АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-8198/2019

г. Петропавловск-Камчатский

16 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Березкиной В.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (ИНН 4101027609, ОГРН 1024101028291)

к 

публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 4100000668, ОГРН 1024101024078)

о взыскании 64 137, 25 руб.

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от  20.12.2019 (сроком до 31.12.2020), диплом ВСГ 0366063,

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от  24.06.2019  (сроком до 31.12.2021), диплом ВСА 0425218,

установил:

Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее – истец, Управление, место нахождения: 683000, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – далее – ответчик, ПАО «Камчатскэнерго», место нахождения: 683000, 

<

...>) о взыскании задолженности по договору аренды имущества № 12/ар-05 от 30.08.2005 в размере  15 868, 46 руб. за период с 01.01.2019 по 21.03.2019 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 48 268, 79 руб. за период с 04.04.2019 по 29.10.2019.

Определением Арбитражного суда Камчатского края  от 11.11.2019 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением суда от 26.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 11.02.2020 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца заявление поддержал. На вопрос суда пояснил, что акт приема-передачи имущества не составлялся. Вместе с тем, истец подтверждает, что арендованное имущество возвращено в день подписания соглашения о расторжении договора – 22.03.2019.

Представитель ответчика требования не признал. Указал, что поскольку имущество возвращено арендатору 21.03.2019, оснований для начисления арендной платы включительно по 22.03.2019 не имеется. Вместе с  тем, долг за период по 21.03.2019 погашен платежным поручением от 26.09.2019.  Также не признал требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Пояснил, что  договором аренды предусмотрена оплата путем проведения зачета затрат на выполненные по согласованию с арендодателем работы по ремонту арендованного имущества, и ответчиком были выполнены работы по ремонту имущества, предоставленного ПАО «Камчатскэнерго» по иным договорам на сумму более 80 млн. рублей, зачет которых не был произведен Управлением. В связи с чем подлежат применению нормы об освобождении от ответственности должника,  поскольку истец искусственно создал для  ответчика просрочку в исполнении обязательств по внесению арендной платы, не приняв затраты арендатора за проведенный капитальный ремонт.

Представитель ответчика заявил ходатайство об объявлении перерыва в  судебном заседании до рассмотрения кассационной жалобы по делу № А24-5212/2019.

Суд на основании статьи 163 АПК РФ отказал в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об объявлении перерыва в  судебном заседании, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных указанной нормой.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.08.2005 между комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (арендодатель) и открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 12/ар-05.

Дополнительным соглашением к договору от 20.02.2016 стороны были переименованы в: «Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа -муниципальное учреждение» и «публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго».

В соответствии с договором № 12/ар-05 от 30.08.2005 арендатору переданы в аренду объекты теплоснабжения:

- участки тепловых сетей  первого контура от котельной хлебозавода до здания Центрального теплового пункта № 5 (323), находящиеся по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, проспект. Циолковского – ул. Ленинградская, д. 128-а (поликлиника УВД).

Перечень переданного имущества с указанием наименования, года ввода в эксплуатацию, стоимости, инвентарного номера, нормативного срока службы содержится в Приложении №1 к договору.

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 30.08.2005.

Размер арендной платы определен дополнительным соглашением к договору от 15.06.2012 в размере 491 922 руб. в месяц без учета НДС.

01.07.2009 между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору о внесении изменений в пункт 2.3 договора, согласно которому оплата по договору может производиться как денежными средствами, так и путем проведения зачета затрат на выполнение по согласованию с арендодателем работы по капитальному ремонту, реконструкции либо других работ, результатом которых является улучшение технических характеристик арендуемого имущества.

В случае, если ремонтные работы выполнены на сумму, превышающую арендную плату по договору, зачет на суммы превышения может производиться по договорам, заключенным между арендодателем и арендатором: 5/ар-05 от 18.02.2005, 6/ар-05 от 17.05.2005, 10/ар-05 от 30.08.2005, 11/ар-05 от 30.08.2005, 13/ар-05 от 09.09.2005, 22/ар-06 от 20.12.2006, 23/ар-07 от 27.06.2007, 24/ар-07 от 27.06.2007, 27/ар-07 от 08.08.2007, в редакции дополнительного соглашения к договору от 30.08.2005.

Зачет производится по соглашению сторон по договорам и на суммы, указанные в заявлении, направляемом арендатором арендодателю с приложением подписанного обеими сторонами акта сверки взаимных расчетов по указанным договорам.

Соглашением от 21.11.2018 (подписанным 22.03.2019) стороны расторгли договор аренды № 12/ар-05 от 30.08.2005.

Согласно пункту 2.1 соглашения о расторжении договора в течение 3 рабочих дней с даты расторжения договора стороны производят сверку взаимных расчетов с составлением двухстороннего акта по состоянию на дату расторжения договора.

В случае имеющейся задолженности по арендной плате арендатор оплачивает ее в течение 5 рабочих дней с даты проведения сверки взаимных расчетов (пункт 2.2 соглашения).

Соглашение о расторжении договора вступает в силу со дня его подписания сторонами (пункт 4 соглашения).

Обязательство по своевременной оплате ответчиком не исполнено, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате перед истцом за период с 01.01.2019 по 22.03.2019 в размере 1 332 949, 94 руб.

Управление экономического развития и имущественных отношений направило в адрес ПАО «Камчатскэнерго» претензию № 01-01-01/3609/19 от 27.08.2019 с требованием об оплате имеющейся задолженности по арендной плате.

26.09.2019 платежным поручением № 28738 ПАО «Камчатскэнерго» оплатило арендную плату за имущество по договору № 12/ар-05 от 30.08.2005 в сумме 1 317 081, 48 руб.

Согласно исковому заявлению размер задолженности по договору № 12/ар-05 от 30.08.2005 составил 15 868, 46 руб. за период с 01.01.2019 по 22.03.2019.

Неисполнение ответчиком требования об оплате задолженности явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Оценивая характер спорных взаимоотношений, возникших между истцом и ответчиком, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Факт передачи ответчику и пользования им имуществом, переданным ему по договору № 12/ар-05 от 30.08.2005, подтверждается актом приема-передачи, что свидетельствует о возникновении у последнего обязательства по внесению соответствующей платы.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Пунктом 3 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

В пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Соглашением от 21.11.2018 (подписанным 22.03.2019) стороны расторгли договор аренды № 12/ар-05 от 30.08.2005.

В соответствии с пунктом 4 соглашения о расторжении договора оно вступает в силу со дня его подписания сторонами.

Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по договору (статья 425 ГК РФ).

Таким образом, арендные отношения между сторонами фактически прекратились с 22.03.2019, а, следовательно, основания для начисления и удержания арендной платы с указанной даты отсутствуют.

В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов по договору              № 12/ар-05 от 30.08.2005 за период с 01.01.2019 по 01.07.2019 (подписанный сторонами с разногласиями), согласно которому ответчик признает задолженность за спорный период в размере 13 123 209, 48 руб.

Из указанного акта следует, что разногласия между сторонами возникли исключительно в части обоснованности начисления истцом арендной платы за 22.03.2019. 

Данное обстоятельство также подтверждается оплатой ответчиком задолженности в размере 1 317 081, 48 руб. за период с 01.01.2019 по 21.03.2019.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 26.09.2019 ответчиком исполнены обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2019 по 21.03.2019 по вышеуказанному договору и исковые требования в части основного долга являются необоснованными.  

Кроме того, истец заявляет о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2019 по 29.10.2019 в размере 48 268, 79 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт того, что ответчик неосновательно удерживал денежные средства истца, судом установлен, требование истца о взыскании с ответчика процентов является правомерным. 

Исключив из расчета ответчика сумму долга за 22.03.2019 в размере 15 868,46 руб.,  судом произведен расчет суммы процентов, размер которых составил 47 595,36 руб. за период с 04.04.2019 по 26.09.2019.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере 47 595,36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Оснований для начисления длящихся процентов, в связи полным погашением ответчиком суммы долга, не имеется.

Довод ответчика о том, что истец искусственно создал для  ответчика просрочку в исполнении обязательств по внесению арендной платы, не приняв затраты арендатора за проведенный капитальный ремонт, судом отклоняется, поскольку доказательств проведения зачета затрат на выполнение работ по ремонту имущества в соответствии с условиями  указанного соглашения, а именно: соглашение сторон с  подписанием обеими сторонами акта сверки, в материалы дела не представлено. В связи с чем оснований для уменьшения размера ответственности должника либо освобождения от ответственности на основании статьи 401 ГК РФ у суда не имеется.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований государственная пошлина в размере 1 903 руб., в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» в пользу Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение 47 595,36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» в доход федерального бюджета 1903 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                         В.П. Березкина