АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-11450/2021

г. Оренбург

02 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       21 февраля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        02 марта 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Дубининой С.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Современник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Орск Оренбургской области) 

к муниципальному унитарному предприятию «Орское предприятие тепловых сетей» администрации г. Орска (ОГРН 1025602000490,                       ИНН 

<

***>, г. Орск Оренбургской области) об обязании произвести перерасчет коммунального ресурса за период с апреля 2019 года по июнь 2021 года на сумму 257538 руб. 57 коп.,

по встречному исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Орское предприятие тепловых сетей» администрации г. Орска (ОГРН 1025602000490, ИНН 

<

***>, г. Орск Оренбургской области) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Современник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Орск Оренбургской области) о взыскании 612 015 руб. 03 коп.

В судебном заседании приняли участие представители общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Современник» ФИО2 по доверенности от 04.08.2022, ФИО3  по доверенности от 10.01.2021.

Муниципальное унитарное предприятие «Орское предприятие тепловых сетей» администрации г. Орска о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Современник» (далее – истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску, ООО «УК «Современник») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Орское предприятие тепловых сетей» администрации г. Орска (далее – ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, МУП «ОПТС») об обязании произвести перерасчет коммунального ресурса за период с апреля 2019 года по июнь 2021 года на сумму 257538 руб. 57 коп. (с учетом уточнений, принятых в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ).

В обоснование заявленных требований ООО «УК «Современник» ссылается на то, что в период с апреля 2019 года по июнь 2021 года по итогам каждого расчетного периода при отрицательном объеме ресурса на общедомовые нужды (далее – ОДН) в многоквартирных домах (далее – МКД)  МУП «ОПТС» не произвело перерасчет платы за коммунальные ресурсы. По расчету истца, сумма перерасчета составляет 257538 руб. 57 коп.

Определением от 11.01.2022 судом принято к производству встречное исковое заявление  МУП «ОПТС» к ООО «УК «Современник» о взыскании 612 015 руб. 03 коп. (с учетом уточнений, принятых определением суда от 10.02.2022 в порядке ст. 49 АПК РФ).

В обоснование встречных исковых требований ответчик ссылается на то, что при расчете стоимости коммунальных ресурсов не применял повышающий коэффициент 1,5 по МКД, в которых отсутствуют ОДПУ.

По мнению ответчика, соглашения о порядке расчетов за ОДН по горячему водоснабжению  являются недействительными на основании п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 07.12.2011 № 416- ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 643 "Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения". 

Истец встречные исковые требования не признал, ссылаясь на то, что во всех МКД в 2019 году за свой счет установил приборы учета, срок поверки которых не истек, в связи с чем плата за коммунальные ресурсы рассчитана без применения повышающего коэффициента.

Определением суда от 08.02.2022 произведена замена судьи Вишняковой А.А. на судью Дубинину С.А.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

01.04.2019 между МУП «ОПТС» (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) к ООО «УК «Современник» (исполнитель) заключен договор горячего водоснабжения №4009, согласно условиям которого организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а исполнитель обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Исполнитель является в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, лицом, на которое законодательством РФ возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Исполнитель приобретает по настоящему договору горячую воду на общедомовые нужды, в целях содержании общею имущества многоквартирного дома.

Дата подачи горячей воды 01.03.2019 (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 3.2 договора оплата по договору осуществляется исполнителем по двухкомпонентному тарифу на горячую воду, устанавливаемому в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406. Двухкомпонентный тариф на горячую воду, установленный на момент заключения договора, составляет:

компонент на холодную воду:

-с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г. 20,12 руб. без НДС за 1 куб.м.,

- с 01.07.2019 г. по 31.12.2019 г. 20,52 руб. без НДС за 1 куб.м.

компонент на тепловую энергию:

-с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г.  1452,04 руб. без НДС за 1 Гкал,

-с 01.07.2019 г. по 31.12.2019 г.  1475,33 руб. без НДС за 1 Гкал.

В случае изменения тарифов, стоимость по договору определяется из вновь утвержденных тарифов. Новые тарифы применятся организацией, осуществляющей горячее водоснабжение при расчетах с исполнителем с даты введения их в действие.

Согласно п. 3.3 договора исполнитель оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. 

В соответствии с п. 5.1 договора для учета поданной (полученной) исполнителю горячей воды используются средства измерения.

Сведения о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды содержатся в приложении № 5 (п. 5.2 договора).

Согласно п. 5.3 договора коммерческий   учет   поданной   горячей   воды   обеспечивает исполнитель. Исполнитель обеспечивает в течение срока действия договора сохранность, своевременную поверку средств измерений, надлежащее техническое состояние и работоспособность установленных на объектах исполнителя коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что объем горячей воды (тепловой энергии и горячей воды на нужды горячеговодоснабжения), поставляемых по настоящему Договору в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между объемом общедомового потребления иобъемом индивидуального потребления, подлежащим оплате потребителями коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирном доме, в соответствии с действующимзаконодательством.

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, осуществляется с использованием таких приборов учета.

Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты общедомового прибора учета или истечения срока его эксплуатации осуществляется в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Пунктом 11.1 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до 31 декабря 2019 г., а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия, - до полного их исполнения сторонами.

Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (п. 11.2 договора).

01.08.2019 между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией (исполнитель) заключено соглашение о порядке расчета за ОДН по горячему водоснабжению МКД, согласно которому стороны пришли к соглашению, что с момента установки за счет исполнителя и ввода в эксплуатацию механических общедомовых приборов учета горячей воды (расходомеров) в МКД, находящихся на обслуживании исполнителя, оплата за поставку горячей воды на общедомовые нужды будет начисляться в следующем порядке: 

-за первый месяц с момента установки ОДПУ - в объеме норматива потребления горячего водоснабжения на ОДН по двухкомпонентному тарифу горячей воды, 

- в последующие месяцы - в объеме фактического потребления ресурса по ОДПУ по тарифу холодной воды. 

В случае выхода из строя общедомовых приборов учета горячей воды (расходомеров), оплата будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев - то за фактически период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев -начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета, либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечению 3-х месяцев плата за поставку горячей воды на общедомовые нужды рассчитываются в порядке, указанном в Постановлении Правительства РФ № 354. 

Согласно п. 2 соглашения, если объем КР на СОИ за расчетный период принимает отрицательное значение (когда общедомовое потребление коммунального ресурса по ОДПУ меньше индивидуального потребления), МУП "ОПТС" производит перерасчет за календарный год в разрезе конкретного МКД в месяце, следующим за расчетным годом. При корректировке поставленного ресурса на ОДН в конкретный МКД расчет производится из объема предъявленного ресурса в расчетный период в указанный МКД. 

Указанное соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31.12.2019 (п. 4 соглашения). 

Аналогичное соглашение заключено сторонами 01.01.2020, со сроком действия до 30.06.2020. 

Как указывает истец, объем коммунального ресурса, потребленного на содержание общего имущества за период с июля 2019 года по апрель 2021 года подлежит перерасчету на объем коммунального ресурса за предыдущие периоды, имевшего отрицательное значение. 

Поскольку в период с апреля 2019 года по июнь 2021 года  имелись объемы коммунального ресурса за предыдущие расчетные периоды (расчетным период – календарный месяц) по отношению к расчетным периодам  имели отрицательное значение, а ответчик по первоначальному иску не произвел самостоятельно перерасчет стоимости горячего водоснабжения  на содержание общего имущества, 19.08.2021 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о перерасчете, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке ответчик по первоначальному иску не произвел перерасчет стоимости горячего водоснабжения, истец по первоначальному иску обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Считая, что ответчик по встречному иску при расчете за горячее водоснабжение не применял повышающий коэффициент 1,5 по МКД, в которых отсутствуют ОДПУ, истец по встречному иску обратился в суд с рассматриваемым встречным иском.

Ресурсоснабжающей организацией, со своей стороны, предъявлен встречный иск о взыскании стоимости потребленного ресурса в горячей воде по МКД, в которых не установлены/демонтированы общедомовые приборы учета (ОДПУ) с учетом повышающего коэффициента по правилам подпункта "ж" пункта 22 Правил № 124, поскольку за период с января 2019 года по декабрь 2021 года стоимость выставлялась без учета повышающего коэффициента - 1,5.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Присуждение к исполнению обязательства в натуре как способ защиты гражданских прав предусмотрен ст.12 ГК РФ. Исполнение обязательства в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося обязательства.

Объем электрической энергии (мощности), поставляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется как разница между объемом общедомового потребления и объемом индивидуального потребления, подлежащим оплате потребителями коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку ответчик приобретает ресурс в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, в связи с чем к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Согласно нормам статьи 161, пунктам 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

В пункте 21(1) Правил N 124, пунктами 40, 44, 45 Правил N 354 установлен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета.

Таким образом, на ответчике, как исполнителе коммунальных услуг, лежит обязанность по оплате стоимости поставленного ресурса на содержание общедомовых нужд.

При этом в силу подпункта "а" пункта 21(1) Правил N 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 названных Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Таким образом, если по итогам расчетного периода объем ресурса на общедомовые нужды имеет отрицательное значение (меньше 0), то в этом периоде ОДН признается равным 0, но в следующем периоде (периодах), если объем ресурса на ОДН имеет положительное значение (больше 0), оно подлежит уменьшению на ранее полученное отрицательное значение объема ресурса на ОДН применительно к каждому конкретному многоквартирному дому.

Изложенный правовой подход сформирован Верховным Судом Российской Федерации в решении от 20.06.2018 N АКПИ18-386Б и в определении от 27.06.2019 N 303-ЭС18-24912.

В ходе судебного разбирательства сторонами проведена совместная сверка объемов коммунального ресурса, потребленного в МКД с ОДПУ в целях содержания общего имущества, находящихся под управлением ООО «Управляющая компания «Современник», в материалы дела представлены акты сверки, подписанные в двустороннем порядке; со стороны управляющей организации подписан представителем с пометкой о том, что с не согласны в полном объеме с применением коэффициента 1,5 и объемов тепловой энергии (т. 2 л.д.86-102).

Истец по первоначальному иску считает, что стоимость горячего водоснабжения на ОДН должна быть пересчитана,  поскольку имелись отрицательные значения по итогам расчетных периодов, а ответчик полагает, что стоимость должна быть пересчитана с использованием повышенного коэффициента, поскольку приборы учета в МКД отсутствуют.

При рассмотрении материалов дела судом установлено, что МКД, в которые поставлялся коммунальный ресурс, были оборудованы  общедомовыми приборами учета. Доказательств обратного  ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что находящиеся в управлении истца по первоначальному иску оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОДПУ), произведенный ресурсоснабжающей организацией расчет подлежит проверке на соответствие требованиям Правил N 354, Правил N 124.

Исходя из сформированной высшей судебной инстанцией правовой позиции, при расчетах за услуги по ГВС, оказанные в целях содержания общего имущества МКД, ресурсоснабжающая организация обязана учитывать как показания ОДПУ, так и образовавшиеся в предшествующих расчетных периодах отрицательные величины разницы между объемом, зафиксированным ОДПУ, и объемом индивидуального потребления.

На основании вышеизложенного,  приходит к выводу о том, что в расчетных периодах ответчиком предъявлены к оплате объемы ГВС для ОДН, рассчитанных из объемов больше их фактического потребления, и в заявленные месяцы не принял в расчетах величины отрицательного ОДН, в связи с чем им получена плата за фактически не отпущенные в спорные периоды коммунальные ресурсы.

В связи с чем, у ответчика по первоначальному иску возникла обязанность по корректировке счетов, выставленных в адрес истца по первоначальному иску, в сторону уменьшения показаний на заявленную ООО «УК «Современник» сумму с учетом применения отрицательного ОДН за общий период с апреля 2019 года по июнь 2021 года.

При таких обстоятельствах требования истца по первоначальному иску подлежат удовлетворению.

Рассмотрев встречный иск, суд приходит к следующим выводам.

Подпунктом "ж" пункта 22 Правил N 124 установлено, что при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Таким образом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (горячей воды) в случае наличия технической возможности его установки ресурсоснабжающая организация применяет повышающий коэффициент к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги.

Как следует из материалов дела, ответчик по встречному иску за свой счет установил ОДПУ в МКД, находящихся в его управлении, о чем в материалы дела представил соответствующие доказательства. 

Согласно представленным в  материалы дела расчетным ведомостям, расчеты стоимости горячего водоснабжения производились между сторонами исходя из показаний ОДПУ.

Доказательств иного порядка расчета между сторонами за спорный период, либо доказательств отсутствия оплаты за поставленные ресурсы, материалы дела не содержат.

Как указывает истец в соответствии с соглашением от 01.08.2019 управляющая организация установила за свой счет на все МКД общедомовые приборы учета горячей воды, в подтверждение чего представлены акты ввода в эксплуатацию ОДПУ; в соответствии с соглашениями от 01.08.2019, от 01.01.2020 стороны договорились, что ОДПУ будут установлены за счет ООО «Управляющая компания «Современник» оплата за поставку горячей воды на ОДН будет начисляться в следующем порядке: за первый месяц с момента установки ОДПУ - в объеме норматива потребления горячего водоснабжения на ОДН по двухкомпонентному тарифу горячей воды, в последующие месяцы - в объеме фактического потребления ресурса по ОДПУ по тарифу холодной воды, которые действовали до 31.12.2019 и до 30.06.2020; оплата за поставленный ресурс выставлялась ресурсоснабжающей организацией с учетом указанных соглашений; вместе с тем, в период действия указанных соглашений ресурсоснабжающей организацией учитывался отрицательный ОДН, однако, на сегодняшний день, ранее учтенный отрицательный объем предъявляется к доплате в полном объеме; все выставленные счета за спорный период управляющей компанией оплачены в полном объеме; оснований для признания соглашений от 01.08.2019, от 01.01.2020 недействительными не имеется, поскольку не противоречат нормам действующего законодательства. 

По мнению ответчика, соглашения о порядке расчетов за ОДН по горячему водоснабжению МКД от 01.08.2019 и от 01.01.2020 являются недействительными на основании п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 07.12.2011 № 416- ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 643 "Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения".  При наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5 (подпункт "ж" пункта 22 Правил N 124). 

Таким образом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (горячей воды) в случае наличия технической возможности его установки ресурсоснабжающая организация применяет повышающий коэффициент к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги. 

Как следует из материалов дела, 01.08.2019 между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией (исполнитель) было заключено соглашение о порядке расчета за ОДН по горячему водоснабжению МКД, согласно которому стороны пришли к соглашению, что с момента установки за счет исполнителя и ввода в эксплуатацию механических общедомовых приборов учета горячей воды (расходомеров) в МКД, находящихся на обслуживании исполнителя, оплата за поставку горячей воды на общедомовые нужды будет начисляться в следующем порядке: -за первый месяц с момента установки ОДПУ - в объеме норматива потребления горячего водоснабжения на ОДН по двухкомпонентному тарифу горячей воды, - в последующие месяцы - в объеме фактического потребления ресурса по ОДПУ по тарифу холодной воды. В случае выхода из строя общедомовых приборов учета горячей воды (расходомеров), оплата будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев - то за фактически период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев -начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета, либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечению 3-х месяцев плата за поставку горячей воды на общедомовые нужды рассчитываются в порядке, указанном в Постановлении Правительства РФ № 354. Согласно п. 2 соглашения, если объем КР на СОИ за расчетный период принимает отрицательное значение (когда общедомовое потребление коммунального ресурса по ОДПУ меньше индивидуального потребления), МУП "ОПТС" производит перерасчет за календарный год в разрезе конкретного МКД в месяце, следующим за расчетным годом. При корректировке поставленного ресурса на ОДН в конкретный МКД расчет производится из объема предъявленного ресурса в расчетный период в указанный МКД. Указанное соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31.12.2019 (п. 4 соглашения). Аналогичное соглашение заключено сторонами 01.01.2020, со сроком действия до 30.06.2020. 

Вместе с тем, как указывает ООО «Управляющая компания «Современник» и следует из материалов дела, во исполнение названных соглашений о порядке расчетов за ОДН по горячему водоснабжению МКД от 01.08.2019 и от 01.01.2020, за счет управляющей компании на все МКД установлены ОДПУ, в подтверждение чего представлены акты ввода в эксплуатацию ОДПУ. Доказательств иного порядка расчета между сторонами с января 2019 года, а, равно доказательств отсутствия оплаты за поставленный ресурс, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, как указывает управляющая компания, изначально ресурсоснабжающей организацией производился расчет, выставлялось к оплате и оплачивалось управляющей компанией в соответствии с названными соглашениями от 01.08.2019 и от 01.01.2020, а также с учетом отрицательного объема ОДН. 

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 2). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор) (п. 3). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (п. 4). 

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ). 

На основании статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. 

По смыслу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 ГК РФ). При согласовании указанных условий соглашений от 01.08.2019 и от 01.01.2020 как истец, так и ответчик действовали в соответствии со своей волей и в своем интересе, были свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе соглашений и в определении любых не противоречащих законодательству условий (статья 1 ГК РФ). 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Соглашения от 01.08.2019 и от 01.01.2020 подписаны сторонами без разногласий, не расторгались, не изменялись. Действия сторон по заключению указанных соглашений не противоречат принципу свободы договора. 

При этом, исходя из условий спорных соглашений от 01.08.2019 и от 01.01.2020, следует, что они содержат для сторон взаимовыгодные условия. 

В соответствии с п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. 

Согласно п. 2 ст. 431.1 ГК РФ сторона, которая приняла от контрагента исполнение по договору, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и при этом полностью или частично не исполнила свое обязательство, не вправе требовать признания договора недействительным, за исключением случаев признания договора недействительным по основаниям, предусмотренным статьями 173, 178 и 179 настоящего Кодекса, а также если предоставленное другой стороной исполнение связано с заведомо недобросовестными действиями этой стороны. 

В п. 70 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что в силу ч. 5 ст. 166 ГК РФ сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. 

Учитывая положения пункта 5 статьи 166, пункта 2 статьи 431.1 ГК РФ, пункта 70 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", установив, что спорные соглашения исполнялись со стороны ресурсоснабжающей организации, управляющей компанией, со своей стороны, принималось по нему исполнение (предъявленные к оплате счета за поставленный ресурс, с учетом установленного соглашениями порядка расчета, оплачивались управляющей компанией), суд приходит к выводу, что ресурсоснабжающая организация не вправе требовать признания указанных соглашений от 01.08.2019 и от 01.01.2020 недействительным.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается. 

В абз. 3 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. 

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании фактические обстоятельства, доказательства, представленные в материалы дела их совокупности и взаимосвязи в порядке, предусмотренном ст. 65, 66, 67, 68, 70, 71 АПК РФ, учитывая представленные акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета, волеизъявление сторон по порядку проведения расчетов, выраженное в соглашениях о порядке расчета за ОДН по горячему водоснабжению МКД от 01.08.2019 и от 01.01.2020, производимая оплата управляющей организацией поставленного ресурса с учетом условий названных соглашений, отсутствия оснований для признания указанных соглашений от 01.08.2019 и от 01.01.2020 недействительными, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения повышающего коэффициента (1,5) за поставленный ресурс по подп "ж" п. 22 Правил № 124 за период с января 2019 года по декабрь 2021 года. При таких обстоятельствах, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования истца по первоначальному иску удовлетворены в полном объеме, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в качестве судебных расходов.

При обращении в суд истцом по встречному иску оплачена госпошлина в общем размере 10000 руб.

Между тем, размер госпошлины за рассмотрение встречного иска при его цене 612015 руб. составляет 15240 руб. 

В связи с чем с муниципального унитарного предприятия «Орское предприятие тепловых сетей» администрации г. Орска в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 5240 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Современник» удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Орское предприятие тепловых сетей» администрации г. Орска произвести обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Современник» перерасчет коммунального ресурса за период с апреля 2019 года по июнь 2021 года на сумму 257538 руб. 57 коп.,

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Орское предприятие тепловых сетей» администрации г. Орска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Современник» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления муниципального унитарного предприятия «Орское предприятие тепловых сетей» администрации г. Орска отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Орское предприятие тепловых сетей» администрации г. Орска в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5240 руб.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.   

 

Судья                                                                         С.А.Дубинина