Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-7647/2025

город Мурманск

17 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения вынесена 11.02.2026.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Калдиной К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шмуриковым А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного областного унитарного предприятия «Североморскводоканал» (ул. Гаджиева, д. 1А, г. Североморск, Мурманская обл., 184602; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Комитету имущественных отношений Администрации ЗАТО 

<

...>, г. Североморск, Мурманская обл., 184604; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Баренц-Лайн» (ул. Красных Военлетов, д. 11, кв. 149, г. Гатчина, Гатчинский р-н, Ленинградская обл., 188310; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 87 597,69 руб., при участии представителей: от истца – по доверенности ФИО1, от иных лиц – не участвовали,

установил:

Государственное областное унитарное предприятие «Североморскводоканал» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Администрации ЗАТО г.Североморск (далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 1-16.1 от 10.04.2024 согласно счетам, выставленным с сентября по декабрь 2024 года (за период с июня по декабрь 2024 года) в сумме 87 597,69 руб.

В обоснование заявленного требования истец указал на неисполнение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты услуг, оказанных в отношении муниципального имущества.

Ответчиком представлено заявление о частичном признании иска на сумму 2 512,07 руб., а также отзыв, в котором указано на отсутствие оснований для удовлетворения требований в оставшейся части, по причине расторжения истцом с 01.06.2024 договора с обществом с ограниченной ответственностью «Баренц-Лайн» (далее – арендатор, ООО «Баренц-Лайн»), являющегося арендатором муниципальных нежилых помещений, расположенных в Мурманской обл., г. Североморск, по адресам: ул.Авиаторов, д. 2, площадью 31,3 кв.м; ул. Гвардейская, д. 31Б, площадью 25,9 кв.м, ул.Душенова, д. 26, площадью 109,9 кв.м; ул. Флотских Строителей, д. 5, площадью 53,5кв.м, поскольку обязанность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения лежит на указанном лице. Сообщил, что названные помещения в соглашения к договору № 1-16.1 от 10.04.2024, на который ссылается истец в обоснование своих требований, не включались; соответствующие документы, а также счета на оплату, ответчиком истцу возвращались, в связи с наличием арендатора, который от исполнения обязательств по договору, заключенному с истцом, не отказывался.

Частичное признание иска принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 24.12.2025 к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: общество с ограниченной ответственностью «Баренц-Лайн» (далее – ООО «Баренц-Лайн»).

Истцом представлено мнение на отзыв ответчика, содержащий несогласие с приведенной Комитетом правовой позицией.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили; каких-либо возражений, ходатайств не заявили; третье лицо отзыв на иск не представило.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, в отсутствие возражений сторон, судом на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в суде первой инстанции в отсутствие ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представитель истца поддержал позицию, изложенную в иске и в письменном мнении.

Как следует из материалов дела, между истцом (Организация ВКХ) и ответчиком (Абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1-16.1 от 10.04.2024 (далее – Договор), в соответствии с пунктом 1 которого, договор заключается в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и учитываемых в составе муниципальной казны ЗАТО г. Североморск, а также в отношении отдельностоящих зданий, учитываемых в составе муниципальной казны ЗАТО г.Североморск. Организация ВКХ, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется: подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения (холодную (питьевую) воду; осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду (далее – холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сете и исправность используемых им приборов учета.

Сроки и режим подачи холодной воды и водоотведения, определены разделом II Договора; тарифы, сроки и порядок оплаты – разделом III.

Согласно пункту 68 Договора он распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2024 и действующие по 31.12.2024; пунктом 69 – предусмотрена возможность пролонгации.

Являясь исполнителем коммунальных услуг в части холодного водоснабжения и водоотведения для населения ЗАТО г. Североморск, истец в период с июня по декабрь 2024 года оказал муниципальному образованию услуги по отпуску питьевой воды и приему сточных вод по утвержденным тарифам, выставил к оплате счета, которые не были оплачены в полном объеме в установленный срок, в результате чего, образовалась задолженность в размере 87 597,69 руб.

Согласно названным счетам, в указанных платежно-расчетных документах, в том числе содержится стоимость оказанных услуг с июня 2024 года, в отношении муниципальных нежилых помещений, расположенных по адресам: ул. Авиаторов, д. 2, площадью 31,3 кв.м; ул. Гвардейская, д. 31Б, площадью 25,9 кв.м, ул. Душенова, д. 26, площадью 109,9 кв.м; ул. Флотских Строителей, д. 5, площадью 53,5кв.м, находящихся в аренде ООО «Баренц-Лайн» договор холодного водоснабжения и водоотведения с которым расторгнут истцом – 01.06.2024.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации

(далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ

«О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (пункт 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

В рассматриваемом случае, сторонами заключен договор единого холодного водоснабжения и водоотведения в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и учитываемых в составе муниципальной казны ЗАТО г.Североморск, а также в отношении отдельностоящих зданий, учитываемых в составе муниципальной казны ЗАТО г.Североморск.

Нежилые помещения, расположенные по адресам: ул. Авиаторов, д. 2, площадью 31,3 кв.м; ул. Гвардейская, д. 31Б, площадью 25,9 кв.м, ул. Душенова, д. 26, площадью 109,9 кв.м; ул. Флотских Строителей, д. 5, площадью 53,5кв.м, являются муниципальными, что ответчиком не оспаривается и подтверждается заключенными между Комитетом и ООО «Баренц-Лайн» договорами аренды на данное имущество.

Ссылки ответчика на отсутствие правовых оснований удовлетворения заявленных требований в оспоримой части по причине неподписания Комитетом соглашения о включении спорных помещений в договор, судом не принимаются.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Фактическое пользование энергией, в силу публичности договора энергоснабжения (статья 426 ГК РФ), свидетельствует о заключении между сторонами спора договора электроснабжения в порядке пункта 3 статьи 438 ГК РФ, как безоговорочного акцепта предложенной истцом услуги, что соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 и в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2000 № 57.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск является уполномоченным органом Администрации ЗАТО г. Североморск по управлению и распоряжению муниципальным имуществом ЗАТО г. Североморск, от имени муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование город Североморск Мурманской области в порядке, установленном Советом депутатов ЗАТО г. Североморск, владеет, пользуется и распоряжается имуществом ЗАТО г. Североморск, находящимся в муниципальной собственности ЗАТО г. Североморск; входит в структуру администрации и действует в пределах своих полномочий.

В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 20.06.2023 № 343, Комитет от имени муниципального образования выступает собственником муниципального имущества, осуществляет полномочия по владению, пользованию, распоряжению муниципальной собственностью (пункт 4.1.1); заключает договоры и возмещает расходы по коммунальным услугам в части пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений (пункт 4.1.54).

Отсутствие муниципального контракта не освобождает собственника

от обязанности нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, не является основанием для освобождения от внесения платы на отопление этого помещения (пункт 24 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017).

Таким образом, невзирая на отсутствие договора, обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении муниципального имущества несет ответчик как представитель собственника муниципального имущества.

Доводы ответчика, об отсутствии правовых оснований требований истца, заявленных к собственнику муниципального имущества, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на арендатора, отклоняются судом.

В силу пункта 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении Президиума от 21.05.2013 № 13112/12, норма, изложенная в пункте 2 статьи 616 ГК РФ, регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с этим не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. В то же время, поскольку предусмотренная данной статьей обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, соответствующая норма может быть применима, в частности, при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.

Материалами дела установлено, что между истцом и ООО «Баренц-Лайн» 16.03.2021 был заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №3-600, который, в связи с длительным неисполнением со стороны арендатора денежного обязательства по оплате оказанных услуг водоснабжения и водоотведения, был расторгнут Предприятием с 01.06.2024, о чем, истец направил уведомления в адрес арендатора и уполномоченного представителя собственника помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 523 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450).

Согласно пункту 3 статьи 523 ГК РФ нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случае неоднократного нарушения сроков оплаты товаров.

Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон (пункт 4 статьи 523 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства арендатором, в дело не представлено.

При таких обстоятельствах, ссылки ответчика об отсутствии возможности расторжения Предприятием договора с арендатором, судом не принимаются; публичность договора водоснабжения и водоотведения не снимает возложенных на ресурсоснабжающую организацию обязательств, перед собственником помещений.

Принимая во внимание правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определениях от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос 5), в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2022), утвержденного Президиумом 21.12.2022 (пункт 20), суд приходит к выводу, что в отсутствие между истцом и арендатором заключенного в соответствии с действующим законодательством договора на оказание соответствующих услуг обязанность по внесению платы за поставленный коммунальный ресурс лежит на собственнике имущества.

Факт оказания истцом услуг питьевого водоснабжения и отведения сточных вод подтвержден материалами дела, установлен судом и ответчиком не оспорен.

В отношении тарифа, объемов потребленного ресурса, имущества в отношении которого поставлена коммунальная услуга, ответчиком возражений не заявлено; контррасчет не представлен.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств оплаты оказанных истцом услуг по водоснабжению и водоотведению не представил, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 87 597,69 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При подаче искового заявления платежным поручением № 1476 от 09.09.2025 истец уплатил государственную пошлину в сумме 10 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально от признанной суммы долга (2 512,07 руб.) в размере 9 794,57 руб.; 205,43 руб. государственной пошлины возвращаются истцу в связи с частичным признанием иска.

В соответствии со статьей 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г.Североморск в пользу Государственного областного унитарного предприятия «Североморскводоканал» задолженность в размере 87 597,69 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 794,57 руб.

Возвратить Государственному областному унитарному предприятию «Североморскводоканал» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 205,43руб., уплаченную на основании платежного поручения № 1476 от 09.09.2025.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья К.А. Калдина