/

 

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-19211/2017

г. Красноярск

28 февраля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена «22» февраля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен «28» февраля 2018 года.

 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи – Белан Н.Н.,

судей: Петровской О.В., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии представителей:

истца -  индивидуального предпринимателя Кочкина Владимира Геннадьевича, Заяца Е.В. по доверенности от 15.02.2018,

ответчика - Владимирова С.Е. по доверенности от 26.04.2017 №1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кочкина Владимира Геннадьевича

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от «27» декабря  2017 года по делу №  А33-19211/2017, принятое судьёй Альтергот М.А.,

установил:

индивидуальный предприниматель Кочкин Владимир Геннадьевич (ИНН 246307143963, ОГРН 304246328500140, далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 2466124510 , ОГРН 1042402980290), к муниципальному предприятию города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» (ИНН 2462033332, ОГРН 1052462032655, далее – ответчики) об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение №24 общей площадью 294,1 кв.м. и нежилое помещение №7 общей площадью 320,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42 с одновременной государственной регистрацией права залога на указанные помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Определением Арбитражного  суда Красноярского края от 27.12.2017 исковое заявление в части требований к муниципальному предприятию города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» оставлено без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что требование истца к муниципальному предприятию города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи  возникло  после возбуждения в отношении последнего дела о банкротстве, в связи с чем, данное требование не подлежит предъявлению в деле о банкротстве и носит текущий, а не реестровый характер.

Учитывая, что лица, участвующие в деле,  уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения   публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и третьего лица.

Законность и обоснованность принятого определения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора. 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.09.2016 по делу             №А33-777/2016, оставленным без изменения постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.02.2017 и Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 07.06.2017, исковые требования удовлетворены, урегулированы разногласия, возникшие между МП г.Красноярска «Дирекция СпецЖилФонда» и Кочкиным В.Г. при заключении договора купли - продажи нежилого помещения №9/15 от 04 декабря 2015 о приобретении нежилых помещений №7 и № 24 общей площадью: 294,1 кв.м., кадастровый номер 24:50:0300240:2434 и площадью 320,3 кв.м., кадастровый номер 24:50:0300240:925, расположенных по адресу: г.Красноярск ул. Парижской коммуны, 42, пом.№24.

В рамках дела № А33-17695/2016 акционерное общество «Енисейская ТГК (ТГК-13)», акционерное общество «Красноярская теплотранспортная компания» обратились в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании муниципального предприятия города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда»  банкротом. Определением от 19.08.2016 заявление принято к производству суда.

Определением от 25.10.2016 по делу № А33-17695/2016 заявление акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)», акционерного общества «Красноярская теплотранспортная компания» о признании банкротом муниципального предприятия города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должником утвержден Антонов Д.В.

Решением от 02.05.2017 по делу № А33-17695/2016 муниципальное предприятие города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должником утвержден Антонов Д.В.

ИП Кочкин В.Г. 12.05.2017 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на помещения №7 и № 24, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Красноярскому краю уведомлениями от 25.05.2017 № КУВД-002/2017-2729/2, от 25.05.2017 № КУВД-002/2017-2756/1 приостановило государственную регистрацию прав на помещения №7 и № 24, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42, в связи с отсутствием заявления на государственную регистрацию перехода права собственности от муниципального предприятия города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда».

ИП Кочкин В.Г. обратился к муниципальному предприятию города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» с заявлением вх. № 76 об обращении в 10-дневный срок с даты получения письма в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещений №7 и № 24, расположенные по адресу: г.Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42.

Согласно инвентаризационной описи основных средств от 25.09.2017 № 2 нежилые помещения №7 и № 24, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42, включены в конкурсную массу муниципального предприятия города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» (номера 48, 49) стоимостью 15 088 000 рублей и 13 854 000 рублей, соответственно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2017 нежилое помещение площадью 294,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42, пом. 24, зарегистрировано 06.05.2013 на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием города Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2017 нежилое помещение площадью 320,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42, пом. 7, зарегистрировано 25.04.2013 на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятием города Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий».

Ссылаясь на уклонение муниципального предприятия города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» от обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Красноярскому краю за регистрацией перехода права собственности на спорные нежилые помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении дел арбитражным судом обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением всеми судьями арбитражных судов правил, установленных законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.

В силу пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование об обязании ответчика -  муниципального предприятия города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение №24 общей площадью 294,1 кв.м. и нежилое помещение №7 общей площадью 320,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42 с одновременной государственной регистрацией права залога на указанные помещения.

Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что требование истца к указанному ответчику подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Оценив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, между муниципальным предприятием города Красноярска «Дирекция СпецЖилФонда» и ИП Кочкиным В.Г. заключен договор купли-продажи нежилого помещения от  04.12.2015 №9/15.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8.1, 131, пунктом 2 статьи 223, пунктами 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 60, 61 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пунктами 27, 28 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», статьями 131, 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»), пунктом 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правовыми позициями, изложенными в определениях судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 18.08.2016 №301-ЭС16-4180, от 13.06.2017 №308-ЭС17-6043, оценив представленные в материалы дела доказательства – договор купли-продажи от 04.12.2015 №9/15, заявление ИП Кочкина В.Г. о государственной регистрации прав на помещения №7, №24 от 12.05.2017, уведомления от 25.05.2017 №КУВД-002/2017-2729/2, от 25.05.2017 №КУВД-002/2017-2756/1, инвентаризационную опись основных средств от 25.09.2017 №2, выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2017, пришел к обоснованному и правомерному выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку требование истца подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве муниципального предприятия города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда».

Доводы апелляционной жалобы о том, что требование истца к муниципальному предприятию города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи  возникло  после возбуждения в отношении последнего дела о банкротстве, в связи с чем, данное требование не подлежит предъявлению в деле о банкротстве и носит текущий, а не реестровый характер, рассмотрены судом апелляционной инстанции и отклонены, поскольку основаны на неверном толковании истцом норм материального права (абзац 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») и разъяснений, приведенных в пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 №35.

С учетом изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

 

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от «27» декабря  2017 года по делу № А33-19211/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший определение.

 

 

Председательствующий

Н.Н. Белан

Судьи:

О.В. Петровская

 

В.В. Радзиховская