АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

г. Орёл               Дело № А48 – 9257/2023

14 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2024 

Решение в полном объеме изготовлено 14.02.2024

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>,                              ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к открытому акционерному обществу агрофирма «Ливенское мясо» (303850, 

<

...>                              ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 по 12.03.2023 в размере 6 340 руб. 05 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: конкурсный управляющий ОАО «Ливенское мясо» ФИО2 (302001, г. Орел, а/я 7),

от сторон представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации Ливенского района Орловской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к акционерному обществу агрофирма «Ливенское мясо» (далее – ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 по 12.03.2023 в размере 6 340 руб. 05 коп.     

Исковые требования связаны с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы в рамках договора аренды земли № 39 от 20.11.2007, и основаны на положениях статей 309, 310, 610, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 121 АПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В заявлениях от 07.12.2023 и  от 28.12.2023 истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

От ответчика письменный отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представлен.

Третье лицо конкурсный управляющий ОАО «Ливенское мясо» ФИО3 в отзыве на иск полагала необходимым применить к размеру заявленных ко взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей сторон ответчика по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Главы администрации Ливенского района от 20.11.2007 года №463-р между отделом по управлению имуществом администрации Ливенского района и ОАО Агрофирма «Ливенское мясо» заключен договор аренды земли от 20.11.2007 года №39. Договор аренды зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 22.11.2007, номер регистрации 57-57-06/024/2007-283.

Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в силу пункта 1.11 Положения «Об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области», утвержденного решением Ливенского районного Совета народных депутатов от 31.03.2022 № 7/88-РС, является правопреемником отдела по управлению имуществом администрации Ливенского района, а также управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области (п. 1.11 Положения «Об управлении муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области», утвержденного решением Ливенского районного Совета народных депутатов от 28.11.2013 № 26/295-РС).

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды земли от 20.11.2007 года №39 Арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды сроком на 15 лет:

- земельный участок площадью 5 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 57:22:0780103:0009, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с.Теличье, для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий: мастерская, гараж, склад запчастей;

- земельный участок площадью 14 000 кв.м.-, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 57:22:0780103:0011, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район,  с.Теличье,     для эксплуатации  и  обслуживания  нежилых зданий: зернохранилище, зернохранилище, зернохранилище, склад ЖКУ, асфальтированный ток, крытый ток;

- земельный участок площадью 117 808 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 57:22:0780103:0072, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с.Теличье, для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий: телятник, телятник, свинарник, свинарник, коровник.

В соответствии с пунктом 2.4 договора аренды годовая арендная плата при подписании договора составляла 21 777 руб. 05 коп.

Согласно пункту 2.5 договора арендная плата вносится ежеквартально в равных долях, не позднее 10 числа следующего месяца.

В соответствии с пунктом 2.7 договора аренды земли перерасчет арендной платы производится в одностороннем порядке Арендодателем на основании распоряжения администрации Ливенского района с учетом изменений: базовых ставок арендной платы, коэффициента к базовой ставке по виду деятельности Арендатора. Пересчитанная арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором. Настоящее условие договора считается заблаговременным согласием Арендатора на изменение арендной платы в установленном договором порядке.

Как следует из пункта 4.2. договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему, арендную плату за использование земельными участками.

В соответствии с пунктом 5.1. договор аренды в случае неуплаты аренной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 7.1. договора аренды земли изменения, дополнения к условиям договора аренды будут действительны, только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон за исключением случаев, изменения условий о размере арендной платы. В случае изменения арендной платы, арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении размера годовой арендной платы и ей расчет. Уведомление и расчет является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с уведомлением № 78 от 25.01.2022 к договору аренды земли арендная плата на 2022 год составляет 117 636 руб. 90 коп. 

В уведомлении также указано, что арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Как указывает истец в исковом заявлении с 01.01.2022 по 31.12.2022 за ОАО Агрофирма «Ливенское  мясо» сложилась задолженность по оплате арендной платежей 117 636 руб. 90 коп., в связи с чем, истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 по 12.03.2023 в размере 6 340 руб. 05 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 1069 от 04.09.2023, которая оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

Проанализировав условия договора № 39 от 20.11.2007, заключенного между сторонами, арбитражный суд пришел к выводу о том, что сторонами был заключен договор аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 ГК Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе. В силу статей 309, 314 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, который означает, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование в Российской Федерации земли является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно пункту 2.1.2 Положения «Об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области» Управление, которое входит в структуру администрации района (п. 1.7 Положения), осуществляет функции по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Ливенского района, а также по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со статьей 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ч. 1 ст. 610  ГК Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК Российской Федерации использование в Российской Федерации земли является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата. 

Положениями части 1 статьи 614 ГК Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 395 ГК Российской Федерации случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.1 ст.65 АПК Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений ч.3.1 ст.70 АПК Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей за пользование земельными участками по договору № 39 от 20.11.2007 не исполнил, доказательств своевременного погашения задолженности суду не представил, истец правомерно начислили ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд проверил представленный истцом расчет процентов, признал его арифметически неверным, поскольку он не соответствует обстоятельствам спора.

Так, согласно пункту 2.7 договора аренды земли перерасчет арендной платы производится в одностороннем порядке Арендодателем на основании распоряжения администрации Ливенского района с учетом изменений: базовых ставок арендной платы, коэффициента к базовой ставке по виду деятельности Арендатора. Пересчитанная арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором. Настоящее условие договора считается заблаговременным согласием Арендатора на изменение арендной платы в установленном договором порядке.

В соответствии с уведомлением № 78 от 25.01.2022 к договору аренды земли арендная плата на 2022 год составляет 117 636 руб. 90 коп. В данном уведомлении также указано, что арендная плата перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. Такой платеж должен составлять 29 409 руб. 23 коп.

Таким образом, в соответствии с п. 2.7 договора аренды, срок арендной платы изменен. 

Кроме того, при расчете процентов истцом неверно указана сумма долга за 3-ий квартал 2022 года, поскольку совокупный платеж по арендной плате за 3 квартала составит 88 227 руб. 66 коп. (29 409 руб. 23 коп. х 3), а не 88 277 руб. 66 коп.

В этой связи, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо производить следующим образом:

1-ый квартал:

29 409,22 р.

16.03.2022

10.04.2022

26

20,00

29 409,22 × 26 × 20% / 365

418,98 р.

29 409,22 р.

11.04.2022

03.05.2022

23

17,00

29 409,22 × 23 × 17% / 365

315,04 р.

29 409,22 р.

04.05.2022

26.05.2022

23

14,00

29 409,22 × 23 × 14% / 365

259,45 р.

29 409,22 р.

27.05.2022

13.06.2022

18

11,00

29 409,22 × 18 × 11% / 365

159,53 р.

29 409,22 р.

14.06.2022

15.06.2022

2

9,50

29 409,22 × 2 × 9.5% / 365

15,31 р.

Сумма основного долга: 29 409,22 р.

Сумма процентов: 1 168,31 р.

2 квартал:

58 818,44 р.

16.06.2022

24.07.2022

39

9,50

58 818,44 × 39 × 9.5% / 365

597,05 р.

58 818,44 р.

25.07.2022

15.09.2022

53

8,00

58 818,44 × 53 × 8% / 365

683,26 р.

Сумма основного долга: 58 818,44 р.

Сумма процентов: 1 280,31 р.

 3 квартал:

88 227,66 р.

16.09.2022

18.09.2022

3

8,00

88 227,66 × 3 × 8% / 365

58,01 р.

88 227,66 р.

19.09.2022

15.12.2022

88

7,50

88 227,66 × 88 × 7.5% / 365

1 595,35 р.

Сумма основного долга: 88 227,66 р.

Сумма процентов: 1 653,36 р.

4 квартал:

117 636,90 р.

16.12.2022

12.03.2023

87

7,50

117 636,90 × 87 × 7.5% / 365

2 102,96 р.

Сумма основного долга: 117 636,90 р.

Сумма процентов: 2 102,96 р.

Таким образом, общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2022 по 12.03.2023 составит 1 168 руб. 31 коп. +                        + 1 280 руб. 31 коп. + 1 653 руб. 36 коп. + 2 102 руб. 96 коп. = 6 204 руб. 94 коп.

Ответчик размер начисленной арендной платы не оспорил, доказательства оплаты задолженности не представил. Вместе с тем, третьим лицом заявлено о применении моратория к заявленным требованиям.

Действительно, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление № 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как указано в Преамбуле к постановлению № 497, оно принято в соответствии со статьей 9.1 Закона о банкротстве.

Вместе с тем согласно пункту 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в котором также указано, что целью введения моратория является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Таким образом, в силу указанных норм и разъяснений правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве, при этом на текущие платежи подлежит начислению неустойка (штраф, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

Главная цель введения моратория на банкротство заключается в создании предпосылок для финансового оздоровления хозяйствующих субъектов, положение которых ухудшилось по объективным, непредвиденным и экстраординарным обстоятельствам, возникшим вследствие сложившейся экономической ситуации. В отношении же лиц, которые на дату введения моратория уже обладают признаками неплатежеспособности (недостаточности имущества) и деятельность которых, по общему правилу, не может быть восстановлена, такая мера государственной поддержки не применяется, а взыскание с них неустойки не угрожает стабильности гражданского оборота и публичному порядку.

В рассматриваемом случае определением суда от 25.05.2018 по делу № А48-2361/2018 принято к производству заявление о признании Открытого акционерного общества Агрофирма «Ливенское мясо» несостоятельным (банкротом), то есть до принятия постановления N 497.

Впоследствии решением суда от 20.12.2018 по тому же делу открыта процедура конкурсного производства. 

Поскольку на день введения постановлением N 497 моратория (01.04.2022) ОАО Агрофирма «Ливенское мясо» было признано несостоятельным (банкротом), действие данного моратория на общество не распространяется, а на задолженность по арендной плате по договору аренды за 2022 года, которая относится к текущим платежам, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в период действия моратория.

Кроме того, согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым, седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве.

Абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено, что с момента введения наблюдения в отношении должника не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, закон исключает применение положений о недопустимости начисления неустойки и иных финансовых санкций в период действия моратория в отношении задолженности, взыскиваемой в режиме текущих платежей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Аналогичные положения приведены в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".

Поскольку предметом настоящего иска является взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами за те периоды задолженности, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, то есть являлись текущими платежами, в том смысле, который придается Законом о банкротстве, то начисление на них финансовых санкций является правомерным. Аналогичная правовая позиция приведена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 30.01.2024 № 305-ЭС23-12576 по делу № А40-105313/2022.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2022 по 12.03.2023 в сумме  6 204 руб. 94 коп. подлежат удовлетворению. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. На основании данной нормы истец освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу, в связи с чем,  государственную пошлину при обращении в суд с иском не оплачивал. 

Исходя из вышеизложенного и подпункта 1 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества агрофирма «Ливенское мясо» (303850, 

<

...> ОГРН 

<

***>,                        ИНН 

<

***>) в пользу Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земли № 39 от 20.11.2007 за период с 16.03.2022 по 12.03.2023 в размере 6 204 руб. 94 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Взыскать с акционерного общества агрофирма «Ливенское мясо» (303850, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                      И.В. Кияйкин