Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3450/2019

15 августа 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть решения изготовлена 12 июля 2019 г.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» (зарегистрировано в качестве юридического лица 17.04.1998, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 305042, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Миндаль» (зарегистрировано в качестве юридического лица 01.06.2015, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 305014, 

<

...>)

о взыскании переменной части арендной платы по договору аренды №322-КДА-КТЦ от 14.12.2017 за апрель 2018 года в размере 2 983 руб. 08 коп., взыскании ущерба в  виде стоимости невозвращенного арендованного имущества – активного субвуфера RCF SUB 702-AS (инв. №95096) и планшета Lenovo idea Tab F 70-70 16 G Blue 1280*80 (инв. №ОС 157887) в размере 42 169 руб. 92 коп.

Акционерное общество «Корпорация «ГРИНН» (далее – АО «Корпорация «ГРИНН», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Миндаль» (далее – ООО «Миндаль», ответчик) о взыскании переменной части арендной платы по договору аренды №322-КДА-КТЦ от 14.12.2017 за апрель 2018 года в размере 2 983 руб. 08 коп., взыскании ущерба в  виде стоимости невозвращенного арендованного имущества – активного субвуфера RCF SUB 702-AS (инв. №95096) и планшета Lenovo idea Tab F 70-70 16 G Blue 1280*80 (инв. №ОС 157887) в размере 42 169 руб. 92 коп. (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 07.05.2019 №4700).

Определением от 21.05.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Судом было предложено лицам, участвующим в деле, в срок до 13.06.2019 выполнить следующие действия: истцу - представить доказательства, на которые ссылается истец как на основание своих требований (доказательства списания основных средств по счету 01.5); ответчику – представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, доказательства направления письменного отзыва в адрес истца; в случае оплаты - доказательства оплаты задолженности.

Кроме того, сторонам разъяснялось, что они вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 05.07.2019.

07.06.2019 посредством системы подачи документов в электронном виде от истца поступили дополнительные документы, который приобщены к материалам дела.

В сроки, предусмотренные статьей 228 АПК РФ, стороны иные дополнительные документы не представили, ходатайств не заявили.

В соответствии с абзаце 1 пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если ко дню принятия решения суд располагает доказательствами вручения им соответствующих копий, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении (часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях 2-5 статьи 123 АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

При этом согласно абзацу 2 пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Направленное в адрес должника определение суда от 21.05.2019 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства вернулось в суд с отметкой работника связи «истек срок хранения».

Между тем, как следует из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении должника, ООО «Миндаль» зарегистрировано по адресу, по которому судом направлялась почтовая корреспонденция. Аналогичный адрес указан и в  договоре аренды №322-КДА-КТЦ от 14.12.2017.

В силу абзаца 2 пункта 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

С учетом изложенного, 12.07.2019 дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. Вынесена резолютивная часть решения.

18.07.2019 посредством системы подачи документов в электронном виде от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Изучив материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.02.2015 серии 46 АТ 071961 ЗАО «Корпорация «ГРИНН» принадлежит на праве собственности здание, площадью 12432.3 кв.м., кадастровый номер 46:29:102275:58, расположенное по адресу: 

<

...>.

14.12.2017 между АО «Корпорация «ГРИНН»» (арендодатель) и ООО «Миндаль» (арендатор) был заключен договор аренды № 322-КДА-КТЦ.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование (аренду) нежилые помещения №№ 2-24, 26 общей площадью 598,4 кв.м., расположенные на 5 этаже здания Торгово-развлекательного центра «ГРИНН» (Приложение № 1а), нежилое помещение № 1 площадью 150,8 кв.м., расположенное на 6 этаже здания Торгово-развлекательного центра «ГРИНН» (Приложение № 1б), нежилое помещение № 2 18,3 кв.м., площадь 34,0 кв.м., являющуюся частью нежилого помещения № 87 общей площадью 157,1 кв.м., площадь 11,9 кв.м,, являющуюся частью нежилого помещения № 76 общей площадью 27,2 кв.м., расположенные на 4 этаже здания Торгово-развлекательного центра «ГРИНН» (Приложение № 1в), по адресу: 

<

...>, именуемые в дальнейшем «Помещение», а так же оборудование, товарно-материальные ценности (ТМЦ) по перечню согласно Приложению № 3, являющемуся неотъемлемой частью договора.

В Перечень, передаваемого оборудования, расположенного в помещениях (Приложение №3 к договору) были включены, в том числе, под №341 - активный субвуфер RCF SUB 702-AS, инвентарный номер 95096, стоимостью 32 008 руб. 90 коп., под №390 - планшет Lenovo idea Tab F 70-70 16 G Blue 1280*80, инвентарный номер ОС 157887, стоимостью 10 161 руб. 02 коп.

Стороны договорились о том, что передаваемые в аренду по договору помещения будут использоваться арендатором для организации ночного клуба, а оборудование и ТМЦ - для организации указанной в данном пункте деятельности (пункт 1.4 договора).

При этом в пункте 2.2.17 договора установлена обязанность арендатора по истечении срока аренды помещения, оборудования и ТМЦ передать их арендодателю втом состоянии, в котором они были переданы, с учётом нормального износа, по передаточному акту, подписываемому сторонами.

В случае нанесения по вине арендатора ущерба зданию, имуществу арендодателя или имуществу третьих лиц, осуществляющих деятельность в здании, арендатор возместить причиненный ущерб в документально подтвержденном размере в течение 30 календарных дней с даты подписания сторонами двустороннего акта (пункт 2.2.12 договора). Арендатор также обязан возместить арендодателю убытки в случае допущенного ухудшения помещений, оборудования или ТМЦ в течение 30 календарных дней с даты причинения ущерба; в случае порчи имущества, принадлежащего арендодателю, на арендуемой площади, либо на площади Торгового центра по вине арендатора, арендатор обязуется компенсировать 100% стоимости имущества, либо собственными силами и за свой счет устранить причиненный ущерб или предоставить аналогичное имущество арендодателю взамен испорченного, в срок, не превышающий 30 дней с даты причинения ущерба (пункт 2.2.18 договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за пользование помещениями, оборудованием, ТМЦ по договору состоит из базовой и переменной частей арендной платы. 

Базовая арендная плата включает в себя оплату за пользование помещением, оборудованием, ТМЦ, земельным участком, а также оплату за пользование помещениями (местами, зонами) общего пользования и инженерно-технической инфраструктурой, сезонное отопление, вывоз ТБО, наружную рекламу (пункт 3.1.1 договора).

Переменная часть арендной платы включает в себя оплату: количества потребляемой мощности энергопотребляющими устройствами арендатора, ежемесячно, на основании показаний прибора учета электрической энергии, по действующим тарифам и коммунальные услуги, согласно выставленным арендодателю первичным документам организацией поставщиком ресурса; количества потребляемого арендатором водоснабжения и водоотведения, ежемесячно, для холодного водоснабжения - 19,2 м3 в месяц, для горячего водоснабжения 15,36 м3 в месяц, для водоотведения 34,56 м3, по действующим тарифам на коммунальные услуги, согласно выставленным арендодателем первичным документам организацией-поставщиком ресурса.

Начиная с 01.02.2018 размер базовой арендной платы составит 125 000 руб. в месяц, в том числе НДС 18% - 19067 руб. 79 коп. (пункт 3.2 договора). Оплата за неполный месяц аренды осуществляется пропорционально части месяца, в течение которого арендатор занимает помещение (пункт 3.3 договора).

В силу пунктов 3.4, 3.5 договора арендатор обязан производить оплату базовой части арендных платежей ежемесячно, в срок не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды,  переменной части - ежемесячно, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем потребления услуг. При этом уполномоченный представитель арендатора обязан не позднее чем за 5 календарных дней до установленного срока уплаты переменной части арендной платыполучить в отделе аренды ТРЦ «ГРИНН», расположенном по адресу: 

<

...>, универсальный передаточный документ. 

В пункте 5.1 договора стороны согласовали, что срок аренды помещений, оборудования и ТМЦ по договору устанавливается с момента их передачи арендатору по акту приема-передачи помещений, оборудования, ТМЦ по 3 1.10.2018.

Арендуемые помещения и оборудование были переданы арендодателем и приняты арендатором по акту приема-передачи от 20.12.2017 (приложение 4 к договору).

10.04.2018 между АО «Корпорация «ГРИНН»» (арендодатель) и ООО «Миндаль» (арендатор) было заключено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды № 322-КДА-КТЦ от 14.12.2017 с 11.04.2018.

Арендуемые помещения и оборудование были переданы арендатором арендодателю по акту приема-передачи от 10.04.2018 (приложение 1 к дополнительному соглашению).

Между тем, как следует из искового заявления, ООО «Миндаль» не возвратило АО «Корпорация «ГРИНН» активный субвуфер RCF SUB 702-AS, инвентарный номер 95096, стоимостью 32 008 руб. 90 коп., и планшет Lenovo idea Tab F 70-70 16 G Blue 1280*80, инвентарный номер ОС 157887, стоимостью 10 161 руб. 02 коп.

По результатам годовой инвентаризации, проведенной АО «Корпорация «ГРИНН»» на основании приказа от 25.09.2018 №52, было установлено фактическое отсутствие указанных объектов основных средств, в подтверждение чего составлены инвентаризационная опись основных средств от 01.11.2018 №20 и сличительная ведомость от 25.12.2018 №5.

Согласно протоколу заседания рабочей инвентаризационной комиссии по рассмотрению результатов инвентаризации основных средств, переданных в аренду, от 25.12.2018 было принято решение считать отсутствие указанных основных средств материальным ущербом со списанием указанных объектов.

В соответствии с актом от 25.12.2018 №1196 активный субвуфер RCF SUB 702-AS, инвентарный номер 95096, стоимостью 32 008 руб. 90 коп., и планшет Lenovo idea Tab F 70-70 16 G Blue 1280*80, инвентарный номер ОС 157887, стоимостью 10 161 руб. 02 коп., были списаны с бухгалтерского учета.

Кроме того, 30.04.2018 АО «Корпорация «ГРИНН»» выставило ООО «Миндаль» счет-фактуру №69066/4 на оплату базовой и переменной части аренды (водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия) на сумму 37 822 руб. 91 коп.

Как следует из искового заявления, арендная плата была оплачена арендатором не в полном объеме, в результате чего у ООО «Миндаль» образовалась задолженность перед  АО «Корпорация «ГРИНН»» в размере 2 983 руб. 92 коп.

29.05.2018 между АО «Корпорация «ГРИНН» и ООО «Миндаль» был подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2018 по 29.05.2018, в соответствии с которым размер задолженности ООО «Миндаль» в пользу АО «Корпорация «ГРИНН»» составил 2 983 руб. 92 коп.

19.03.2019 между АО «Корпорация «ГРИНН» и ООО «Миндаль» был повторно подписан акт сверки взаимных расчетов, в который также был включен материальный ущерб от списания основных средств в размере 42 169 руб. 92 коп., в связи с чем  размер задолженности ООО «Миндаль» в пользу АО «Корпорация «ГРИНН»» составил 45 153 руб. 00 коп.

Претензиями от 18.09.2018 №4582 и 11.12.2018 №4617 АО «Корпорация «ГРИНН» предложило ООО «Миндаль»  в течение 10 дней с момента получения претензии погасить задолженность по переменной части арендной платы в размере 2 983 руб. 08 коп., а также возвратить вышеназванное имущество либо возместить материальный ущерб в размере 42 169 руб. 00 коп.

Поскольку указанные претензии были оставлены без ответа и исполнения, АО «Корпорация «ГРИНН» обратилось в суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье  307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (часть 2 статьи 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что между АО «Корпорация «ГРИНН»» (арендодатель) и ООО «Миндаль» (арендатор) был заключен договор аренды № 322-КДА-КТЦ от 14.12.2017, в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное пользование (аренду) нежилые помещения №№ 2-24, 26 общей площадью 598,4 кв.м., расположенные на 5 этаже здания Торгово-развлекательного центра «ГРИНН» (Приложение № 1а), нежилое помещение № 1 площадью 150,8 кв.м., расположенное на 6 этаже здания Торгово-развлекательного центра «ГРИНН» (Приложение № 1б), нежилое помещение № 2 18,3 кв.м., площадь 34,0 кв.м., являющуюся частью нежилого помещения № 87 общей площадью 157,1 кв.м., площадь 11,9 кв.м,, являющуюся частью нежилого помещения № 76 общей площадью 27,2 кв.м., расположенные на 4 этаже здания Торгово-развлекательного центра «ГРИНН» (Приложение № 1в), по адресу: 

<

...>, именуемые в дальнейшем «Помещение», а так же оборудование, товарно-материальные ценности (ТМЦ) по перечню согласно Приложению № 3, являющемуся неотъемлемой частью договора, в том числе активный субвуфер RCF SUB 702-AS, инвентарный номер 95096, стоимостью 32 008 руб. 90 коп. (№341), планшет Lenovo idea Tab F 70-70 16 G Blue 1280*80, инвентарный номер ОС 157887, стоимостью 10 161 руб. 02 коп. (№390), для организации ночного клуба.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендуемые помещения и оборудование были переданы арендодателем и приняты арендатором по акту приема-передачи от 20.12.2017 (приложение 4 к договору). При этом претензий по состоянию помещений и оборудования арендатор к арендодателю не имел (пункт 3 акта).

 Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При этом в силу части 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за пользование помещениями, оборудованием, ТМЦ по договору состоит из базовой и переменной частей арендной платы. 

Базовая арендная плата включает в себя оплату за пользование помещением, оборудованием, ТМЦ, земельным участком, а также оплату за пользование помещениями (местами, зонами) общего пользования и инженерно-технической инфраструктурой, сезонное отопление, вывоз ТБО, наружную рекламу (пункт 3.1.1 договора).

Переменная часть арендной платы включает в себя оплату: количества потребляемой мощности энергопотребляющими устройствами арендатора, ежемесячно, на основании показаний прибора учета электрической энергии, по действующим тарифам и коммунальные услуги, согласно выставленным арендодателю первичным документам организацией поставщиком ресурса; количества потребляемого арендатором водоснабжения и водоотведения, ежемесячно, для холодного водоснабжения - 19,2 м3 в месяц, для горячего водоснабжения 15,36 м3 в месяц, для водоотведения 34,56 м3, по действующим тарифам на коммунальные услуги, согласно выставленным арендодателем первичным документам организацией-поставщиком ресурса.

Начиная с 01.02.2018 размер базовой арендной платы составит 125 000 руб. в месяц, в том числе НДС 18% - 19067 руб. 79 коп. (пункт 3.2 договора). Оплата за неполный месяц аренды осуществляется пропорционально части месяца, в течение которого арендатор занимает помещение (пункт 3.3 договора).

30.04.2018 АО «Корпорация «ГРИНН» выставило ООО «Миндаль» счет-фактуру №69066/4 на оплату базовой и переменной части аренды (водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия) на сумму 37 822 руб. 91 коп.

Как следует из искового заявления, арендная плата была оплачена арендатором не в полном объеме, в результате чего у ООО «Миндаль» образовалась задолженность перед  АО «Корпорация «ГРИНН» в размере 2 983 руб. 92 коп. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В подтверждение размера образовавшейся задолженности по арендной плате истцом представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2018 по 29.05.2018, подписанный в двустороннем порядке, в соответствии с которым размер задолженность ООО «Миндаль» в пользу АО «Корпорация «ГРИНН»» составил 2 983 руб. 92 коп. Тогда как ответчиком доказательств внесения арендной платы во взыскиваемом истцом размере в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела на момент рассмотрения спора представлено не было.

В силу пункта 2 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Согласно пункту 2.2.17 договора арендатор обязан по истечении срока аренды помещения, оборудования и ТМЦ передать их арендодателю в том состоянии, в котором они были переданы, с учётом нормального износа, по передаточному акту, подписываемому сторонами.

10.04.2018 между АО «Корпорация «ГРИНН»» (арендодатель) и ООО «Миндаль» (арендатор) было заключено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды № 322-КДА-КТЦ от 14.12.2017 с 11.04.2018.

Арендуемые помещения и оборудование были переданы арендатором арендодателю по акту приема-передачи от 10.04.2018 (приложение 1 к дополнительному соглашению).

Между тем, как следует из искового заявления, ООО «Миндаль» не возвратило АО «Корпорация «ГРИНН»» активный субвуфер RCF SUB 702-AS, инвентарный номер 95096, стоимостью 32 008 руб. 90 коп., и планшет Lenovo idea Tab F 70-70 16 G Blue 1280*80, инвентарный номер ОС 157887, стоимостью 10 161 руб. 02 коп., в подтверждение чего истцом представлены: инвентаризационная опись основных средств от 01.11.2018 №20, сличительная ведомость от 25.12.2018 №5, акт от 25.12.2018 о списании основных средств №1196.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ (пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требоватьполного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором непредусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаютсярасходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвестидля восстановления нарушенного права или повреждение его имущества (реальныйущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычныхусловиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущеннаявыгода).

В пункте 2.2.12 договора установлена обязанность арендатора в случае нанесения по вине арендатора ущерба зданию, имуществу арендодателя или имуществу третьих лиц, осуществляющих деятельность в здании, арендатор возместить причиненный ущерб в документально подтвержденном размере в течение 30 календарных дней с даты подписания сторонами двустороннего акта. 

Арендатор также обязан возместить арендодателю убытки в случае допущенного ухудшения помещений, оборудования или ТМЦ в течение 30 календарных дней с даты причинения ущерба; в случае порчи имущества, принадлежащего арендодателю, на арендуемой площади, либо на площади Торгового центра по вине арендатора, арендатор обязуется компенсировать 100% стоимости имущества, либо собственными силами и за свой счет устранить причиненный ущерб или предоставить аналогичное имущество арендодателю взамен испорченного, в срок, не превышающий 30 дней с даты причинения ущерба (пункт 2.2.18 договора).

Согласно инвентаризационной описи основных средств от 01.11.2018 №20, Приложения №3 к договору стоимость активного субвуфера RCF SUB 702-AS, инвентарный номер 95096, составила 32 008 руб. 90 коп., стоимость планшета Lenovo idea Tab F 70-70 16 G Blue 1280*80, инвентарный номер ОС 157887, составила 10 161 руб. 02 коп. Доказательств иного в материалы дела представлено не было. Напротив 19.03.2019 между АО «Корпорация «ГРИНН» и ООО «Миндаль» был повторно подписан акт сверки взаимных расчетов, в который также был включен материальный ущерб от списания основных средств в размере 42 169 руб. 92 коп.

Доказательств возврата спорного имущества арендатором, равно как и доказательств оплаты его стоимости в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела на момент рассмотрения спора представлено не было.

Ответчик в ходе рассмотрения дела исковые требования и факты, изложенные истцом, не оспорил, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, доказательства исполнения обязательств не представил. О начавшемся процессе уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не оспорил заявленное требование, суд пришел к выводу о том, что ответчик признал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска. 

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, исковые требования АО «Корпорация «ГРИНН» о взыскании с ООО «Миндаль» задолженности по переменной части арендной платы по договору аренды №322-КДА-КТЦ от 14.12.2017 за апрель 2018 года в размере 2 983 руб. 08 коп., ущерба в  виде стоимости невозвращенного арендованного имущества – активного субвуфера RCF SUB 702-AS (инв. №95096) и планшета Lenovo idea Tab F 70-70 16 G Blue 1280*80 (инв. №ОС 157887) в размере 42 169 руб. 92 коп. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, понесенные  АО «Корпорация «ГРИНН» при подаче иска (платежное поручение от 20.03.2019 №21910), относятся судом на ответчика. 

На основании статей 15, 309, 310, 393, 395, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 16, 110, 112, 156, 167-170, 176, 180 и 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Миндаль» в пользу акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» задолженность по арендной плате в размере 2 983 руб. 08 коп., убытки в размере 42 169 руб. 92 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                       Н.Н. Белых