АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-11029/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года                                                                                      город Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Лотос», Кемеровская область - Кузбасс, город Междуреченск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

министерству жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса, город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

об обязании совершить действия и взыскании 2 855 489,96 руб. (с учетом уточнения),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, государственная жилищная инспекция Кузбасса, город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2023,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд 20.06.2023 поступило исковое заявление товарищества собственников жилья «Лотос» к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса»

- Обязать ответчика передать истцу документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, актуальные на дату вступления в законную силу решения суда по настоящему делу,

- Обязать ответчика перечислить на специальный расчетный счет ТСЖ «Лотос» все средства, собранные с собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...>,

- Обязать ответчика прекратить выпуск платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества собственникам помещений в многоквартирном ломе по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...>..

Определением арбитражного суда от 23.06.2023 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 24.08.2023. в котором подготовка дела к судебному разбирательству признана судом завершенной, рассмотрение спора по существу назначено на 21.09.2023.

В судебном заседании 21.09.2023 истец ходатайствовал об уточнении исковых требований и просил:

- Обязать ответчика передать истцу документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, актуальные на дату вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

- взыскать 2 855 489,96 руб. взносов на капитальный ремонт;

- обязать ответчика прекратить выпуск платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...>.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ.

Ответчик исковые требования оспорил на том основании, что, в настоящее время, взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками вышеуказанного многоквартирного дома, аккумулируются на счете регионального оператора (в общем котловом счете). 29.12.2021 за вх. №11751 в адрес Фонда поступил протокол №2 от 10.12.2021 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ «Лотос». 21.01.2022 за исх. № 458 в адрес истца были направлены следующие замечания по вышеуказанному протоколу:

- в представленном Протоколе в сведениях об инициаторе общего собрания указаны лишь фамилия, имя, отчество.

- в содержательной части Протокола отсутствует информация о наличии приложений, а к самому Протоколу приложены лишь письменные решения собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании, в связи с чем, определить наличие кворума не представляется возможным.

Повторно указанное требование по устранению замечаний было направлено Фондом в адрес ТСЖ «Лотос» 19.09.2022. Однако, до настоящего времени вышеперечисленные замечания устранены не были.

В связи с изложенным, ответчик полагает протокол № 2 от 10.12.2021 о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Лотос» считается не реализованным и оснований для перечисления денежных средств собственников помещений спорного МКД на специальный счет ТСЖ «Лотос» у Фонда не имеется.

Дополнительно ответчик указал, что по состоянию на 01.09.2023 собственниками помещений МКД по адресу: 

<

...>, собраны средства фонда капитального ремонта в размере 86 372,91 руб., следовательно, оснований для перечисления 2 855 489,96 руб. у Фонда не имеется.

Определением суда от 10.10.2023. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена администрация Правительства Кузбасса и Государственная жилищная инспекция Кузбасса (ГЖИ), судебное разбирательство отложено на 09.11.2023.

В судебном заседании 09.11.2023. представитель ГЖИ представила отзыв, в котором указала, что Фонд имел возможность обжаловать решение, принятое собственниками о порядке фонда капремонта, но этого не сделал, срок исковой давности по оспариванию общего собрания собственников недвижимого имущества в МКД пропущен, информации о том, что решение оспорено у ГЖИ нет, протокол собрания представлен в ГЖИ, недостатков, свидетельствующих о его недостоверности или ничтожности инспекцией не установлено. Также в отзыве ГЖИ указала, что Фонд не имеет полномочий по проверке соответствия протокола общего собрания собственников на предмет его ничтожности, поддержала позицию истца о взыскании убытков с Фонда, связанных с не взысканием задолженности с собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

Определением суда от 12.12.2023 министерство ЖК и ДК Кузбасса привлечено в деле в качестве соответчиков по делу; судебное разбирательство было отложено на 19.01.2024.

В судебном заседании 19.01.2022. представитель истца уточнил исковые требования.

Согласно уточнению, истец просит:

1) Обязать ответчика передать истцу документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, актуальные на дату вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

2) Взыскать с ответчика в пользу истца взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>. в сумме 3 398 687,77 руб.

3) Обязать ответчика прекратить выпуск платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>.

4) В случае недостаточности средств у Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», обязанность по возмещению взносов на капитальный ремонт МКД в размере 3 398 687,77 руб., возложить на учредителя - министерство ЖК и ДК Кузбасса.

Также представитель истца ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для окончательного уточнения суммы исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ, судебное разбирательство отложено на 13.02.2024. для получения пояснений от ответчиков.

22.01.2024. в материалы дела поступил отзыв от Министерства ЖК и ДХ Кузбасса.

В отзыве Министерство против удовлетворения иска возражает, так как считает решение собрания собственников ничтожным в связи с невозможностью проверить наличие кворума для его принятия его участников.

Относительно привлечения к субсидиарной ответственности Министерство указало, что в соответствии с п. 1.10 Устава Фонда, Кемеровская область-Кузбасс несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение Фондом обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах. Обязательства перед собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, Фондом исполняются надлежащим образом.

В судебном заседании 13.02.2024. объявлялся перерыв до 20.02.2024.

В настоящее судебное заседание ответчики и третьи лица явку представителей не обеспечили, ранее представили ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие.

На основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об изменении исковых требований в части взыскания с ответчиков суммы 2 855 489,96 руб. неосновательного обогащения.

Иизменении исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

ТСЖ «Лотос» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, что не оспаривается лицами, участвующими в рассмотрении настоящего дела.

На основании протокола № 2 общего собрания собственников помещений от 10.12.2021 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ «Лотос». Также данным решением собственников определен размер ежемесячного взноса в размере 7,69 руб. на 1 кв.м. общей площади помещений в МКД, определена кредитная организация, в которой должен быть открыт специальный счет для поступлений взносов на капитальный ремонт.

Письмом от 29.12.2021 ТСЖ «Лотос», уведомило Фонд капитального ремонта о Принятии вышеперечисленных решений, а также о переходе полномочий по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. к владельцу специального счета, то есть к истцу.

В ответ на указанное письмо Фонд капитального ремонта указал на недочеты, имеющиеся в протоколе № 2 общего собрания собственников помещений 10.12.2021, и отсутствии приложений, установленных в соответствии с приказом Минстроя России № 44/пр от 28 января 2019 г. и отказался принять к исполнению до устранения замечаний (письмо от 21.01.2022 г №458).

Дополнительно Письмом № 739 НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» уведомило, что оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрена Жилищным кодексом и носит обязательный, императивный характер для собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, указал на необходимость производить оплату взносов в адрес Фонда.

08.12.2022. в адрес ответчика истцом направлено заявление об отправке на специальный счет денежных средств, поступивших от собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

Неисполнение Фондом требований о перечислении собранных взносов и передачи документов побудило ТСЖ «Лотос» обратиться в суд с настоящим иском, уточненным в судебном заседании.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25 марта 2014 года.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме возникла с 01 декабря 2014 года.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)     перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2)     перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области утверждена постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы».

Как усматривается из материалов дела, формирование фонда капитального ремонта в отношении указанного дома осуществлялось на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) владелец специального счета;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В силу положений части 5 статьи 170 ЖК РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что во исполнение требований частей 3, 5 статьи 170 ЖК РФ ТСЖ «Лотос» инициировало общее собрание собственников, которым принято решение по вопросам способа формирования фонда капитального ремонта, установленным в части 4 статьи 170 ЖК РФ.

Владельцем специального счета определено ТСЖ «Лотос», между ПАО «Сбербанк России» и ТСЖ «Лотос» заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта, установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт - 7,69 руб. с 1 кв.м. в месяц.

Истец направил ответчику и уполномоченному органу уведомления о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников о принятии решений, чем исполнил предусмотренную частью 5 статьи 170 ЖК РФ обязанность и реализовал право на подачу уведомления для включения уведомления в реестр уведомлений о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта.

Согласно части 5 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7 статьи 173 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...>. на регионального оператора не возложена обязанность по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт, обязанность по начислению взносов на капитальный ремонт, как на составную часть платы за жилое помещение, по оформлению соответствующих платежных документов и направлению их собственникам помещений лежит на управляющей организации (ТСЖ «Лотос») в рамках выполнения стандартов управления многоквартирным домом.

Возражения Фонда капитального ремонта относительно заявленных требований сводятся к замечаниям по оформлению протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и подлежат отклонению судом, так как, учитывая заявительный характер смены порядка формирования фонда капитального ремонта и в силу частей 5, 7 статьи 173 ЖК РФ, протокол № 2 общего собрания собственников помещений от 10.12.2021 является основанием для регионального оператора перечислить денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет, а также передать документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта.

Указанный протокол не оспорен в установленном законом порядке.

При этом основаниями для признания протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о формировании фонда капитального ремонта не соответствующим установленным требованиям является отсутствие сведений, предусмотренных частью 4 статьи 170 ЖК РФ, определение в качестве владельца специального счета лица, которое в силу действующего жилищного законодательства не может быть определено владельцем такого счета, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет, не отвечает требованиям пункта 5 части 4 статьи 170 и части 2 статьи 176 ЖК РФ.

Доказательств наличия вышеперечисленных обстоятельств ответчиком в материалы дела не представлено.

Более того, постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 10 апреля 2020 г. N 227 утверждено «Положение о государственной жилищной инспекции Кузбасса».

В соответствии с пунктом 3.9. данного Положения, ГЖИ ведет реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

Таким образом, именно государственная жилищная инспекция Кузбасса является уполномоченным органом по проверке соблюдения норм действующего законодательства при проведении общих собраний собственников недвижимого имущества в МКД при выборе ими способа формирования фонда капитального ремонта. Привлеченная к рассмотрению настоящего спора ГЖИ Кузбасса в отзыве указала на отсутствие нарушений при осуществлении собственниками своего выбора и легитимность представленного протокола общего собрания собственников МКД.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, учитывая, что государственный орган по контролю в сфере жилищных отношений обязан руководствоваться при принятии решений, прежде всего, интересами собственников помещений и не должен чинить им препятствия в реализации выбранного способа аккумулирования их денежных средств на специальном счете, если такое решение принято и оформлено надлежащим образом, суд считает, что ответчик не доказал наличие оснований для продолжения формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора, в связи с чем, заявленные исковые требования в части обязания передать полученные взносы на капитальный ремонт, а также документы, необходимые для учета платежей и дальнейшего его ведения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, в целях обеспечения единого понимания собственниками жилых и нежилых помещений лица, уполномоченного осуществлять полномочия по сбору взносов на капитальный ремонт и ведению учета таких поступлений, суд считает обоснованным требование о запрете Фонду издавать и направлять собственникам уведомления об обязании уплатить взносы на капитальный ремонт по реквизитам Фонда.

Рассмотрев требование об обязании Фонд перечислить на специальный счет истца денежные средства в сумме 2 855 489,96 руб., определенные расчетным методом как подлежащие уплате собственниками жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...> за период с декабря 2014 года по декабрь 2022 года включительно, суд считает его подлежащим частичному удовлетворению в сумме 86 372 руб. 91 коп.

При этом суд руководствуется следующим.

Как указано выше, Фонд представил информационную справку о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по январь 2024 года. согласно данных сведений в Фонд поступило 86 372 руб. 91 коп., которые подлежат перечислению истцу для учета на специальном счете в связи с признанным судом состоявшимся переходом права на ведение счета и сбор платежей к истцу.

В оставшейся части представитель истца в судебном заседании указал на правовую природу требования как неосновательное обогащение.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила статей 1102, 1103 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из положений статьи 1102 ГК РФ, для того, чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо установить отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества. Такими основаниями могут быть договоры, сделки и иные предусмотренные статьей 8 ГК РФ основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из обстоятельств дела и позиций как истца, так и ответчика следует, что истребуемые в качестве неосновательного обогащения денежные средства к ответчику не поступали. Таким образом, на стороне ответчика не может быть неосновательного обогащения за счет истца.

Оснований для привлечения к субсидиарной ответственности Министерства ЖК и ДХ Кемеровской области в данном случае судом не усматривается, так как в соответствии с п. 1.10 Устава Фонда Кемеровская область-Кузбасс несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение Фондом обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах. В настоящем деле судом не установлено, что взыскание с Фонда денежных средств связано с неисполнением каких-либо из закрепленных в уставе обязанностей Фонда перед собственниками помещений в МКД. 

Поскольку суд не связан с правовой квалификацией исковых требований, данных истцом, суд считает, что верным в данном случае было бы рассматривать исковое требование о взыскании оставшейся суммы как убытки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом. При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать следующую совокупность обстоятельств: факт причинения убытков и их размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями указанного лица. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств исключает возможность удовлетворения требований о возмещении убытков.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный ремонт носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Управляющая компания распоряжается денежными средствами в интересах собственников.

Истец указывает, что если бы Ответчик производил сбор денежных средств с собственников помещений в полном объеме, указанные денежные средства перешли бы к Истцу, поскольку не были израсходованы.

Вместе с тем, согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность оплаты за коммунальные услуги не зависит от выставления платежных документов. Согласно положениям жилищного законодательства лицо, обладающее помещением в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая компания, имеет возможность и обязано вносить плату за коммунальные услуги за соответствующий месяц вне зависимости от представления или непредставления счета на оплату управляющей компанией.

Как указывалось, статьями 39, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить оплату за жилое помещение и содержание общего имущества в доме.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в плату за жилое помещение включается и плата за капитальный ремонт.

Анализ указанных статей Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме по статье «капитальный ремонт» - являются обязательными платежами, которые носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Управляющая компания вправе распоряжаться ими от своего имени, но в интересах собственников, на основании их решений.

В рассматриваемом случае, взыскиваемые Ответчиком денежные средства в собственность Фонда не поступали, и в силу закона поступить не могли. Недоплаченная сумма коммунальных платежей необоснованно сбережена собственниками помещений.

ТСЖ как управляющая компания, которой собственники поручили формировать фонд капитального ремонта, имеет право требовать с Фонда только суммы накопленных и необоснованно удерживаемых денежных средств собственников помещений, которые были ими уплачены в соответствии с установленными правилами и тарифами, и не переданы Истцу.

Как указывалось выше, согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений от 10.12.2021, собственниками МКД по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...>. был выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на отдельном депозитном банковском счете (специальном счете), индивидуально для этого дома.

По правилам пункта 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Установление факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения собственником помещения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт является основанием для лица, исполняющего обязанности владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, для предъявления требований о взыскании взносов на капитальный ремонт, а также штрафных санкций за просрочку исполнения обязательства.

Истцом не представлены в материалы дела доказательства обращения с требованием к собственникам нежилых помещений и не подтвержден факт невозможности взыскания соответствующих платежей с собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Следовательно, ТСЖ «Лотос» имеет право взыскивать принадлежащие собственникам денежные средства.

Поскольку в правоотношениях по получению и учету взносов на капитальный ремонт управляющая компания выступает от лица собственников, взыскание неуплаченных этими собственниками денежных средств с Фонда является абсурдным, так как в отсутствие каких-либо оснований перекладывает обязанность по содержанию имущества в виде уплаты взносов на капремонт с собственников на третье лицо, освобождая при этом собственников от несения ответственности за их недобросовестное поведение.

Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств, суд полагает, что Истцом не доказана вся совокупность обстоятельств, необходимых для удовлетворения требований о взыскании убытков. Следовательно, требования Истца удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 50 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусматривает, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие факт несения судебных расходов, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлены: договор оказания юридических услуг от 27.04.2023, платежное поручение № 159 от 21.08.2023. об оплате 50 000 руб.

В соответствии с условиями договора истцу должна быть оказана юридическая помощь по взысканию денежных средств, собранных с собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...> некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

В предмет договора входит оказание всего комплекса услуг по составлению искового заявления, подготовке необходимых документов, представительству в судах на всех стадиях судебного процесса (п. 1-2 договора).

Стоимость услуг по договору определяется в сумме 50 000 руб.

Фонд против удовлетворения заявления о взыскании судебных расходов возражал, считает их необоснованно завышенными.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предоставляет арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с пунктами 10, 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Из содержания постановления Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.05.2008 № 18118/07 следует, что во внимание следует принимать сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов.

Согласно рекомендованным минимальным ставкам вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, утвержденным Решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 28.02.2022 № 2/4-3, стоимость услуг по составлению простого искового заявления, ходатайства, заявления рекомендована в размере – 5000 рублей, составление сложного искового заявления, заявлений, ходатайств, связанное с изучением и анализом документов – 10 000 руб., представление интересов доверителя непосредственно в судебном заседании в арбитражном суде – составляет 25 000 руб.

С учетом изложенного, а также результатов рассмотрения дела, суд считает заявленную сумму судебных расходов завышенной.

Так, часть заседаний были отложены в связи с предоставлением уточненных требований непосредственно в судебном заседании, судебные заседания занимали непродолжительное время (24.08.2023. – 10 мин., 21.09.2023. – 25 мин. с уточнением иска, 10.10.2023. – 10 мин, привлечение третьего лица в заседании, 09.11.2023. – 20 мин., дополнительное привлечение третьего лица, 12.12.2023. – 35 мин, привлечение дополнительно соответчика, 19.01.2024. – 24 мин., отложение в связи с уточнением иска, 13.02.2024. – 20.02.2024.30 мин. с учетом времени изготовления резолютивной части решения судом и ее объявления).

Таким образом, представитель истца участвовал в 8 судебных заседаниях. Стоимость участия в них суд считает возможным определить по 5 000 руб.

Также представителем истца составлено исковое заявление, заявление о взыскании судебных расходов, три уточнения и три пояснения к иску. Стоимость услуг по составлению указанных документов суд считает возможным определить в 10 000 руб. за иск и по 3 000 руб. за пояснения и дополнение. Всего за составление процессуальных документов – 28 000 руб.

Таким образом, стоимость услуг в размере 50 000 рублей является обоснованной и соразмерной. Между тем исковые требования удовлетворены частично. В части денежного требования удовлетворено только 3,02% от заявленной суммы, что соответствует 1 500 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям и заявленным расходам. За представление интересов по не денежному требованию суд считает возможным установить обоснованную сумму судебных расходов в размере 28 500 руб., а всего – 30 000 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в части не денежного требования относятся на ответчика полностью, а в части денежного требования – относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом судом установлено, что с учетом уточнения по первоначальному иску подлежало уплате 43 277 руб. (6 000 руб. + 37 277 от суммы иска), а оплачено в сумме 37 474 руб. в неоплаченной части госпошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», передать товариществу собственников жилья «Лотос», Кемеровская область - Кузбасс, город Междуреченск, документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, актуальные на дату вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу товарищества собственников жилья «Лотос», Кемеровская область - Кузбасс, город Междуреченск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), для внесения на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта 86 372 руб. 91 коп.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» прекратить выпуск платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу товарищества собственников жилья «Лотос», Кемеровская область - Кузбасс, город Междуреченск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 6 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины, 30 000 рублей расходов по оплате услуг представителя.

В оставшейся части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в доход федерального бюджета 1 125 руб. 77 коп. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Лотос», Кемеровская область - Кузбасс, город Междуреченск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в доход федерального бюджета 4 677 руб. 23 коп. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского круга в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                       А.В. Душинский