Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

23 июля 2021 года                                                                                Дело №А41-29688/2021

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова ,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН"(ИНН 5027251875, ОГРН 1175027010839) к МКУ "ЕДДС КРАСНОГОРСК"(ИНН 5024141000, ОГРН 1135024008140) о взыскании задолженности за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома за период с января 20г. по июнь 2020 года в размере 99 540 руб.54 коп., неустойки за период с 01.01.20г. по 20.04.21г. в размере 2 640,12 руб.  

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к МКУ "ЕДДС КРАСНОГОРСК" о взыскании задолженности за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома за период с января 2020г. по июнь 2020 года в размере 99 540 руб.54 коп., неустойки за период с 01.01.20г. по 20.04.21г. в размере 2 640,12 руб.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 22.04.2021г. дело, в соответствии со ст. 227 АПК РФ, принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, судом установлен срок не более пятнадцати дней со дня вынесения указанного определения для представления доказательств и отзыва на исковое заявление ответчиком.

Лица, участвующие в деле, о рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Исковое заявление и прилагаемые к нему документы, в порядке ч. 2 ст. 228 АПК РФ, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых  требований, по следующим основаниям.

ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" обращаясь с иском о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту имущества в МКД, по адресу: 

<

...>, общая площадь помещений 688,1 кв.м., обосновывает свои требования тем, что ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 05.06.2018г. № 1462, выданной ГЖИ Московской области.

В период с января 2020 года по июнь 2020 года за МКУ "ЕДДС КРАСНОГОРСК" числиться задолженность за содержание и ремонт имущества в размере 99 540 руб.54 коп.

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 20.02.2020 по делу № А41-105159/2019 постановление Администрации городского округа Красногорск Московской области от 26.11.2019 № 2953/11 "Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Красногорского городского округа Московской области", которым определена ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" временной управляющей организацией для управления МКД исключенными из реестра ООО "ДЭЗ", признано недействительным. 

Кроме того, было принято решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-4381/2020 вступившее в законную силу, которым установлено, что ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" не является действующей управляющей компанией в связи с чем, ей отказано в передаче технической документации.

В соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, оснований для взыскания задолженности за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома за период с января 2020 года по июль 2020 года в размере 99 540 руб.54 коп., а также неустойки за период с 01.01.20г. по 20.04.21г. в размере 2 640,12 руб., суд не усматривает.

В связи с отказом в удовлетворении требований расходы по госпошлине относятся на истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                                              Н.В. Плотникова