предметом контракта, качество которых соответствует требованиям контракта, требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, в порядке и сроки, установленные контрактом.

Срок ввода дома в эксплуатацию определен контрактом до 30.06.2018. 

Минимуществом края 11.07.2018 направлено письмо застройщику о предоставлении информации о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ответу от 12.07.2018 № 32, ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в установленный контрактом срок (2 квартал 2018 года) не осуществлен.

По состоянию на 10.08.2018 разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщиком не получено.

В нарушение условий контракта фактическая передача участнику долевого строительства объектов долевого строительства осуществлена 29.12.2018 по акту приема-передачи квартир.

В соответствии с пунктом 4.2. контракта застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям контракта, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно пункту 5.2. контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, Участник долевого строительства направляет застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Просрочка исполнения контракта по расчету истца составила 41 день. Как установлено судом, по состоянию на 01.07.2018 ответчиком исполнены обязательства на сумму 30 507 840 руб. Согласно расчету истца размер пени за период с 01.07.2018 по 10.08.2018 составил  234 529 руб. 02 коп. 

Оценивая правомерность заявленных требований, суд исходит из следующего.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что при заключении между истцом и ответчиком государственного контракта для обеспечения государственных нужд Ставропольского края от 02.06.2017 возникли правоотношения, регулируемые Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Названный Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно условиям контракта срок ввода дома в эксплуатацию определен контрактом до 30.06.2018, ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в установленный контрактом срок (2 квартал 2018 года) не осуществлен.

По состоянию на 10.08.2018 разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщиком не получено.

В нарушение условий контракта фактическая передача участнику долевого строительства объектов долевого строительства осуществлена 29.12.2018 по акту приема-передачи квартир.

Таким образом, факт просрочки исполнения обязательств установлен судом и не оспорен ответчиком.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2. контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, Участник долевого строительства направляет застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определенной в порядке, установленном Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013 № 1063.

Согласно правилам пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором и устанавливается в размере не менее одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных договором и фактически исполненных подрядчиком, и определяется по формуле П = (Ц - И) х С (где П - размер пени; Ц - цена договора; И - стоимость фактически исполненного в установленный срок подрядчиком обязательства по договору, определяемая на основании документа о приемке результатов выполнения работ по договору; С - размер ставки).

Размер ставки определяется по формуле С = СЦБ × ДП (где СЦБ - размер ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени, определяемый с учетом коэффициента К; ДП - количество дней просрочки).

Коэффициент К определяется по формуле К = ДП/ДК х 100% (где ДП - количество дней просрочки; ДК - срок исполнения обязательства по договору (количество дней)).

При К = 0 - 50 % размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,01 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.

При К = 50 - 100% размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,02 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.

При К + 100% и более размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,03 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплату пени.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела судом установлен и ответчиком не оспаривается факт просрочки исполнения обязательств по договору, период просрочки определен истцом в количестве 41 день.

Истцом рассчитана пеня за просрочку выполнения работ в сумме 234 529 руб. 02 коп., при этом истец исходил из стоимости фактически исполненного в установленный срок в размере 30 507 840 руб.

Проверив расчет неустойки, суд признает его арифметически и методологически верным. 

Суд не принимает возражения ответчика о 95% размере исполненного на начало спорного периода, поскольку представленный им отчет производителя работ по состоянию на 26.06.2018 не передан истцу, им не проверен и не принят. При расчете исполненного суд принимает во внимание счета ответчика № 27 от 19.07.2017 на сумму 7 626 960 руб. и № 51 от 08.12.2017 на сумму 22 880 880 руб., иных документов, подтверждающих исполненное в срок, установленный контрактом, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд   удовлетворяет уточненные требования истца в полном объеме.

Поскольку истец освобожден о уплаты пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Оптимум», Андроповский район, с. Курсавка, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу министерства имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 234 529 руб. 02 коп. неустойки за просрочку исполнения обязательств по контракту от 02.06.2017 № 0121200004717000156_102316 за период с 01.07.2018 по 10.08.2018, и в доход федерального бюджета 7 691 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                Л.Н. Волошина